Mám odmietnuť kúpu bytu na najvyššom poschodí?

Vo veľkých moderných mestách je pôda veľmi drahá. A mnohí sa chcú v týchto mestách usadiť. A každý potrebuje miesto na život. A jeho hodnota je do značnej miery určená hodnotou pozemku, na ktorom dom stojí. Jednoduchá aritmetika ukazuje, že čím viac obytného priestoru sa nachádza na pevnom pozemku, tým lacnejšie bude bývanie na meter štvorcový. To znamená, že musíte postaviť viacpodlažnú budovu. A vždy bude jedno posledné poschodie. A mnohí sa z nejakého dôvodu neradi usadia na najvyššom poschodí. Musíte teda porozumieť otázke - oplatí sa vzdať kúpy bytu na najvyššom poschodí?

Kvalita hodnotenia

Akékoľvek hodnotenie je objektívne a subjektívne. „Pohár je napoly plný alebo poloprázdny.“ Dvaja ľudia povedia to isté inak. Pre jedného je to príliš veľa, pre iného je rovnaké množstvo príliš málo. Toto hodnotenie je subjektívne. „V pohári je 100 gramov tekutiny.“ Toto hodnotenie je objektívne, nezávisí od charakteru alebo nálady osoby. Pri hodnotení závažného javu, akcie alebo predmetu je potrebné prijať systém kritérií, podľa ktorých sa budú hodnotenia vykonávať. A tiež je potrebné vziať do úvahy osobné preferencie. Tento prístup je obzvlášť dôležitý pri kúpe bytu.

FOTO: i.pinimg.com

Nevýhody posledného poschodia

Akákoľvek podlaha v každom dome má svoje výhody a nevýhody. Navyše, objektívne aj subjektívne. V konkrétnom byte na akomkoľvek poschodí mohol pracovať tím dekoratérov s nízkou kvalifikáciou, ktorí tapetu nelepili dobre, podlaha bola položená krivo, inštalatérske práce presakovali. Nikomu sa to nebude páčiť, to sú objektívne chyby. V prízemí v priľahlej časti budovy je reštaurácia a pachy z kuchyne sa šíria do všetkých bytov v nižších poschodiach - to je tiež objektívna nevýhoda. A nebezpečenstvo záplav od horných susedov a dupanie päty. Tieto a mnohé ďalšie nebezpečenstvá číhajú na tých, ktorí sa usadili nižšie.

Ale ani vyššie nie je vždy nebo. Ak nie je strecha vykonaná úhľadne, ak už dlhší čas nedošlo k oprave, môže do bytu prúdiť voda, dážď alebo topiaci sa sneh. Malá povodeň sa odloží, ak je v dome technická podlaha. Ale bez včasnej opravy bude stále unikať. Budete musieť kontaktovať správcovskú spoločnosť, napísať vyhlásenie, počkať na kontrolnú komisiu, jej rozhodnutie a potom na implementáciu tohto rozhodnutia. Ak podlaha nie je posledná, to všetko sa nestane. Nedbalí susedia sa však môžu zaplaviť - zabudnú zavrieť kohútik v kúpeľni a do odtoku sa dostane handra. Áno, dokonca aj na najvyššom poschodí je o niečo chladnejšie ako na ostatných poschodiach. Tam sa susedia navzájom mierne zahrievajú zhora a zdola a izolujú sa od vplyvu vesmíru. Chlad je obzvlášť evidentný v rohových a koncových bytoch.

Vážne problémy môžu byť s výťahom. Presnejšie s jeho dostupnosťou. Ak je dom veľmi vysoký a je tu málo výťahov, budú vždy zaneprázdnení a bude sa tam stáť medzi nimi rad. A dokonca až na 20. alebo 25. poschodie cestuje dlho a so zastávkami. Túto situáciu je potrebné vziať do úvahy počas dopravnej špičky. Porucha výťahu a očakávanie jeho opravy však robia z tohto problému katastrofu. Zvlášť pre tých, ktorí bývajú vo vyšších poschodiach.

Výhody posledného poschodia

Najdôležitejšie je, že najvyššie poschodie bude tiché. Riziko zatekania strechy je minimalizované tým, že na nový dom je záruka developera 5 rokov. A správcovské spoločnosti vykonávajú svoje povinnosti predovšetkým zodpovedne.

Nikto nebýva v nadzemnom byte, pretože tam nie je žiadny byt nad hlavou. A keby tam žili malé deti s drevenými hračkami, dochádzalo by k neustálemu klepaniu a burácaniu. A nad hlavou nebudú žiadni milovníci hudby a nebudú ani tanečníci. Toto sú veľmi významné výhody.

Ale najvyššie poschodie ponúka nádherný výhľad na mesto. Zvlášť šťastie pre tých, ktorí majú dom na krásnom mieste alebo na okraji parku. Je pravda, že na to nie je potrebné, aby bola podlaha presne posledná. Stačí, že je len vysoký.

Oplatí sa kúpiť byt na najvyššom poschodí

O akejkoľvek odpovedi na túto otázku sa dá presvedčivo argumentovať. Pred odpoveďou by ste si mali starostlivo preštudovať všetky výhody a nevýhody konkrétneho bytu - oblasť, typ domu, dopravnú dostupnosť, infraštruktúru. Dokonca aj na osobnosti predajcu záleží. Všetko, čo ste sa naučili, musíte porovnať s vašimi túžbami. A dôležitým bodom pri rozhodovaní je cena. Posledné poschodie, keď sú všetky veci rovnaké, je zvyčajne lacnejšie.

FOTO: im0-tub-ru.yandex.net

Záver

Kúpa nového bytu je veľmi dôležitá vec. Dlhodobo si kupujú byt. A s chybami budete musieť žiť mnoho rokov. Musíme sa pokúsiť predvídať všetko, čo je možné. Bude ťažké opraviť chyby.

Ale tisíce ľudí žijú na najvyšších poschodiach a sú so svojim životom spokojní.