Nas grandes cidades modernas, os terrenos são muito caros. E muitos querem se estabelecer nessas cidades. E todo mundo precisa de um lugar para morar. E seu valor é amplamente determinado pelo valor do terreno em que a casa está localizada. A aritmética simples mostra que quanto mais espaço vital estiver localizado em uma área fixa de terreno, mais barato será um metro quadrado de habitação. Isso significa que você precisa construir um edifício de vários andares. E sempre haverá um último andar. E muitos, por algum motivo, não gostam de se acomodar no último andar. Portanto, você precisa entender a questão - vale a pena desistir de comprar um apartamento no último andar?
Leia no artigo
- 1 Qualidade da avaliação
- 2 Desvantagens do ultimo andar
- 3 Vantagens do último andar
- 4 Vale a pena comprar um apartamento no ultimo andar
- 5 Conclusão
Qualidade da avaliação
Todas as avaliações são objetivas e subjetivas. "O copo está meio cheio ou meio vazio." Duas pessoas dirão a mesma coisa de maneira diferente. Para um, isso é muito, mas para outro, a mesma quantidade é muito pouco. Esta avaliação é subjetiva. "Existem 100 gramas de líquido em um copo." Essa avaliação é objetiva, não depende do caráter ou do humor da pessoa. Ao avaliar um fenômeno, ação ou objeto grave, é necessário adotar um sistema de critérios pelos quais as avaliações serão feitas. E a preferência pessoal também deve ser considerada. Essa abordagem é especialmente importante na compra de um apartamento.
Desvantagens do ultimo andar
Qualquer andar de qualquer casa tem suas próprias vantagens e desvantagens. Além disso, objetivo e subjetivo. Num determinado apartamento, em qualquer andar, podia trabalhar uma equipa de decoradores de baixa qualificação e não colavam bem o papel de parede, o chão estava torto, o encanamento estava vazando. Ninguém vai gostar, são falhas objetivas. Há um restaurante no térreo, na seção adjacente do edifício, e os cheiros da cozinha se espalham por todos os apartamentos nos andares inferiores - essa também é uma desvantagem objetiva. E o perigo de inundação dos vizinhos superiores, e o pisoteio dos calcanhares. Esses e muitos outros perigos estão à espreita para aqueles que se estabeleceram lá embaixo.
Mas mesmo acima nem sempre é o paraíso. Se o telhado não for feito com cuidado, se não houver conserto por um longo tempo, a água pode entrar no apartamento, chuva ou neve derretida. Uma pequena inundação é adiada se houver piso técnico na casa. Mas, sem o reparo oportuno, ele ainda vazará. Terá de contactar a sociedade gestora, redigir uma declaração, aguardar a comissão de fiscalização, a sua decisão e depois a implementação desta decisão. Se o chão não for o último, tudo isso não acontecerá. Mas vizinhos desleixados podem se inundar - eles se esquecerão de fechar a torneira do banheiro e um pano vai cair no ralo. Sim, mesmo no último andar está um pouco mais frio do que nos outros andares. Lá os vizinhos se aquecem um pouco por cima e por baixo e se isolam da influência do espaço. O frescor é especialmente evidente nos apartamentos de canto e nas extremidades.
Problemas sérios podem ser com o elevador. Mais precisamente, com sua disponibilidade. Se a casa for muito alta e houver poucos elevadores, eles sempre estarão ocupados e haverá fila para eles. E mesmo até o 20º ou 25º andar, ele viaja muito e com paradas. Esta situação deve ser levada em consideração na hora do rush. Mas a quebra do elevador e a expectativa de seu conserto transformam esse problema em um desastre. Principalmente para quem mora nos andares superiores.
Vantagens do último andar
Mais importante ainda, o último andar será silencioso. O risco de vazamentos pelo telhado é minimizado pelo fato de a casa nova estar sob garantia do desenvolvedor por 5 anos. E as sociedades gestoras desempenham principalmente as suas funções com responsabilidade.
Ninguém mora em apartamento superior, porque não há apartamento superior. E se crianças pequenas com brinquedos de madeira morassem ali, haveria batidas e batidas contínuas. E não haverá amantes da música lá em cima, e não haverá dançarinos. Essas são vantagens muito significativas.
Mas o último andar oferece uma vista deslumbrante da cidade. Especialmente para quem tem uma casa localizada em um lugar lindo ou na beira de um parque. É verdade, para isso não é necessário que o piso fosse exatamente o último. Basta que seja apenas alto.
Vale a pena comprar um apartamento no ultimo andar
Qualquer resposta a esta pergunta pode ser argumentada de forma convincente. Antes de responder, deve-se estudar meticulosamente todas as vantagens e desvantagens de um determinado apartamento - a área, tipo de casa, acessibilidades de transporte, infraestrutura. Até a personalidade do vendedor é importante. Tudo o que você aprendeu deve ser comparado com seus desejos. E o ponto importante na tomada de decisão é o preço. Normalmente, o último andar, com todas as outras coisas iguais, é mais barato.
Conclusão
Comprar um apartamento novo é uma tarefa muito importante. Eles compram um apartamento por muito tempo. E você terá que conviver com erros por muitos anos. Devemos tentar prever tudo o que é possível. Será difícil corrigir erros.
Mas milhares de pessoas moram nos andares superiores e estão felizes com suas vidas.
É um grande problema para você. Dyakuyu! Informativo bullet cikava, korisna i vchasna. Desejo-lhe boa saúde e ...
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Gosto muito, muito bem Julia Baranovskaya.
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Raramente escrevo TAL comentário, mas... Ótimo artigo! E eu realmente não sei muito ...
Também me interessei pelo tema do artigo, lavnoe, ela fala com calma sobre a família de V.I.L ...
Eu concordo completamente com você. artigo interessante e informativo, pena que não sei muito ...
Lenin se parece com o pai - Ilya Nikolaevich, especialmente com os olhos do tipo Kalmyk, como seu ancestral ...
Se eu fosse você, resolveria essa questão com pessoas competentes que entendem isso ...
