Prerábanie Chruščov 75 obrázkov pred a po 1, 2 a 3 izbách

Každý, kto chce sa obklopiť krásne a pohodlné interiéry, ktoré je práve pre neho. Chcieť vrátiť domov, by malo byť pohodlné a praktické. Avšak, naše túžby sa nie vždy zhodujú s našimi príležitostí. V posledných rokoch došlo k móda pre takzvaného otvoreného priestoru. Aj keď sa trend v štúdiu bolo diktované potrebou lacného ubytovania, kombinovaný izba sa stal akýmsi vrcholom štýlové apartmány. Rad trendov v dizajne (Scandinavian, loft, minimalizmus) opäť vzal tieto myšlienky a teraz na každom kroku existujú stovky variantov kombinovaných zónovania priestory. Avšak, nie každý má to šťastie, že je vlastníkom nehnuteľnosti v novostavbe, kde takmer každý byt má individuálny rozvrhnutie a ľahko zdvihnúť možnosť pre seba. Panel a tehlové päťpodlažná budova Chruščov mať nepekný vzhľad nielen zvonku. Typický byt v týchto domoch sú obdobné ako dvojčatá. Čo by mohlo byť horšie, v čase, keď individuality a architektonické riešenia sú najdôležitejšie? Zostáva len reorganizáciu priestoru s vlastnými rukami pod zmien povolených platnými predpismi pre majiteľov bytov. Hovorme o vlastnosti sanačné Chruščova a zvážiť niekoľko hotových riešení.

Čo si môže a nemôže byť v rámci sanácie?

Väčšinu opráv budú musieť koordinovať s kontrolou bývania. Do zoznamu transformácií, ktoré nemôžu byť vykonávané nezávisle na sebe, sú:

• Vonkajšie práce na fasáde, čo môže mať vplyv na architektonický vzhľad domu. Zvlášť toto pravidlo platí pre tých byty, ktoré sú umiestnené v budovách historickej hodnoty. Montáž jednotiek delených systémov (klimatizácie) je výnimkou z tohto pravidla.
• Všetky varianty reorganizácie podlahe. Napríklad pri vykonávaní tzv podlahové vykurovanie.
• Prenášať alebo vytváranie nových kúpeľní, záchodov.
• Všetky práce na plynových zariadení, ktoré zahŕňajú vykonávanie ďalších komunikačných systémov. V tomto prípade je doska v kuchyni je povolené pohybovať.
• Demontáž, čiastočné demolácie, nové dvere na oporných múroch.
  Je tiež potrebné sa pripraviť na to, že on by nikdy byť schválené nasledujúce možnosti pre reorganizácie bytu v Chruščova:
• Výstavba verandy a balkóny bytov, ktoré sú umiestnené na prvom poschodí a vyššie.
• Nastavenie ovládacích prvkov alebo osobné "prepínačov" na inžinierskych sietí, ktoré sú považované za spoločný dom.
• Prenos vykurovacieho zariadenia mimo byt na balkón alebo lodžia.
• Spojením kuchyne s ďalšími izbami v ateliéri, ak je plynový sporák. Podľa pravidiel, v bytoch, kde sa plyn vykonáva, musí mať interiérové ​​dvere. Tesne uzavretej miestnosti môže zachrániť život obyvateľov v dobe úniku.

Tiež je možné vykonávať opravy v puzdre, ktoré je oficiálne považovaný za stav núdze. Hoci tam je zvyčajne potrebné uvažovať o vhodnosti takéhoto opatrenia. Všetky práce, ktoré môžu oslabiť konštrukciu domu alebo zhoršiť životné podmienky vlastníkov bytových jednotiek alebo ich susedmi nebudú schválené. Avšak, nie je všetko tak zlé. Existuje celý rad opráv, ktoré vyžadujú schválenie vôbec:

• Vykonávanie drobných opráv.
• Zmena strojných zariadení (i na list) na podobnom nový.
• Demontáž vstavaného nábytku, ktorého prítomnosť nie je uvedené v liste ploché.
• Výmena povrchových materiálov.
• Pohybujúce plynu a vykurovacieho zariadenia, ak to nevyžaduje položenie nových komunikácií.
• Úprava balkónov a lodžií.

K dispozícii je tiež zoznam diel, ktoré môžu byť vykonané bez súhlasu, ale s potvrdením (aj dodatočne) príslušnými orgánmi:

• Zasklenie balkónov a lodžií.
• Pohybujúce sa zariadení spadajúcich do kuchyne alebo kúpeľne, ale bez zmeny veľkosti izieb.
• Eliminácia dverných otvorov v nosnej stene.
• Montáž priečok, v prípade, že neposkytujú dodatočnú záťaž na podlahe.
• Rekonfiguráciu vestibuly alebo ich odstránenie.
• Vývoj nových otvorov v obvodových plášťov.
• Demolácie alebo čiastočná demontáž obvodových plášťov.

V posledných dvoch prípadoch toto pravidlo nevzťahuje na steny medzi bytovými jednotkami.

Kde koordinovať prestavbu?

Re-plánovanie by sa malo uskutočniť v súlade so zákonom. V prípade, že majiteľ bude vlastniť opravu s radom významných zmien, bez oznámenia príslušným orgánom, stáva sa narušiteľ. Je dôležité si uvedomiť, že odstránenie alebo zmeny v nosných stien, znižuje konštrukčnú pevnosť celého domu, čo môže mať za následok zničenie. Po prvé je potrebné pripraviť sanácie projekt a dať dohromady balík potrebných dokumentov. Plánovať budúce zmeny, aby projekčné kancelárie. Balíček dokumentov obsahuje:

• Vyhlásenie.
• Sanačné projekt.
• Doklady o vlastníctve bytu ( "Zelenka"). Nevyžadujú, ak je prítomný v Rosreestra dát.
• Osvedčenie o registrácii bytu (možno získať na BTI). Pre obyvateľov Moskvy, tento dokument nie je potrebný, pretože je uložený v miestnom inšpekcie bývanie v elektronickej podobe.

Ak nájomníci sú v rukách spoločenskej zmluvy zamestnanosti, a byt nie je v osobnom vlastníctve, ktorý vyžaduje súhlas všetkých členov rodiny preplánovať. Pre tých, ktorí žijú v domoch uznávaných architektonických pamiatok, vziať ďalší písomný súhlas orgánov, ktoré sa podieľajú na zachovanie a ochranu týchto stavieb. Balíček dokumentov sa prenáša na inšpekciu bývanie. Inšpektorát rozhodne do 45 dní. Okrem tohto dátumu, ďalších 3-5 pracovných dní, kým dokument dosiahne MFC, pretože mnoho z nich je to sústruženie v týchto centrách. Táto organizácia je tiež zapojený do prijímania týchto dokumentov a posiela ich do kontroly. Ak je žiadateľ odmietol, rozhodnutie nutne podporená zdôvodnenie. To možno napadnúť na súde. Ak bude schválený, majiteľ bytu na vlastnú päsť s opravou a vyzýva Komisiu, aby akt podpísal re-plánovanie. Uskutočňované nová meranie bytu a zmeny budú vykonané vo svojom liste.

V mnohých Chruščova a brezhnevki umožňujú niekoľko projektov prestavať, ale v obmedzenom množstve. To znamená, že v prípade, že hore sused sa rozhodol reorganizovať svoj byt, a on dostal povolenie na to, že je pravdepodobné, že súhlas k podobným zmenám vo vašom byte bude prijatá sa zníži. Viacnásobné sanácie oslabiť štruktúru. Z tohto dôvodu je dôležité, aby ako prvý.

Re-plánovanie jednej miestnosti Chruščov

Existuje niekoľko možností, odnushek zmena v Chruščova. Spravidla štandardné apartmány majú malú predsieň, ktorá vedie z chodby s dverami do kuchyne, do kúpeľne a veľkej miestnosti, ktorá vykonáva funkciu spálne a chodby. V týchto bytov sú veľmi blízko. Život mladej rodiny s dieťaťom vôbec premení v utrpení. V prvom prípade je stena medzi kuchyňou a izbou je demontovaný. Ukazuje malé štúdio. Teraz ich chodba vedie k dvom dverami: kúpeľne a kombinovaných komôr. Vzhľadom k tomu, v malom byte každý meter sa počíta, ako ušetriť peniaze na objemný nábytok možným usporiadaním šatne v bývalom obývacej izby, spálne, predsiene vedľa múru. V ďalšom prevedení je stena medzi kuchyňou a obývacej izbe je tiež čisté, ale hala je pripojený ku kombinácii priestoru, a nie je oddelený dvere. Ukazuje sa, že akýsi koridor zložitého tvaru. Lôžka vylučujú malý priestor. Voľba je vytvorený iba v rohovom byte. V tomto kryte je ďalšie okno, ktoré zaisťuje prirodzené svetlo spálni.

Zmena jednej spálni Chruščov

Typická dispozície bytov v Chruščov, ktorý dokonca dostal svoje vlastné individuálne "populárne" názvy sú vo väčšine prípadov považované za zastarané a nepohodlné. V porovnaní s radou možností pre umiestnenie izieb v novostavbách, ale naozaj stratiť moc. Avšak takéto bývanie na štatistiku považovať za najpredávanejšie vďaka svojej nízkej cene. Preto dopyt po projektov rekonštrukcie starších bytov sa nezníži.

kniha

Chruščov "book" dostal svoje meno, pretože vonkajšej podobnosti s veľkopriestorové bytmi folia. Izbová v dvoch puzdre usporiadané v rade a sú spojené s dverami. Jedna izba sa stáva checkpoint. Zvyčajne sa používa ako hale. Nachádza sa na stranách spálne a kuchyňa s kúpeľňou a predsieňou. Spravidla sa tento byt ide s balkónom alebo lodžiou (zvyčajne umiestnená v hale). Tento typ plánu je považovaný za nešťastné. Ak chcete niečo zmeniť v "knihe" je veľmi problematické. Jediná vec, ktorú sa môžete spoľahnúť vlastníkmi, rovnako ako čiastočnú demoláciu stien medzi izbami a na chodbe. V chodbe zvýšenej výstupné dvere v obývacej izbe a spálni, zanechania odkazu do kuchyne nedotknutej. Pre-existujúce vstupy z podlahy čisté. Tak, ako sa zbaviť priestoru prietoku a každá izba izolovať, ale zároveň darovať malú plochu miestnosti. Tiež tam sú iné, časovo náročnejšie varianta. Medzi kuchyňou a obývačkou steny demolácie, ktorý kombinuje dve medzery v štúdiu. V tejto podlahovej plochy sa znižuje, rovnako ako v predchádzajúcom vyhotovení. V tejto malej uličke vhodné usporiadať šatňu či skriňu.

električka

Chruščov "tram" (ako je láskyplne nazýva ľuďmi, tento typ bytov) je rohová mieste s strane budovy. Malý vchod vedie do kuchyne, kúpeľne a priestorovým dvushki, ktorý, podľa poradia, je prekročili a prepojenú s druhým izbou. ponuka návrhári nie je vykonávaná v "električkovej" významných zmien. Kuchyne a kúpeľne nie sú ovplyvnené vôbec, ale od vchodu do miestnosti dodať. Jej zábery mierne zníži, ale obe zariadenia budú izolované. Zmeny robí zvýšením Chodba Plocha. Je to jednoducho predlžuje zastaviť a urobiť dva východy do miestnosti. Ukazuje sa dlhou chodbou, v ktorom možno ľahko zariadiť šatňu alebo obväzu, čím dôjde k zmierneniu miestnosť. Nový layout vzdialene pripomínajúci dvojizbového "motýľ", s jediným rozdielom, že v stredu nie je kuchynská linka. Rozdeliť je chodba partition do dvoch sekcií (predsieň + komunikácia s dverné zóny), rozhodnúť, že sa vlastníkom sami.

mini uluchshenka

Mini uluchshenka prakticky totožný so štandardnými deväť bytov, s jedinou výnimkou - malej veľkosti kuchyne (5,5 m²). Je to nedostatok snahy o nápravu väčšinu majiteľov. Je pravidlom, že tieto byty stanovuje šatňou a samostatným sociálnym zariadením. K zvýšeniu užitočného kuchynský kút, je nutné presunúť do kúpeľne a WC, s použitím bývalý špajzu oblasti. Je tiež možné kombinovať s kúpeľňou. V prípade, že mini-uluchshenke majú balkón alebo lodžiu, potom môžu byť kombinované s obývacou izbou ako kancelária alebo kuchyňu, použitie ako jedálenský kút.

dieťaťa uvoľnený bunda

Ďalšie populárne druh plánu jedno-spálňových apartmánov - vesta. Okná v tomto telese čelia rôzne smery. Izby sú trochu podobný košeľu, ktoré sú prepojené "kufra" v podobe kuchyne či chodby. Mladá rodina s dieťaťom zvyčajne zdieľajú priestor a ani inak kombinovať. Vo veľkej miestnosti, ktorá slúži ako obývačka, dať oddiel. Tak malé deti. Deliaca stena s výhodou z tehál alebo sadrokartónu v inej miestnosti, kde je iba jedno okno. Ak chcete ponechať jednu z miestností bez denného svetla, lepšie stráviť rozdelenie pomocou nábytku alebo posuvnými dverami. V ďalších prevedeniach, kuchyňa je spojená s obývacou izbou, niekedy pridávať k nim, a dokonca aj na chodbe. Druhý prípad je vhodnejšie pre "bakalár" bývanie na osobu. Kombináciou s životné tráviť tých rodiny, ktorí majú radi, aby sa veľké spoločnosti hostí. Takže v skutočnosti je výhodnejšie variť večeru a na stôl, bez toho by bol vyrušený z konverzácie.

Preplánovanie dve spálne Chruščov,

Hlavnou nevýhodou dvojizbové Chruščov - maličké kúpeľne a WC oblasti. Apartmány prepracovať hlavne kvôli zvýšeniu rozlohy kúpeľne. Kúpeľňa a WC sú spojené s tým, bývalý koridoru priestor, ktorý bol predtým súčasťou haly a viedli do kuchyne. Musieť znovu povrch má WC ako zvláštne zóna má potrebné hydroizolácie. Dverí vedúce do kuchyne, vykonáva vo vedľajšej miestnosti, ktorý predtým bol izolovaný. Teraz sa táto miestnosť bude checkpoint. Avšak, to môže byť variant kombinuje dve medzery, pretože nemá dôjsť k vážnemu poškodeniu troch rubľov. V kombinovanom miestnosti vybaviť kuchyňa a obývacia izba oddelená barovým pultom.

Prerobenie tri Chruščov

Štyri Chruščov vzácne. Môžu skutočne považovať za "luxus". Najpopulárnejší variant reorganizácie priestoru - pohybujúci kuchyne do obývačky skôr. To môže byť rozdelené do dvoch kompaktných zón: a stolovanie a varenie. Prvý kombinovať s dostatočne priestranným obývacou izbou a druhá sa uzavrieť v chodbe. V miestnosti, predtým používaný ako kuchyne, prevedie do kancelárie. Bohužiaľ, v súlade s pravidlami je zakázané umiestniť obývacie izby v kuchyni z najlepších susedov. Toto pravidlo neplatí len pre majiteľov bytov v horných poschodiach. V ďalšom prevedení, v kombinácii s kuchynským priľahlé kúpeľne. Je pravidlom, že v kombinovanom priestore vybaviť superior, jedálenský kút a ihrisko pre varenie. V tejto izbe je možné bezpečne umiestniť krb alebo malé domáce kino pre spoločnú dovolenku s priateľmi. Ďalšie populárne možnosťou prestavby - zvýšenie rozlohy kúpeľniach, vzhľadom k oblasti nebytových priestorov. Zvyčajne sa "na milosť" je venovaná chodby alebo koridoru. V zriedkavých prípadoch, použite kuchynskou linkou, ale vynahrádza kombinovanie druhej spojovacím sociálnym zariadením.

záver

Mnoho rad Chruščova (50) rokoch chystá na demoláciu, pretože budova došli rezervy sily a vhodnejšie pre túto operáciu. Avšak, existuje celý rad domov (80s), ktoré stoja za viac ako jeden rok, a teda aj nájomcovia nahradiť byty ešte počítať skoro. Nie všetci majú možnosť zakúpiť luxusné byty, ktoré by boli splnené všetky požiadavky. Z tohto dôvodu, je tam len jedna cesta von - s cieľom zlepšiť už existujúcej skrine, pretvoriť ju vo svojom vlastnom spôsobom kombinovať alebo samostatný priestor pre zlepšenie pohodlia bytu.