V akej vzdialenosti od plotu môžete postaviť kúpeľný dom: SNiP, požiadavky, zodpovednosť

Mnoho majiteľov súkromných domov nedodržiava odporúčané normy pre odľahlosť budov, a v dôsledku toho toto: škandály, hrozby a dokonca aj súdne spory, ktoré končia demontážou budov a sú obrovské pokuty. Ale prečo privádzať záležitosti k takým drastickým opatreniam. Dnes vám v recenzii spoločnosti Homius povieme, v akej vzdialenosti od plotu, iných štruktúr a nádrží môžete postaviť kúpeľný dom, a tiež odpoviete na najčastejšie otázky.

Prečítajte si v článku

1 Aké normy je potrebné dodržať pri stavbe kúpeľa v záhradnej oblasti
2 Všeobecné podmienky pre umiestnenie kúpeľa: požiadavky na ochranu životného prostredia a požiarnu bezpečnosť
- 2.1 Vzdialenosť od kúpeľného domu k plotu susedov
- 2.2 Vzdialenosť od kúpeľného domu k domu
- 2.3 Vzdialenosť od kúpeľného domu k susednému kúpeľnému domu
- 2.4 Ostatné stavby v rámci lokality a kúpeľný dom
- 2.5 Normy pre vzdialenosť od prírodných vodných útvarov
3 Čo musíte vziať do úvahy, ak je kúpeľ pripevnený k domu
4 Odpovede na často kladené otázky
- 4.1 Potrebujem získať povolenie na výstavbu kúpeľa?
- 4.2 Je možné zmeniť vzdialenosť od hraníc po dohode so susedmi
- 4.3 Čo hrozí nedodržaním noriem
5 Záver

Aké normy je potrebné dodržať pri stavbe kúpeľa v záhradnej oblasti

Pred rozhodnutím, kam na web umiestniť kúpeľ, je potrebné si naštudovať legislatívu. Pri výstavbe akýchkoľvek budov na súkromnom nádvorí by sa mali riadiť pravidlami:

Č. 53.13330.2011 v znení č. 30-02-97;
№11-106-97.

Každý vlastník pozemku by mal vedieť, v akej vzdialenosti je možné postaviť kúpeľný dom. Budovy postavené v rozpore s právnymi predpismi predstavujú hrozbu pre susedné budovy, a preto súd najčastejšie rozhodne o ich demontáži.

V akej vzdialenosti od plotu môžete postaviť kúpeľ — Minimálna prípustná vzdialenosť od plotu k vani v súlade s SNiP 2018

Všeobecné podmienky pre umiestnenie kúpeľa: požiadavky na ochranu životného prostredia a požiarnu bezpečnosť

Ak sa pozriete na klasifikáciu, kúpeľ patrí do pomocných priestorov a pri jeho stavbe by sa mali riadiť všetkými normami vyvinutými pre tento typ budov. Znalosť ustanovení, ako aj odporúčané vzdialenosti od parnej miestnosti k plotu IZhS pomôžu predchádzať nárokom a chrániť osobné záujmy vlastníkov.

Vzdialenosť od kúpeľného domu k plotu susedov

Aby sa zabezpečilo, že konštrukcia nestmavne susednú oblasť, ako aj pri zohľadnení požiarnej bezpečnosti, musíte vopred objasniť, či je možné v blízkosti plotu postaviť kúpeľný dom a koľko metrov od hranice potrebujete ustúpiť. Tu sa riadia nasledujúcimi normami:

minimálna vzdialenosť od komplexu kúpeľa do susedov plot musí byť najmenej tri metre;
ak výška budovy nepresahuje 3 m, je vybavená centrálnym kanalizačným systémom a stena obrátená k susednej oblasti nemá okenné a dverové konštrukcie, vzdialenosť je možné znížiť na 1 m.

Majitelia by mali vopred vedieť, koľko metrov od plotu je povolená výstavba kúpeľa na mieste

Vzdialenosť od kúpeľného domu k domu

Niekoľko majiteľov chápe, prečo predpisy obmedzujú vzdialenosť od kúpeľného komplexu k domu na susednom mieste. Okrem tieňa sa tu kladie hlavný dôraz na uvoľňovanie produktov spaľovania, ktoré sa do obytnej budovy môžu dostať dverami a oknami.

Dôležité! Na základe požiarnej bezpečnosti by vzdialenosť od komplexu kúpeľov k susednej obytnej budove mala byť najmenej osem metrov.

Vzdialenosti od kúpeľov k domu: normy požiarnej bezpečnosti v závislosti od materiálov

Ak sú steny komplexu kúpeľov postavené z ohňovzdorných materiálov, vzdialenosť od obytnej budovy susedov sa zníži na 6 metrov. Východiskovým bodom budú štruktúry vyčnievajúce viac ako 50 cm:

základňa;
odkvapy;
arkýřové okno.

Stavebné požiadavky na umiestnenie kúpeľného domu na mieste s prihliadnutím na vzdialenosť od hranice

Vzdialenosť od kúpeľného domu k susednému kúpeľnému domu

Obľúbenosť stavby parných miestností a sáun sa v poslednom čase niekoľkokrát zvýšila. Preto je dnes pre majiteľov pozemkov relevantná otázka: v akej vzdialenosti je možné postaviť kúpeľný dom od susedného kúpeľného domu. Obráťme sa na legislatívne akty: maximálna vzdialenosť by mala byť najmenej dva metre.

Môžete si vyzdvihnúť malý kúpeľný projekt, ktorý sa harmonicky zmestí aj do šiestich bradaviek

Ostatné stavby v rámci lokality a kúpeľný dom

Pred stavbou parnej miestnosti je potrebné zabezpečiť nielen vzdialenosť od kúpeľa k hranici susedného miesta, ale aj nasledujúce vzdialenosti od iných predmetov.

Objekt	Vzdialenosť, m
Na ulicu	5
Pred objektmi postavenými z nehorľavých materiálov	6-10
Až po predmety postavené z dreva s protipožiarnou impregnáciou	8-10
Do drevených budov vrátane altánkov	12-15
Až k vysokým stromom	4
Až stredne veľké stromy	3
Pred kríkmi	1

Komentár

Michail Starostin

Vedúci tímu opravárenskej a stavebnej spoločnosti „Dom Premium“

Opýtať sa otázku

„Pri výbere projektu kúpeľného domu a umiestnenia budovy je dôležité vziať do úvahy, že sklon strechy sa riadi vlastnou oblasťou. Odvodnené zrážky by nemali trpieť susedov. “

Odporúčaná vzdialenosť od kúpeľného domu k iným budovám a výsadbám vrátane obytnej budovy

Súvisiaci článok:

Kúpajte sa vlastnými rukami. Projekty, fotografie, videá, štruktúry, výber miesta na umiestnenie, podrobné pokyny k stavbe, ako vytvoriť vnútorné osvetlenie, užitočné tipy a triky-to všetko je v tomto materiáli.

Normy pre vzdialenosť od prírodných vodných útvarov

Čo môže byť lepšie ako ponorenie sa do nádrže po parnej miestnosti. Má však aj svoje pravidlá, ktoré znejú:

komplex je možné postaviť z jazier a riek vo vzdialenosti najmenej 20 metrov;
vzdialenosť k malým potokom dlhým až 10 km sa dá skrátiť na 5 m.

Kúpeľný dom je možné postaviť iba na brehu vlastného malého umelého rybníka

Čo musíte vziať do úvahy, ak je kúpeľ pripevnený k domu

Na vlastnom pozemku má vlastník právo pristavať kúpeľný dom k obytnej budove. Existujú tri bežné možnosti výstavby komplexu:

kúpeľný dom a obytný dom - dve rôzne budovy s vlastnými rámami a strechou. Vchodové dvere môžu byť umiestnené oproti sebe a priechod je spojený chodbou dlhou až jeden a pol metra;
budovy majú jednu spoločnú stenu a sú umiestnené pod jednou strechou;
kúpeľný dom a dom sú dve rôzne budovy umiestnené čo najbližšie k sebe. Každá budova má svoje vlastné múry, ale spoločná strecha.

Najlepšia možnosť: kúpeľný dom vedľa domu

Najideálnejšia možnosť je prvá, zmršťovanie každej budovy nespôsobí žiadne dôsledky, ale zvýši sa spotreba materiálov. Najviac rozpočtový je druhý projekt, ale v prípade porušenia technologického postupu to povedie k zničujúcim následkom pre celé zariadenie ako celok. Nevýhody tretej možnosti sú zrejmé.

Pri výstavbe rozšírenia je potrebné hermeticky chrániť všetky štruktúry pred negatívnym vplyvom pary. Na steny vyrobené z je potrebná zosilnená hydroizolácia tehly, penové bloky alebo drevo. Mali by ste tiež dbať na požiarnu bezpečnosť, najmä pokiaľ ide o spájanie s drevenými povrchmi. Za týmto účelom je položená protipožiarna izolácia s parozábranou.

Odpovede na často kladené otázky

Regionálne výkonné výbory majú právo rozhodovať a zavádzať miestne normy týkajúce sa výstavby v záhradníckych združeniach, ako aj meniť vzdialenosť od plotu k kúpeľnému domu v obci. Pred vybudovaním tejto štruktúry na osobnom webe sa musíte obrátiť na okresnú správu, aby ste získali odpovede na dôležité otázky. V tejto recenzii sa pozrieme na niektoré z nich.

Je potrebné podrobne študovať všetky vlastnosti stavby kúpeľa

Potrebujem získať povolenie na výstavbu kúpeľa?

V roku 2018 boli vykonané určité zmeny v predpisoch týkajúcich sa povolení pomocných budov v záhradnej oblasti. Teraz všetky budovy s rozlohou až 50 m² vrátane kúpeľov nemusia byť registrované.

Povolenie na výstavbu kapitálovej štruktúry môžete získať na okresnej správe

V prípade nesprávneho vykonania dokumentov je možné odmietnutie získať povolenie.

Je možné zmeniť vzdialenosť od hraníc po dohode so susedmi

Najlepším riešením všetkých problémov v prípade porušenia vzdialenosti od plotu k kúpeľnému domu podľa SNiP 2017-2018 je vopred sa dohodnúť so susedom, a nie ústne, ale písomne. Okrem toho je vhodné zabezpečiť si dohodu na notárskom úrade, iba v tomto prípade bude mať akt právnu silu. Je to skvelý nástroj, ale majitelia záhrad si na to nie vždy spomenú.

Právne záväzná je iba notársky overená dohoda

Čo hrozí nedodržaním noriem

Ak listinu o dohode nespísal notár, vlastník kúpeľného domu v prípade porušenia zákona bude mať nasledujúce:

náhrada za morálnu ujmu susedom, výšku určujú súdy;
povinné vykonávanie hraničných prác, v dôsledku ktorých sa posunú hranice prideľovania pozemkov;
demontáž budovy;
ak budova podliehala registrácii, vlastník zaplatí pokutu vo výške 20% z nezaplatenej dane.

Súd môže rozhodnúť o zbúraní kúpeľného domu

Záver

Teraz viete, koľko metrov musíte pri stavbe kúpeľa ustúpiť od plotu. Tu je dôležité mať na pamäti, že parná miestnosť je potenciálnym zdrojom nebezpečenstva. S cieľom zachovať životy majiteľov a ich susedov boli vyvinuté odporúčané vzdialenosti od dôležitých objektov. Tieto požiadavky nemožno zanedbávať a musíme s nimi zaobchádzať so všetkou zodpovednosťou.

Podeľte sa o to v komentároch, ak ste počas stavby dodržiavali zákonné vzdialenosti medzi kúpeľným domom a domom, či ste kvôli tomu nemali konflikty so susedmi.

Nakoniec navrhujeme, aby ste sa vo videu zoznámili s niekoľkými ďalšími funkciami stavby kúpeľného domu na mieste vrátane vzdialenosti medzi plotom a parnou miestnosťou v rámci legislatívnych noriem rôznych rokov:

Diskutujte0