Reforma de 2 quartos Khrushchevka: projetos para apartamentos como um bonde e um colete com uma foto

Khrushchevs ocupa uma posição de liderança no mercado imobiliário secundário. No entanto, para que a área de estar corresponda ao conforto moderno, você terá que se esforçar. Hoje temos que aprender a fazer moradias modernas para toda a família a partir de edifícios típicos comuns da URSS, todas as opções para Khrushchev, 2 salas de remodelação.

A remodelação do espaço do apartamento permite que você crie um interior confortável e elegante que vai de encontro às idéias modernas sobre habitação confortável

Características e sutilezas da reconstrução de um Khrushchev de dois cômodos

Em matéria de remodelação, há sempre um grande número de nuances que os proprietários encontram já durante a renovação. Para evitar problemas, é recomendável estudar todas as "armadilhas" desse processo.

Aspectos legais de redesenvolvimento

Se os proprietários não planejam mover as paredes de suporte, nada precisa ser feito. O redesenvolvimento de um Khrushchev de dois cômodos ocorre em um modo padrão de acordo com um plano pronto. No entanto, vale a pena considerar com antecedência se o edifício está em estado de pré-emergência, se a legislação foi violada pelos proprietários anteriores.

Antes de iniciar a reforma de um apartamento, você precisa cuidar de sua aprovação

Nos casos em que está planejada a transferência de paredes de suporte ou erros grosseiros foram observados com os proprietários anteriores, você deve fazer o seguinte:

• preparar um projeto;
• submetê-lo à administração arquitetônica local;
• então os documentos vão para o tribunal, resta apenas ganhar.

Em uma casa de painéis

Na maioria das vezes, nas casas de painéis, o banheiro, a cozinha e o corredor são ampliados. Há muitas maneiras de fazer isso. Para fazer isso, você precisa entrar em contato com um especialista que esteja envolvido em design. Além disso, pode ser necessária a permissão da sociedade gestora; a demolição não autorizada de paredes em tais casas pode ser proibida.

A banheira e o toalete separados em Khrushchevs diferem em uma área muito pequena, a demolição da divisória entre eles permite que você obtenha um banheiro bastante espaçoso

Em uma casa de tijolos

As casas de alvenaria geralmente eram construídas antes da revolução. Restam poucos desses edifícios, a maioria deles é patrimônio histórico. Por falar em Khrushchevs, as paredes de tijolo podem ficar entre os quartos. Hoje, muitas vezes, existem tais objetos no planejamento dos quais já houve interferência. Trabalhar com essas paredes deve ser extremamente cuidadoso, pois você nunca sabe o que esperar. É aconselhável ligar para especialistas que podem avisar com antecedência sobre todos os problemas possíveis. A foto mostra como é a reforma de um apartamento de 2 quartos em Khrushchev em uma casa de tijolos.

Com a ajuda da reconstrução de um Khrushchev inconveniente, você pode fazer um apartamento confortável

Reestruturação em um apartamento de três quartos

Fazer uma nota de três rublos de um pedaço de copeque é um desejo normal. Principalmente para uma família com filhos de diferentes sexos. Se até 10 anos um menino e uma menina podem conviver facilmente no mesmo cômodo, então, eles terão que pensar em expandir o espaço de convivência. Neste caso, o redesenvolvimento correto pode salvar o dia. Exemplos de reformas em Khrushchev e projetos adicionais podem ser vistos na foto.

Uma sala com duas janelas pode ser dividida em dois quartos, ampliando simultaneamente um deles com uma arrecadação

Reforma para um apartamento de quatro quartos

É muito difícil fazer um apartamento de quatro cômodos com um pedaço de copeque. É necessário se preparar para o fato de que os quartos serão bastante estreitos. Para resolver o problema de falta de espaço livre, você pode usar a ergonomia certa. Os khrushchevs costumam ter um grande número de nichos embutidos; se você removê-los, pode ganhar até 5 metros quadrados, que são fáceis de converter.

Instalar portas dobráveis ​​ou deslizantes é a solução mais simples para isolar uma sala de passagem

Exemplos de layout de um Khrushchev de dois cômodos de tamanhos diferentes

Um grande número de tipos de Khrushchev é devido ao fato de que os edifícios foram construídos de acordo com padrões diferentes e com pressa. Eles não cumpriam com os GOSTs especiais, uma vez que a principal tarefa era criar o máximo possível de espaço habitacional para os cidadãos. Portanto, você pode encontrar um simples pedaço de copeque de 42 metros e um apartamento espaçoso com o mesmo número de quartos, mas 50 metros quadrados. metros. Abaixo, você terá que desmontar projetos prontos que abrem uma promissora reforma desse tipo de habitação.

Dois cômodos Khrushchev antes e depois da reforma - o banheiro foi ampliado, a cozinha foi combinada com a sala de estar, a área da área de entrada foi significativamente aumentada

42 m²

Esses apartamentos são bastante comuns. A falta de espaço é agravada pela instalação prévia de arrumos embutidos. Se você removê-los, os mesmos 42 sq. medidores parecerão completamente diferentes. Abaixo estão as opções para um redesenvolvimento padrão que você pode usar.

Opções de remodelação para um Khrushchev de dois quartos com uma área de 42 m² m.

43 m²

A desmontagem dos mezaninos e arrecadações vai ampliar parte do corredor e do banheiro. Isso terá um efeito positivo no conforto de uma família numerosa. Fotos de remodelação de um apartamento de um apartamento de 2 x quartos ajudarão a lidar com o espaço limitado.

Graças à remodelação, você pode criar um quarto bastante espaçoso

44 m²

Aqui você pode trabalhar no aumento da sala, atraindo o espaço que se destacava sob a varanda. Se já estiver vitrificado, não será difícil remover a divisória e aquecer esta parte.

Na varanda isolada, você pode organizar um local para descanso ou um estudo

45 m²

Nesse caso, você pode se livrar completamente de corredores estreitos e paredes vazias. Muitos projetos de construção têm becos sem saída ilógicos que podem ser facilmente corrigidos por um plano de remodelação padrão. Os principais detalhes podem ser encontrados nos projetos de reconstrução de Khrushchev prontos para uso e nas fotos de alta qualidade de um apartamento de 2 quartos.

O corredor estreito pode ser expandido movendo a divisória para o fundo da sala

E outros

Em edifícios com área superior a 46 m2. metros, está prevista a possibilidade de aumentar a sala, juntando um corredor e uma cozinha. Existem vários aspectos positivos para esta opção:

1. Não haverá paredes surdas e sem sentido.
2. Economizando iluminação - mais luz solar entrará.
3. O espaço torna-se visivelmente maior, o que permite concretizar ideias até ousadas.

Projetos de redesenvolvimento e reparos para um Khrushchev de dois cômodos - o ajudarão a lidar com as principais nuances.

O interior luminoso do corredor do Khrushchev após a transferência de partições

Opções para a localização de quartos em um Khrushchev de dois quartos

Graças ao trabalho ativo dos designers, hoje você pode encontrar um grande número de opções de como você pode alterar o espaço da sua própria casa. Abaixo estão as opções mais práticas e exigidas.

Uma sala isolada pode ser feita a partir de uma sala de estar através da instalação de uma divisória leve

Eléctrico

Um exemplo desse tipo de estrutura é mais popular entre os Khrushchevs. Os quartos vão um após o outro, como carruagens de bonde. A maior área é uma sala de estar, uma sala de passagem. Devido ao grande número de metros quadrados, os proprietários podem fazer uma remodelação conveniente. Com a ajuda de partições, as famílias fazem uma nota de três rublos de uma peça de copeque. Exemplos adicionais podem ser encontrados na foto. A alteração de uma peça copeque para um bonde é a opção de reparo mais simples.

Uma opção para reconstruir um bonde Khrushchev de dois cômodos em um apartamento de três cômodos com uma sala de estar simples

Camiseta

O layout mais relevante e de sucesso. Aqui os quartos não são privados de luz natural, estão bem isolados uns dos outros. No entanto, na maioria das vezes, esses apartamentos são caracterizados por uma pequena cozinha, o que é difícil para uma família grande. Você pode ganhar alguns metros quadrados extras usando o plano proposto.

Ao combinar a cozinha com a sala de estar, você pode criar um único espaço no qual toda a família irá acomodar confortavelmente

Mini melhorado

Normalmente, estes são apartamentos bastante espaçosos de 44 m². metros. Os proprietários têm uma opção de habitação mais refinada, onde mezaninos desnecessários, salas de armazenamento e locais / armazenamento embutidos não são mais necessários. É mais fácil reconstruir tal apartamento; um exemplo de projetos prontos pode ser encontrado abaixo.

Uma opção popular para melhorar a habitação é combinar a cozinha com a sala de estar demolindo parcialmente a divisória

Livro

Na maioria das vezes, são apartamentos pequenos de até 41 m². metros. O quarto é dividido em dois quartos adjacentes, eles têm um banheiro e cozinha muito pequenos. Para as pessoas que planejam fazer reparos, esse será o projeto mais problemático. Para evitar erros, é recomendável familiarizar-se com as fotos apresentadas.

Uma opção possível para reconstruir o livro é criar um estúdio demolindo a divisória entre a cozinha e o corredor

E outros

O tipo mais popular de copeque de Khrushchev é um caminhão e meio. São apartamentos pequenos, geralmente com banheiro privativo, quartos pequenos e corredores estreitos. Nesse caso, é melhor confiar o projeto a um especialista experiente. É bastante difícil remodelar edifícios antigos, pois não há certeza do material de que foram construídos. Às vezes, a equipe encontra pisos feitos de painéis de aglomerado e outros resíduos, o que pode afetar negativamente a estabilidade de todo o edifício em geral.

Uma grande sala pode ser dividida em duas partes por uma divisória e obter um quarto separado

Opções populares para conserto e reconstrução de um Khrushchev de dois cômodos

Quando se trata de redesenvolvimento, não há limite para a imaginação. O principal é não violar a legislação vigente. Abaixo você encontrará as opções básicas de como tornar sua casa confortável para toda a família.

• Combinando cozinha e sala de estar. A opção mais popular para expandir o espaço. Neste caso, os proprietários podem transformar a sala de passagem em um lugar aconchegante para relaxar com amigos e familiares. Você pode ver os projetos de reforma finalizados no banheiro de um apartamento de dois cômodos e um bonde na foto.
  

  Na foto, uma combinação de cozinha e sala de estar em um Khrushchev de dois cômodos

• Combinando cozinha e varanda. Os khrushchevs são famosos por suas cozinhas pequenas, onde é difícil acomodar uma grande família à mesa. A área da varanda é de aproximadamente 4 m². metros, quando combinados, uma pequena cozinha se transforma em uma sala inteira, onde você pode concentrar não só uma área de trabalho confortável, mas também uma grande mesa de jantar.
  

  Na varanda anexa, você pode colocar um balcão de bar e organizar um sistema de armazenamento na forma de armários embutidos

• Aumento da sala devido ao quarto. Esta opção é mais indicada para proprietários de “bondes”, a contiguidade dos quartos permite o transfer. De particular relevância são as opções quando a sala de estar pode ser ampliada por uma varanda, após o que a área é reduzida em favor da sala de estar. Esta é uma tarefa bastante difícil que apenas uma equipe experiente de especialistas pode enfrentar. Banheiro separado - é melhor não combinar.
  

  Para organizar uma cama em uma sala comum, é melhor usar móveis transformadores.

• Reduzindo o corredor. O saguão de entrada no Khrushchevs é bastante estreito e não confortável. Os cidadãos estão tentando se livrar completamente das divisórias da sala e da cozinha, em favor da ergonomia. Ao remover a "linha do corredor" completamente, você pode usar os medidores liberados da forma mais eficiente possível. Recomenda-se familiarizar-se com as opções de projetos finalizados na foto.
  

  A demolição da divisória entre o corredor e a sala transforma o Khrushchev em um estúdio.

Maneiras de aumentar visualmente o espaço usando o zoneamento em um Khrushchev de duas salas

Há um grande número de métodos para reconstruir uma peça Khrushchev kopeck padrão que permite expandir visualmente o espaço. Os especialistas coletaram várias opções relevantes que todos os proprietários do Khrushchev podem usar:

1. Usar brancos e tons mais claros é a opção mais simples e também ajuda a economizar luz artificial. É aconselhável usar cortinas como pano de fundo - paredes, tetos, pisos.
2. Espelhos e superfícies brilhantes - o reflexo expandirá visualmente o espaço limitado.
3. Recusa de móveis prontos - na maioria das vezes são sistemas de armazenamento massivos, sofás. A melhor maneira de organizar adequadamente o seu espaço é solicitar módulos de tamanho personalizado. Muitos ficarão surpresos, mas o custo do produto acabado é apenas 10% maior, porém, como compensação, o proprietário recebe uma abordagem individualizada e desempenho incomum.
4. Recusa de cortinas grossas - pedaços visualmente grandes de tecido ocupam espaço.
5. As luminárias certas - A opção mais popular é a iluminação por focos, que enfatiza a ergonomia do espaço.

Mesmo usando essas recomendações simples, você pode se livrar da sensação de "desordem", pois o replanejamento não levará muito tempo.

A expansão visual do espaço é facilitada por uma decoração leve nas paredes combinada com uma boa iluminação.

A escolha certa de móveis para economizar espaço em um Khrushchev de dois quartos

Não só o conforto dos agregados familiares depende da correcção dos móveis, mas também da sensação de espaço, uma vez que os quadrados são limitados. Sofás enormes, poltronas e guarda-roupas são coisas do passado. Hoje, a preferência deve ser dada aos módulos modernos, que muitas vezes são feitos sob encomenda. Os proprietários não precisam mais ir às compras com uma roleta e jogar Tetris em casa tentando acomodar tudo o que precisam.

Um papel importante é desempenhado pela correta disposição dos móveis de acordo com as áreas funcionais alocadas.

O tamanho da mobília e o número de itens dependem da área da sala.

O que você precisa levar em consideração:

1. A presença de gavetas embaixo da cama é um espaço de armazenamento adicional que muitas vezes é esquecido.
2. A presença de pódios na casa - permitem também a concentração de um sistema de arrumação retráctil.
3. Camas e poltronas são transformadores, que em poucos segundos podem se tornar parte de uma parede ou outro local para guardar tudo o que você precisa.
4. Mesas extensíveis - ideais para cozinhas pequenas.
5. A maneira mais econômica é fazer móveis sob medida, de acordo com parâmetros individuais, que se encaixem perfeitamente no design da sala - o pagamento a maior é insignificante, mas o proprietário não economiza em problemas no futuro.

A alteração do antigo Khrushchev é um processo complexo e nervoso. No entanto, se você traçar um projeto com antecedência, estimar, solicitar móveis, muitas "armadilhas" podem ser facilmente evitadas.

Vídeo: apartamentos modernos da antiga Khrushchev

Foto de Khrushchev após reforma