Podľa odhadov CIAN môže pokles dopytu po bývaní v Moskve do konca druhého štvrťroka dosiahnuť 50%. Na presnejšie prognózy je podľa odborníkov príliš skoro. Vývoj situácie bude do značnej miery závisieť od epidemiologickej situácie. Trh s bývaním je dosť citlivý na také zmeny, ako je hospodársky pokles a nárast nezamestnanosti.
"Veľa bude závisieť od blaha kupujúcich, ako rýchlo to celé bude." infraštruktúra na uzatváranie transakcií - otváranie bánk, MFC, notárske kancelárie “, - povedal Alexej Popov z CIAN.
Mnoho odborníkov sa domnieva, že po pandémii je možný prudký nárast dopytu po nehnuteľnostiach. Keďže niektoré transakcie boli kvôli karanténe prerušené, ale nie zrušené, v druhom rade vzniká takzvaný odložený dopyt. S poklesom dopytu a vo vysoko konkurenčnom prostredí budú banky bojovať o dlžníkov hypoték a sadzby pôjdu dole.
V druhej polovici roka sa môže objaviť určitý nárast dopytu na stavebnom trhu v dôsledku prílivu ľudí, ktorí sa chcú zúčastniť preferenčných hypotekárnych programov.
"Nie je potrebné čakať na prelom v kvalite, ktorý sa odohral pred piatimi rokmi." V tom čase nebola žiadna nezamestnanosť, ktorá je veľmi pravdepodobná v druhej polovici roku 2020. Ale v dlhodobom horizonte by politika regulátora mala zmierniť explozívny nárast nezamestnanosti, a ozdravenie ekonomiky a trhu s nehnuteľnosťami bude rýchlejšie, “uviedol vedúci analytického oddelenia centrum CIAN.
Podľa Ildara Khusainova rozhodnutie centrálnej banky pomôže čiastočne kompenzovať čerpanie dopytu (v niektorých regiónoch až 70%). „Navyše, v dôsledku nižších úrokových sadzieb vkladov sa zvýši príliv tých, ktorí sa rozhodnú investovať do nehnuteľností. Podporí tiež trh a umožní mu zotaviť sa čo najskôr, možno do jari 2021, “dodal.
Zdroj: RBC Real Estate
