Software empresarial construindo casas à venda está florescendo e sempre há muitos compradores. Desnecessário dizer que isso é lucrativo: o incorporador investe em um terreno e materiais de construção, mas a vende como uma casa pronta. É claro que quanto menor for o custo de construção, mais rentável será todo o empreendimento. Você vai construir isso para si mesmo com alta qualidade e para venda - o mais barato possível. O que ganhamos no final? Passará um pouco de tempo e todos os defeitos e materiais precários começarão a "emergir". E os intermináveis retoques finais, alterações, reparos e novos custos começam. Alguém dirá que um prédio de baixa qualidade não é lucrativo para o desenvolvedor, algo sobre autoridade e reputação. Mas quantas pessoas estão procurando aqueles para quem este incorporador já construiu antes de comprar uma casa? Unidades.
Leia no artigo
- 1 Como uma nova casa é vendida: os segredos dos corretores de imóveis
- 2 O que você precisa saber sobre a casa se não quiser queimar
- 3 Lance e aguarde: a garantia da sua tranquilidade
Como uma nova casa é vendida: os segredos dos corretores de imóveis
A que o potencial comprador é conduzido em primeiro lugar? Para uma bela imagem. Portanto, nos anúncios à venda, você verá apenas bons ângulos. Além disso, corretores de imóveis experientes dão especificamente a essas casas uma aparência residencial.
O fato de a casa ter sido construída para venda costuma ser oculto pelo simples motivo de que as pessoas podem desconfiar ou, Deus nos livre, começar a verificar o desempenho de alguma coisa. O corretor de imóveis irá acompanhá-lo pela casa, mostrando o banheiro, o quarto, a sala com uma vista maravilhosa da janela. Ao longo do caminho, serão feitas promessas, muitas das quais não se concretizarão: que no próximo ano a estrada será asfaltada, que esta rua já está em termos de gaseificação para um futuro próximo, e assim por diante. Mas, na verdade, não haverá asfalto aqui por mais quinze anos, a menos que você mesmo desembolse, e para conduzir o gás, você precisa liberar uma quantia tal para a cooperativa que você involuntariamente pensa em fogão barril.
O que você precisa saber sobre a casa se não quiser queimar
Sim, idealmente, você precisa saber literalmente tudo: desde a profundidade Fundação antes da isolamento de telhado. O que é certo é feito por pessoas que, confiando nos construtores, contratam “a sua” pessoa com experiência que iria acompanhar o andamento da construção.
Veja o aquecimento, por exemplo. Você não precisa apenas obter um diagrama de fiação e certificar-se de que ele foi desenhado profissionalmente. Você precisa saber de quais materiais as paredes são construídas, como são isoladas, como o piso e o telhado são isolados. O isolamento térmico é uma garantia de economia no aquecimento, caso contrário, suas finanças literalmente voarão para a chaminé durante a estação de aquecimento.
Os materiais usados para a instalação são outro fator importante. Para economizar dinheiro, os desenvolvedores podem usar tubos baratos que não resistem a temperaturas acima de + 60 ° C. Este é um dos problemas mais comuns.
Veja que tipo de radiadores estão instalados. Mais uma vez, para economizar dinheiro, eles instalam baterias chinesas de alumínio baratas, que começam a vazar após a primeira temporada.
Você definitivamente precisa prestar atenção sala da caldeira. Freqüentemente, nenhum padrão é levado em consideração em seu planejamento e, então, se você planeja instalar gás, não receberá permissão para conectar, porque existem requisitos rígidos. Este é um dos problemas intratáveis.
COM aquecimento por piso radiante geralmente muito difícil. Até mesmo os profissionais cometem erros durante a instalação, quanto mais desenvolvedores que contratam brigadas de repúblicas ensolaradas para economizar dinheiro. A única maneira de ter certeza de que tudo está funcionando corretamente é iniciar o sistema.
Lance e aguarde: a garantia da sua tranquilidade
Quem faz isso? Sim, quase ninguém - e esse é o problema. A estação mais alta para as vendas de casas é o verão. Bem, quem vai iniciar o aquecimento no verão? Ninguém. Compre, espere pelo inverno - e aqui está, uma surpresa! Portanto, é só começar - isso é o que o protegerá de despesas subsequentes, e não pequenas. Portanto, não tenha pressa em comprar a casa que você gosta imediatamente. Verifique todos os sistemas, não apenas o aquecimento.
Certifique-se de descobrir todas as coordenadas do desenvolvedor para que ele não desapareça assim que receber o dinheiro. Encontre pessoas que já compraram habitação dele. Obtenha uma confirmação por escrito do período de garantia doméstica de pelo menos 5 anos do desenvolvedor. E se ele não te der essa garantia, já é um motivo para pensar em comprar.
E preste atenção neste vídeo, que lista os principais erros na instalação do aquecimento:
Que situações você encontrou? Você já teve que comprar uma casa nova e teve algum problema com ela? Compartilhe sua experiência nos comentários!
Bem, eu não sei que morar com uma mãe aos 40 já é estranho. Uma garota já poderia viver sozinha então ...
... . "E como ele conseguiu ganhar tanto? "... Você, querido upus ...
Não fomos ensinados a roubar. Mas, em geral, as pessoas precisam antes de tudo pensar. E não ...
Se eu tivesse tanto, embora seja improvável. Não fomos ensinados a roubar. Em primeiro lugar ...
E se você desligar o fogão antes da visita dos operários do gás, o contador fica parado, o gás é desligado, confere ...
Existem mais problemas com o aço inoxidável. Temos também uma pia branca fixada na cozinha, bigode ...
E gostei do "esconderijo" na ventilação. Você também pode abrir a janela e colocar o peitoril da janela ...
É HORA DE DESCOBRIR OS PRINCIPAIS LADRÕES DA RÚSSIA... E dar tudo às crianças e a quem precisa ...
O artigo é uma porcaria, a questão de como fazer uma cadeira de balanço a partir de uma cadeira velha não foi abordada de forma alguma
Retorne à sua forma original e deixe-o viver.
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Eu assisti totalmente a reforma... Tudo foi ótimo! E a Hostess gostou 100%!! Tudo o mais ...
Eu tinha uma pia assim. O problema não é dinheiro - um bom aço inoxidável também é bom ...
Pura bobagem! Em primeiro lugar, as conchas de pedra não são apenas tão pequenas!!! Oche ...
Pura bobagem! Em primeiro lugar, as conchas de pedra não são apenas tão pequenas!!! Oche ...
