Takúto dôveru vyjadril vedúci Rady pre ľudské práva za prezidenta Ruskej federácie Valerij Fadeev vo svojej správe „Každý má právo na bývanie“. Expert sa domnieva, že leví podiel na platbách od obyvateľstva neberú skutočné náklady vrátené developerovi, ale dane vládnym agentúram a úroky bankám.
Valery Fadeev citoval nasledujúce čísla - „priemerná“ splátka hypotéky zahŕňa 36% podiel štátu (dane a rôzne platby), ďalších 18% berú banky.
Šéf Rady pre ľudské práva je presvedčený, že ak začnete znižovať dane a apetít bankových štruktúr, môžete splátky hypotéky znížiť aspoň na polovicu. Súčasná situácia na trhu nevyhnutne povedie k výraznému poklesu tých, ktorí si chcú vziať pôžičku, najmä pokiaľ ide o metre štvorcové vo veľkých mestách.
V tomto ohľade developeri neznížia náklady na bývanie, ale zachovajú trend budovania malých bytov, alebo budú používať nekvalitné stavebné materiály. Pri existujúcej konkurencii na trhu zvíťazia iba veľkí monopolisti na trhu, ktorí budú schopní manévrovať v cenových „nožniciach“ medzi nákladmi na bytovú výstavbu a rastom cien surovín.
Kvalita novovybudovaného bývania je tiež veľmi žiadaná. Vývojári znižujú svoje vlastné náklady úsporou materiálu a práce. To nevyhnutne skracuje časový rámec implementácie národného projektu Bývanie a mestské prostredie a zvyšuje riziká, ktoré môžu viesť k neplneniu jeho ukazovateľov.
Zdroj: Restate.ru
