Obchodný softvér stavanie domov predaj prekvitá a vždy existuje veľa kupujúcich. Netreba dodávať, že je to výnosné: developer investuje do pozemku a stavebné materiály, ale predáva ho ako dokončený domov. Je zrejmé, že čím nižšie sú stavebné náklady, tým je celý tento podnik výnosnejší. Postavíte si to pre seba vo vysokej kvalite a na predaj - čo najlacnejšie. Čo získame na konci? Uplynie dosť času a všetky chyby a drobné materiály sa začnú „objavovať“. A začínajú nekonečné dokončovacie úpravy, zmeny, opravy a nové náklady. Niekto povie, že budova nízkej kvality je pre vývojára nerentabilná, niečo o autorite a povesti. Koľko ľudí však hľadá tých, ktorým tento developer už postavil pred kúpou domu? Jednotky.
Prečítajte si v článku
- 1 Predaj nového domu: tajomstvo realitných kancelárií
- 2 Čo potrebujete vedieť o dome, ak nechcete vyhorieť
- 3 Spustite a počkajte: záruka pokoja
Predaj nového domu: tajomstvo realitných kancelárií
K čomu predovšetkým viedol potenciálny kupujúci? K peknému obrázku. Preto v inzerátoch na predaj uvidíte iba dobré uhly. Skúsení realitní makléri navyše týmto domom dodávajú obytný vzhľad.
Skutočnosť, že dom bol postavený na predaj, je zvyčajne skrytý zo samotného dôvodu, že ľudia môžu byť nedôverčiví alebo, nedajbože, začať niečo kontrolovať z hľadiska výkonu. Realitná kancelária vás prevedie okolo domu a ukáže vám kúpeľňu, spálňu, obývaciu izbu s nádherným výhľadom z okna. Po ceste budete dostávať sľuby, z ktorých väčšina nie je určená na to, aby sa splnili: že budúci rok bude cesta vyasfaltovaná, že táto ulica je už v blízkom čase z hľadiska plynofikácie a podobne. Ale v skutočnosti tu nebude asfalt ďalších pätnásť rokov, pokiaľ sa nevyzbrojíte a aby ste mohli viesť plyn, musíte uvoľniť družstvu také množstvo, o ktorom nedobrovoľne premýšľate. potbelly sporák.
Čo potrebujete vedieť o dome, ak nechcete vyhorieť
Áno, v ideálnom prípade musíte vedieť doslova všetko: z hĺbky základ predtým izolácia strechy. Správnu vec robia ľudia, ktorí dôverujú vývojárom a napriek tomu si najmú „svojho“ človeka so skúsenosťami, ktorý by sledoval priebeh stavby.
Vezmite si napríklad kúrenie. Nie je potrebné len získať schému zapojenia a uistiť sa, že je profesionálne vypracovaná. Musíte vedieť, z akých materiálov sú steny postavené, ako sú izolované, ako je izolovaná podlaha a strecha. Tepelná izolácia je zárukou úspory pri vykurovaní, inak vám financie budú doslova lietať do komína počas celej vykurovacej sezóny.
Materiály použité na inštaláciu sú ďalším dôležitým faktorom. Aby ušetrili peniaze, môžu vývojári použiť lacné potrubia, ktoré nedokážu odolávať teplotám nad + 60 ° C. Toto je jeden z najčastejších problémov.
Pozrite sa, aké radiátory sú nainštalované. Aby opäť ušetrili, inštalujú lacné čínske hliníkové batérie, z ktorých začína unikať po prvej sezóne.
Rozhodne musíte venovať pozornosť kotolňa. Pri jeho plánovaní sa často neberú do úvahy žiadne štandardy, a potom, ak plánujete inštaláciu plynu, nedostanete povolenie na pripojenie, pretože existujú prísne požiadavky. Toto je jeden z neriešiteľných problémov.
S podlahové kúrenie vo všeobecnosti dosť ťažké. Chyby pri ich inštalácii robia dokonca aj profesionáli, nehovoriac o vývojároch, ktorí si kvôli šetreniu peňazí najímajú brigády zo slnečných republík. Jediný spôsob, ako sa uistiť, že všetko funguje správne, je spustiť systém.
Spustite a počkajte: záruka pokoja
Kto to robí Áno, takmer nikto - a to je problém. Najviac sezónne na predaj domov je leto. Kto začne v lete s kúrením? Nikto. Nakúpte, počkajte na zimu - a je to tu, prekvapenie! Začnite teda - to vás ochráni pred následnými, a nie malými výdavkami. Neponáhľajte sa preto s kúpou domu, ktorý sa vám páči, ihneď. Skontrolujte všetky systémy, nielen vykurovanie.
Nezabudnite zistiť všetky súradnice vývojára, aby nezmizol hneď, ako dostane peniaze. Nájdite ľudí, ktorí si už od neho kúpili bývanie. Od vývojára získajte písomné potvrdenie domácej záručnej doby v trvaní najmenej 5 rokov. A ak vám takúto záruku nedá, je to už dôvod na kúpu.
A dávajte pozor na toto video, ktoré uvádza hlavné chyby pri inštalácii vykurovania:
S akými situáciami ste sa stretli? Museli ste si niekedy kúpiť nový domov a vyskytli sa s ním nejaké problémy? Podeľte sa o svoje skúsenosti v komentároch!
Neviem, žiť s matkou vo veku 40 rokov je už čudné. Dievča už vtedy mohlo žiť samé ...
... . “A ako dokázal tak veľa zarobiť? "... Ty, drahý oopus ...
Neboli sme naučení kradnúť. Vo všeobecnosti však ľudia v prvom rade musia premýšľať. A nie ...
Keby som mal toľko, aj keď je to nepravdepodobné. Neboli sme naučení kradnúť. V prvom rade by som ...
A ak kachle odpojíte pred návštevou plynárov, merač stojí, plyn je vypnutý, skontrolujte ...
S nehrdzavejúcou oceľou je viac problémov. Máme tiež zostavu drezu blanco v kuchyni, fúzy ...
A páčil sa mi „úkryt“ vo ventilácii. Môžete tiež otvoriť okno a nasadiť parapet ...
JE ČAS ZRUŠIŤ HLAVNÝCH Zlodejov Ruska... A dať všetko deťom a tým, ktorí potrebujú ...
Článok je svinstvo, otázka, ako vyrobiť hojdacie kreslo zo starého kresla, nie je vôbec popísaná
Vráťte sa do pôvodnej podoby a nechajte ho žiť.
Vráťte sa do pôvodnej podoby a nechajte ho žiť.
Plne som sledoval renováciu... Všetko bolo skvelé! A hosteske sa to páčilo na 100%!! O to viac ...
Mal som také umývadlo. Problém nie sú peniaze - dobrá nehrdzavejúca oceľ je tiež dobrá ...
Číry nezmysel! Po prvé, kamenné škrupiny nie sú len také malé!!! Oche ...
Číry nezmysel! Po prvé, kamenné škrupiny nie sú len také malé!!! Oche ...