Quem muda o balcão na escada - CC ou inquilinos?

dos contadores de electricidade devem ser realizados regularmente. Mas quando se aproxima a data de vencimento, os proprietários muitas vezes não são preparados para este procedimento. Isto é especialmente verdadeiro inquilinos de casas, os contadores que não estão localizados no apartamento. Neste caso, surge a pergunta - que realizou a substituição do contador no patamar. Mão, contando com a lei, interpretá-lo de diferentes maneiras. Claro, tentando chamar a letra da lei em seu favor. A única resposta correta - a substituição da sociedade de gestão. Mas como provar isso? Razões

substituições

estabelecer principalmente as razões que podem estar relacionadas com a necessidade de substituir o medidor.

1. contador de trabalho de expiração. Prazo estabelecido pelo fabricante e deve ser indicada na caixa. Em média, é de vinte e cinco a trinta e dois anos. Além disso, você deve saber sobre este fenômeno como "intervalo mezhproverochny."Esta frequência de inspecção, que é especificado na folha de dados do dispositivo. Ele varia de seis a 16 anos de idade.
2. Algum tempo após a instalação do contador segurando um cheque é necessária. Se você não implementar no prazo de dois anos após o prazo, o instrumento também terá de ser substituído.contador de quebra
3. .Se a avaria ocorrer sem a intervenção de ninguém, como aconteceu durante o período do período de garantia, para pagar a substituição ou reparação do dispositivo deve ser um fabricante.
4. Outra razão para a substituição do dispositivo é uma discrepância com os requisitos estabelecidos. Em 2012, o Governo russo aprovou um decreto, que estabeleceu uma nova exigência para dispositivos que executam contabilidade energética. De acordo com esta classe de precisão regulação não deve ser inferior a 2,5.Em dispositivos mais antigos, este número pode ser inferior a dois. No entanto, você não pode apressar para substituir. A lei permite que esperar para o termo do trabalho.metros
5. Manutenção Pack. Este procedimento é iniciado pelo fornecedor de energia, portanto, neste caso, não há dúvida sobre quem é responsável por sua implementação.

Conselho

Se você não ter mantido seu passaporte no balcão, em seguida, descobrir o seu mandato pode ser de outra maneira. Ele aponta para o próprio painel sob o vidro.

Quadro regulamentar Antes de falarmos sobre aqueles que têm de mudar o contador, definir uma série de regulamentos que regem esta matéria. Código Civil

1. .Ou seja - n.º 2 do artigo 543. Ele afirma que o dever de assegurar o funcionamento de dispositivos que realizam a contabilidade de eletricidade para os cidadãos que usam energia para as necessidades domésticas, tem Power Supply Company. Decreto Governo
2. de 04.05.2012 N 442 «No funcionamento dos mercados de retalhistas da electricidade, a cheio e( ou) o consumo de energia parcial modo restrição eléctrico."Este acto jurídico estabelece os requisitos básicos das características definidoras de dispositivos de medição.
3. Decreto do Governo de 2006/08/13 N 491( ed. Por 2017/02/27) «Na aprovação da propriedade comum do conteúdo do regulamento, as regras do prédio e da quantidade de mudanças de pagamento para o conteúdo da habitação no caso da prestação de serviços e execução de obras na gestão, manutenção ereparação de propriedade comum em prédios de apartamentos de má qualidade e( ou) com intervalos superiores a duração do conjunto ".

Comum

Propriedade casa Neste último documento explica o que está incluído na propriedade comum em casa. De acordo com o item 7, que se refere ao sistema de fornecimento de energia em casa. Inclui:

Equipamento de proteção, controle e gerenciamento

• ;Dispositivos de intercomunicação
• ;Sistema de proteção contra incêndios
• ;Placas e armários de piso
• ;Instalação elétrica
• de sistemas de remoção de fumaça;Elevadores
• , tanto de carga como de passageiro;
• coletivo( casa comum) dispositivos da conta de energia elétrica;Redes
• ( cabos) desde o limite externo até dispositivos individuais de medição de energia elétrica comuns( apartamentos);O
• é outro equipamento elétrico localizado nessas redes.

Quem está realizando a substituição do

A questão de como entender a provisão da lei é controversa.

As empresas de gerenciamento frequentemente se recusam a reconhecer medidores que estão fora do apartamento, propriedade da casa. Na opinião deles, o critério determinante é quantas salas o dispositivo serve. Para esta propriedade familiar comum, desse ponto de vista, eles se referem apenas a dispositivos que atendem a mais de um apartamento. E a localização deles não importa, mesmo que esse contador esteja no patamar. Portanto, a empresa de vendas de energia é responsável por substituir o medidor pelos inquilinos. O pagamento do procedimento, em sua opinião, também deve ser realizado pelos proprietários do apartamento.

Advogados também acreditam que a localização do equipamento é de primordial importância. De acordo com esta teoria, o medidor, quando localizado na escadaria, não pode ser atribuído à propriedade dos proprietários dos apartamentos. Está incluído na massa de propriedade comum.

Se, com base da legislação que são capazes de convencer a empresa de gestão na direita, isso não significa que as preocupações sobre a manutenção de dispositivos de medição pode mudar em seus ombros. Em seguida, você precisa revisar o contrato assinado com a empresa.É ele quem determina quais trabalhos são executados em cada situação particular. Também especifica se a substituição será realizada em detrimento dos pagamentos cobrados ou, para isso, é necessário coletar dinheiro adicional dos proprietários. A decisão sobre como coletar os inquilinos toma a decisão.

Se o apartamento não é privatizada

Se o apartamento não é sua propriedade, desde que você não privatizá-la, neste caso, e não deve ser uma disputa. E quando não foi possível provar que o medidor pertence à propriedade comum, você não é responsável pela substituição do medidor de eletricidade antigo por um novo. No entanto, o município tem a oportunidade de fugir dessa preocupação, pois a lei não estabelece o dever de implementá-la. Nesse caso, o locatário terá que atualizar o dispositivo por conta própria.

Como faço para pagar

Como mencionado acima, para descobrir quem paga para a substituição dos contadores de electricidade na entrada, é necessário examinar os acordos celebrados entre inquilinos e empresa de gestão. Se não fornecer de outra forma, tais trabalhos estão relacionados com as necessidades gerais do agregado familiar. Esta é a mesma linha no recibo para o pagamento de eletricidade, o que provoca disputas freqüentes e descontentamento dos inquilinos.

Se o contrato for declarado claramente que o medidor está no site, então não se aplicam à propriedade de inquilinos, a empresa de gestão não é capaz de passar para você a obrigação de pagar os trabalhos relacionados com a substituição de medidores. Procedimento

para

Quando o horário de substituição chegar, entre em contato com o departamento de atendimento ao cliente da empresa de gerenciamento. Lá você será explicado em detalhes quais dados devem ser fornecidos à organização. Outras acções necessárias para substituir o contador de electricidade por um novo ou para reparar o antigo são realizadas pela empresa de gestão. Ele está conectado com as vendas de energia, e eles já têm que realizar uma substituição.

Durante a instalação, a exatidão do procedimento deve ser verificada. Especialistas devem garantir que o medidor esteja funcionando corretamente. Depois disso, a equipe o protege com um selo de chumbo. Tais medidas são necessárias para proteger o dispositivo de inquilinos desonestos. Anteriormente, muitas vezes eles abriam o dispositivo por conta própria para enganar a empresa e pagar menos pelos serviços que recebiam. Apenas os representantes do fornecimento de energia têm o direito de remover essa proteção, quando verificar ou alterar o medidor.

Claro, o selo não é garantia de 100% de proteção contra hackers. Pessoas não autorizadas com acesso à entrada podem danificar o aparelho, que está localizado fora do apartamento. Depois de encontrar um detalhamento, entre imediatamente em contato com a empresa de gerenciamento para substituição ou reparo. Caso contrário, na próxima verificação, você pode ser acusado de invasão. E isso é repleto de consequências negativas.

Se a empresa abandonou o trabalho de

Infelizmente, nem sempre a empresa de gerenciamento está pronta para trabalhar na atualização de dispositivos contábeis. Eles ainda vão para alguns truques. A partir do contrato celebrado entre a empresa e os inquilinos, basta retirar o ponto, que diz sobre quem troca o medidor. Proprietários de apartamentos podem solicitar ao tribunal, mas é quase impossível provar algo após o contrato já estar concluído. Neste caso, a substituição terá que ser feita por conta própria. Para isso, você precisa passar por vários estágios.

1. Entre em contato com a empresa de vendas de energia. Eles explicarão exatamente quais tipos de contadores e suas características são aceitáveis. As empresas realizam leituras apenas nos dispositivos que atendem aos novos padrões.
2. Compre o medidor em si.
3. Para entrar em contato com o fornecimento de energia novamente. Ele irá verificar a conformidade e facilidade de manutenção do medidor, bem como registrá-lo.
4. Convide um especialista que instalará o dispositivo e o selo. Você pode enviar uma solicitação para a organização acima e eles oferecerão os serviços de seus funcionários.
5. O medidor também pode ser instalado pelos proprietários. Para fazer isso, você precisa entrar em contato com o fornecedor de electricidade e pagar a taxa do Estado. A selagem em qualquer caso deve ser realizada por um especialista.

Recusa em substituir

Os dispositivos devem ser alterados dentro do tempo especificado. Mas a recusa do procedimento não implica responsabilidade legal. No entanto, as leituras do medidor, cujo tempo de operação expirou, não aceitam vendas de energia. Portanto, você terá que pagar pelo serviço de acordo com as especificações, como era antes do aparecimento dos medidores. E isso é muito menos lucrativo.