Majitelia bytov sa počas pandémie prejavili celkom demokraticky. Mnohí odmietajú vziať vklad prvý a posledný mesiac, iní zasa výrazne znižujú základnú platbu. Napríklad prenajaté 2-izbové byty v hlavnom meste v blízkosti stanice metra Aeroport sa ponúkajú na prenájom za 43 tisíc rubľov. trieť. Pred krízou sa vzdala za 55 -tisíc. trieť. Majitelia bytov začali poskytovať zľavy na nájomnom aj svojim nájomníkom, ktorí počas karantény zostali bez práce a platov. Zľavy dosiahli 50%, niektoré si nechali iba účty za energie.
Podľa predpovedí analytikov bude trh s prenájmom v lete v dôsledku krízy spôsobenej pandémiou čeliť masívnemu zrušeniu nájomných zmlúv. Majitelia bytov sa pokúšajú udržať tých nájomníkov, ktorí ešte neopustili megacities.
"Dôvodom je nielen zrušenie nájomných zmlúv, ale aj doplnenie trhu o objekty, ktoré boli predtým prenajaté na krátkodobé prenájom," vysvetľuje Alexej Popov, vedúci analytického centra CIAN.
Počet zhliadnutí inzerátov na prenájom v hlavnom meste v apríli klesol zhruba o 15%. Podľa Popova v blízkej budúcnosti dôjde k posunu dopytu smerom k väčším rozpočtovým možnostiam v dôsledku všeobecného zníženia platobnej schopnosti obyvateľstva na pozadí pandémie COVID-19.
Mnoho z nich na pozadí akcií a znižovania cien ponúka prehnané zľavy, ale na to si musíte dávať pozor, môže ísť o podvod. Právnici už skôr varovali pred aktiváciou podvodníkov v karanténe, ktorí ponúkajú elitné byty za ekonomickú cenu.
Teraz mnohé realitné spoločnosti v karanténe poskytujú služby prenájmu bytov na diaľku - online prezeranie a zostavovanie dokumentov vykonávajú na diaľku. Zobrazenie a prenos kľúčov zároveň nemôže prebiehať bez osobných stretnutí. Online dojmy sú dobré ako nástroj na počiatočné zoznámenie sa s tým, že neskôr môžete ušetriť čas na zobrazeniach a navštevovať iba vopred vybrané objekty, hovorí Zhukova z Miel. Ak si nájomca plánuje prenajať byt na dlhší čas, vo väčšine prípadov je pre neho dôležité, aby videl dom na vlastné oči.
„Na diaľku si môžete vybrať byt z fotografie alebo videa, kontaktovať majiteľov prostredníctvom Skype, vidieť pasy Vypracovanie nájomnej zmluvy je k dispozícii aj online, dokonca môžete nájomné zaplatiť aj prevodom na mapu. Budeme sa však musieť stretnúť, aby sme podpísali dokumenty a odovzdali kľúče, “súhlasila Polyakova zo spoločnosti Inkom-Real Estate.
Najsprávnejšie je však podpísať zmluvu po obdržaní kľúčov a kontrole bytu. Tí, ktorí plánovali prenajať si byt alebo sa presťahovať do iného, odborníci odporúčajú počkať do leta. Zatiaľ je lepšie zostať doma a dodržiavať režim sebaizolácie. „V máji až júni sa uvoľní veľký počet bytov na prenájom.
Zdroj: RBC Real Estate
