Apartamentos em edifícios de cinco andares construídos nos anos 50-60, os chamados "Khrushchevs", não diferem na conveniência particular da localização dos quartos. Como regra, os quartos aqui são pequenos, os corredores são muito largos ou muito estreitos, muitas vezes há quartos adjacentes. Tudo isso cria condições de vida desconfortáveis.
Uma das opções para melhorar as condições de vida pode ser a reforma do apartamento.
Há uma escolha - mudar o apartamento ou mudar o layout. A reconstrução de um Khrushchev de 3 quartos é muito mais barato do que comprar uma nova casa. Não é tão fácil organizar a reconstrução em edifícios de cinco andares devido ao espaço limitado. Mas tudo é possível sujeito aos requisitos arquitetônicos básicos e à conveniência de colocar áreas residenciais.
O que é necessário para concordar com a reforma de um apartamento de três quartos em Khrushchev
Contente
- O que é necessário para concordar com a reforma de um apartamento de três quartos em Khrushchev
- Recursos na preparação de um Khrushchev de três quartos para remodelação
- Características das casas de painel
- Características de casas de tijolo
- Exemplos de reconstrução de um Khrushchev de três cômodos de tamanhos diferentes
- Ideias básicas para o redesenvolvimento e design de um Khrushchev de três cômodos
- Projeto de um Khrushchev de 3 quartos
- Opções para criar design e estilo em um Khrushchev de três cômodos em uma casa de painéis
- Vídeo: Revisão de um Khrushchev de três quartos após a reforma
- Fotos de quartos em Khrushchev
Antes de iniciar a reparação e demolição das paredes, é necessário realizar as principais obras de requalificação:
- Crie um projeto.
- Concordar com o redesenvolvimento.
Na maioria dos Khrushchevs, as paredes internas não suportam cargas, portanto podem ser facilmente demolidas ou podem ser feitas aberturas nelas. Em alguns edifícios de tijolo, às vezes existem tipos de layouts onde as estruturas de suporte de carga são combinadas com paredes internas. No entanto, geralmente são paredes que separam cômodos bastante grandes ou, em geral, paredes entre apartamentos, de modo que raramente precisam ser movidas.
O projeto de remodelação é realizado por arquitetos profissionais, que também fazem os desenhos e cálculos necessários para eles. Além disso, o projeto é certificado pelo gabinete de arquitetura.
Em seguida, o projeto e o pedido de aprovação são enviados para o BTI, onde ocorre a aprovação. Depois de concluir com êxito este procedimento, o BTI faz alterações no projeto do apartamento e emite uma nova planta baixa e uma nova explicação. O layout agora é considerado aprovado. Se todos os cálculos forem feitos corretamente, não deve haver atrasos ou dificuldades com a aprovação.
Mover ou eliminar a partição é uma tarefa bastante complicada, que não é fácil de decidir
O planejamento pode não ser permitido nos casos em que ações proibidas são realizadas:
- Violação da integridade do encanamento.
- Transferência dos nós de água para outras partes do apartamento.
- Combinando áreas de estar com varanda.
Tais mudanças em apartamentos são estritamente proibidas, pois afetam a integridade da casa e a segurança dos moradores, tanto no apartamento em reforma quanto nos vizinhos.
Recursos na preparação de um Khrushchev de três quartos para remodelação
O layout das casas Khrushchev de 3 quartos tem características próprias que afetam negativamente o conforto e a conveniência dos residentes. Em primeiro lugar, estes são os momentos:
- Pequenas áreas de quartos.
- Disposição inconveniente dos quartos.
- Grandes corredores quadrados que "ocupam" muito espaço.
- Corredores longos estreitos, inconvenientes de usar.
- Casas de banho fechadas combinadas.
- Salas de passagem.
- Insuficiente isolamento térmico, fissuras nas paredes.
- Baixo isolamento acústico.
- Varandas pequenas.
- Tectos baixos.
- Pequenas cozinhas.
Características das casas de painel
Em casas de painéis, o layout de um Khrushchev de três cômodos, via de regra, contém um longo corredor e salas inconvenientes para passagem. Além disso, todas as paredes não são de suporte de carga. No entanto, todas as paredes são insonorizadas e, como regra, você pode ouvir claramente o que está acontecendo na sala ao lado.
Na foto está um painel da 335ª série
A pequena área dos quartos torna-os ainda mais desconfortáveis. Em cada cômodo é muito difícil arrumar confortavelmente os móveis necessários e usá-los na íntegra. Devido ao facto dos quartos serem contíguos, verifica-se que em cada divisão existem 2 ou 3 paredes com portadas, o que não permite uma disposição dos móveis de forma a não interferir com ninguém. Isso cria uma aglomeração ainda maior.
Layout do painel Khrushchevs da 335ª série
O layout interno dos banheiros é geralmente muito apertado e inconveniente. Nessas salas, é difícil se virar e aceitar confortavelmente os procedimentos necessários. Além disso, um banheiro combinado não permite que diferentes membros da família usem a banheira ou o chuveiro e o toalete ao mesmo tempo. Embora inicialmente o plano de um apartamento de três cômodos em Khrushchev envolvesse um grande número de pessoas morando nele.
Características de casas de tijolo
Prédios de tijolos de cinco andares têm anos de construção anteriores. Ou seja, apartamentos de 3 quartos com um layout em um edifício Khrushchev ainda não foram submetidos a uma compactação tão forte como os planos de apartamentos nos anos 60 e 70. As instalações em casas de alvenaria são mais espaçosas e confortáveis, mas também têm suas próprias nuances que você deseja corrigir.
Os edifícios de tijolo Khrushchev foram erguidos principalmente em cinco andares, mas também havia edifícios de três ou quatro andares. Para a construção, foi utilizado um tijolo vermelho ou de silicato de tonalidade branca.
Normalmente, estes apartamentos possuem um corredor amplo e espaçoso, razão pela qual parte da área simplesmente não é utilizada. Nestes alojamentos, via de regra, existem arrecadações, pelo que é possível aumentar significativamente as salas. Banheiros em casas de alvenaria, embora combinados, possuem área ampla. Isso permite que tais premissas sejam divididas sem perda de conveniência funcional, tornando seu uso mais eficiente.
Layout da série Khrushchev 447 de tijolos
Exemplos de reconstrução de um Khrushchev de três cômodos de tamanhos diferentes
Ao alterar o layout em um Khrushchev de três cômodos, deve-se, em primeiro lugar, identificar as principais tarefas:
- Melhorando o isolamento acústico.
- Modificação e criação de salas isoladas.
- Aumento da área de zonas individuais.
- Separação do banheiro.
- Uso eficaz da área do banheiro.
- Aumento visual da altura do teto.
Muitas vezes não é possível resolver todos os problemas no Khrushchev com o layout de 3 quartos. Afinal, é impossível tornar a área total do apartamento de 57 m ainda maior e aumentar o teto. Mas é bem possível tornar o espaço mais confortável para a vida.
Combinar a cozinha com a sala de estar é uma opção popular de redesenvolvimento de Khrushchev
Opção de expansão do corredor usando transferência de partição
Ideias básicas para o redesenvolvimento e design de um Khrushchev de três cômodos
Em primeiro lugar, aqui é necessário tornar o espaço mais livre, bem como criar zonas individuais pessoais para cada membro da família. Portanto, o novo número de cômodos e a reorganização das paredes dependerão principalmente do número de moradores.
Para criar um design de apartamento mais confortável, é necessário levar em consideração os interesses de todos os membros da família
Vale a pena começar o planejamento de um Khrushchev de 3 cômodos primeiro pelo banheiro, já que este é o lugar mais difícil. Você não pode movê-lo completamente ou alterar as paredes nele. Mas é possível retirar a banheira instalando uma cabina de duche. Em seguida, haverá espaço para a máquina de lavar. Você também pode mover a pia ou colocá-la sobre a máquina de lavar. Essas reorganizações tornarão o uso do espaço mais eficiente e também liberarão espaço na cozinha.
A opção de remodelação de apartamento de três assoalhadas de forma a aumentar a área útil das casas de banho
A cozinha pode ser ampliada combinando com uma das instalações. Você pode transformar a cozinha em uma sala de jantar ou deixar uma parede entre a sala e a cozinha instalando um arco amplo e elegante em vez de uma porta. Esta opção permitirá que você divida o ambiente e o torne mais confortável.
Depois de combinar a cozinha e a sala de estar, surge uma sala iluminada, espaçosa e funcional
Um corredor largo pode ser facilmente reduzido movendo as paredes. Então, os aposentos tornam-se mais espaçosos. Ao mesmo tempo, os corredores nos Khrushchevs de tijolos são tão grandes que também é possível organizar um camarim aqui. A área de estar também pode ser aumentada por meio de uma arrecadação.
Opção para remodelação de uma nota de três rublos com uma sala de estar com passagem
Você pode alterar o isolamento alterando a localização do corredor e reorganizando as paredes. Na construção de novas paredes, elas podem ser feitas com isolamento acústico especial.
Ao mudar a localização das paredes, o mais importante é não tornar o corredor muito estreito, caso contrário o novo layout voltará a ser inconveniente.
Projeto de um Khrushchev de 3 quartos
Ao planejar uma nota de três rublos em Khrushchev, é importante levar em consideração as características de estilo da sala. Um design competente aumentará visualmente o espaço, aumentará os tetos e adicionará mais luz e ar ao ambiente em si.
Em salas pequenas, o teto deve ser claro - branco ou bege
É melhor escolher a iluminação zonal no apartamento. A luz do teto pode ser feita usando holofotes e arandelas podem ser colocadas nas paredes. O design de iluminação aumentará o espaço e o tornará mais interessante.
Em Khrushchev, os tetos são baixos, portanto, ao escolher um lustre, você deve dar preferência aos modelos compactos ou usar lâmpadas de teto
Holofotes embutidos e iluminação dramática são soluções populares.
As cores claras nas paredes e no chão também ampliam o espaço. Nessa sala, a pessoa se sente mais livre. Se vários cômodos são combinados em um grande ou a cozinha está conectada a um cômodo, então faz sentido decorar a decoração da parede com materiais diferentes. Isso fará com que a sala pareça mais cênica. Com a ajuda de diferentes materiais, você também pode delimitar zonas. Assim, a cozinha pode ser decorada com ladrilhos, e na sala de jantar o chão pode ser laminado, as paredes podem ser decoradas com papel de parede e pedra artificial.
Para dividir a cozinha e a sala de estar em zonas, costuma-se usar um balcão de bar.
Em uma passagem ampla o suficiente entre a cozinha e a sala de estar, você pode organizar uma área para refeições
Para decoração, também é melhor escolher as cores claras das paredes. Elementos de decoração verticais: lâmpadas de assoalho, colunas falsas, guarnições de portas altas - tudo isso aumentará visualmente os tetos.
A decoração de parede branca vai expandir visualmente o espaço da sala e encher a sala de luz
Para evitar que o quarto se pareça com um quarto de hospital, é necessário adicionar alguns detalhes escuros ao interior na forma de decoração ou peças de mobília.
É melhor escolher móveis multifuncionais e organizá-los ao longo das paredes. Nesse caso, é melhor deixar uma parede com uma porta livre. Isso evitará que a sala fique lotada.
Móveis leves contribuem para a expansão visual do espaço
Opções para criar design e estilo em um Khrushchev de três cômodos em uma casa de painéis
Para o projeto de um Khrushchev de três cômodos, os estilos mais leves são adequados:
- Escandinavo.
- Alta tecnologia.
- Fusão.
- Loft.
- Provence.
O estilo escandinavo e a provençal são os mais adequados para aumentar o espaço. Eles sugerem cores claras e uma pequena quantidade de elementos decorativos.
Sala de estar bem iluminada em estilo escandinavo com piso em parquet
Quarto aconchegante em estilo provençal com móveis retrô
Alta tecnologia e fusão tornarão o layout do Khrushchev de 3 quartos mais moderno. Se você escolher cores claras, também poderá aumentar o espaço. As superfícies brilhantes usadas nesses estilos adicionam volume e espaço.
Alta tecnologia contrastante no interior da sala de estar do Khrushchev
Quarto adolescente iluminado em estilo fusão
Um loft para o projeto de um Khrushchev de três cômodos deve ser usado com muito cuidado. Esse estilo pode ser opressor e pesado.
O interior do loft é mais adequado para um espaço espaçoso, que pode se tornar uma sala de estar após combinar com uma cozinha
Faz sentido usar estilos adjacentes para salas e corredores diferentes. Assim, os quartos podem ser feitos em estilo de alta tecnologia e elementos de loft podem ser adicionados na cozinha e no corredor. A variedade de estilos tornará o apartamento mais interessante e confortável.
