Reforma de um Khrushchev de 4 quartos com 60 m² e 49: projeto de remodelação de apartamento com foto

Os apartamentos localizados nas casas de Khrushchev têm uma área muito pequena, apesar da presença de três ou quatro cômodos. A este respeito, para uma estadia e uma disposição confortáveis, será lógico reconstruir, mas primeiro você deve compreender as complexidades desse processo.

Os khrushchevs nem sempre são convenientes para a vida familiar, por isso muitas vezes os proprietários desses apartamentos decidem por sua reconstrução.

O que é redesenvolvimento e como organizá-lo

O redesenvolvimento é qualquer mudança na configuração das partições no espaço de vida. Ao mesmo tempo, recomenda-se primeiro elaborar um projeto de conversão, realizar uma avaliação de danos e aprovar as alterações, para só então proceder à ação.

É importante compreender que a remodelação não deve, em caso algum, afetar as paredes de suporte. Também não será possível chegar a acordo sobre o aumento da área da cozinha, casa de banho ou WC, se não for previsto que seja feito à custa das instalações técnicas. Isso se deve à alta umidade dessas salas, razão pela qual não podem ser colocadas acima das salas de estar.

Uma característica distintiva dos apartamentos Khrushchev é uma área pequena e os apartamentos de quatro quartos são o uso irracional do espaço vital.

O aumento da área da cozinha tem as seguintes limitações:

• é impossível produzir à custa de um banheiro;
• ao tocar em uma sala, é proibido colocar equipamentos de cozinha e encanamentos em sua área;
• É proibido ligar a cozinha à sala se houver fogão a gás.

É melhor contornar o último ponto, não trocando o fogão por um elétrico, mas instalando portas de correr.

Antes do replanejamento, é necessário elaborar um plano de projeto, para cujo registro você pode entrar em contato com o BTI, a Inspeção Estadual de Habitação ou o próprio autor do projeto do edifício. Essas opções são mais aceitáveis ​​do que entrar em contato com empresas privadas.

Características da remodelação de um apartamento Khrushchev de 4 quartos

A alteração do Khrushchev nas realidades modernas pode se tornar simplesmente necessária, porque a necessidade de colocar o máximo possível de pessoas no apartamento durante a construção se foi. E os dados da casa não são mais posicionados como temporários. Mas novos padrões de habitação surgiram, e agora 60 metros quadrados é o tamanho de um bom apartamento de dois cômodos, e não um Khrushchev de quatro cômodos com um layout malsucedido.

Na maioria dos Khrushchevs, as divisórias internas não suportam carga, mas nos apartamentos de quatro cômodos do final dos anos 60, isso é possível devido às peculiaridades dos layouts.

A questão, é claro, não é o número de metros quadrados, mas seu uso correto. E, neste caso, o redesenvolvimento é o primeiro passo para a mudança.

Características dos apartamentos do antigo layout

Inicialmente, para os Khrushchevs, o layout dos apartamentos de 4 quartos não era sistemático e bem pensado e, portanto, tinha uma série de desvantagens:

• salas de serviço estreitas (banheiros, cozinhas, corredores, despensas);
• salas de estar apertadas com iluminação insuficiente devido às janelas estreitas;
• baixo ruído e isolamento térmico;
• corredores sombrios;
• pequenas varandas confortáveis ​​e arrecadações;
• pequenas casas de banho combinadas, em que não há espaço suficiente para máquinas de lavar e outros equipamentos;
• cozinhas muito pequenas;
• mezaninos e tetos baixos;
• passagens estreitas;
• arranjo mal concebido de salas de estar e banheiros adjacentes.

Com um design adequado e um zoneamento cuidadoso, qualquer casa pode ser aconchegante.

Opções de remodelação para um apartamento Khrushchev de 4 quartos

Um Khrushchev típico de quatro cômodos tem uma pequena cozinha, um banheiro (geralmente combinados), uma sala de estar e três salas de estar que são adequadas para o papel de quarto, escritório e berçário. Se você deseja alterar esse arranjo, pode implementar as seguintes opções:

1. Sala ampla. Khrushchev tem uma sala de estar relativamente grande, mas pode ser ampliada por um dos cômodos. Essa mudança tornará o ambiente mais espaçoso e mais claro. Existem também novas possibilidades de design.
2. Criação de um apartamento de dois ou três quartos. Aqui, as partições entre quaisquer quartos podem ser removidas e, se necessário, novas divisões podem ser instaladas. Esta opção criará um layout confortável para viver.
3. Criação de estúdio. Neste caso, apenas a parede entre a sala e a cozinha pode ser demolida, ou todas as outras podem ser demolidas (se aplicável). Essa remodelação segue o espírito das últimas tendências, e o apartamento será não apenas espaçoso, mas também moderno.
4. Quinto quarto. Uma opção atípica, porém, se você precisar de outro cômodo, é bem possível separar parte da sala. Ou, para apartamentos de esquina com janela adicional, a divisão pode ser feita contando com ela. As salas resultantes serão muito pequenas, mas esta opção é aceitável para dividir o berçário. Isso pode ser feito usando uma divisória baixa ou uma parede sólida de gesso cartonado.
5. Divisão em dois apartamentos. Provavelmente não em todas as casas devido à alta umidade. Será uma boa solução para duas famílias.

É proibida a colocação de banheiros em edifícios de apartamentos acima dos alojamentos dos andares inferiores.

Decoração de quartos na requalificação de apartamentos de quatro assoalhadas

Ao reconstruir, você deve definitivamente realizar uma revisão geral com a substituição de antigos acessórios de encanamento, fiação elétrica e baterias. Também será útil preparar o apartamento para a decoração alinhando as paredes. O projeto adicional de um apartamento para um Khrushchev de 4 quartos não é tão complicado.

A expansão do banho só é possível devido aos corredores adjacentes.

Cozinha

Será mais conveniente usar um conjunto de cozinha com um layout em forma de L. Para uma pequena cozinha, uma mesa dobrável, móveis transformadores e superfícies dobráveis ​​serão adequados.

Mesmo que a cozinha seja combinada com a sala de estar, o zoneamento ainda é necessário. Pode-se fazer muito bem dividindo o acabamento. Portanto, vale a pena colar papéis de parede diferentes e colocar pisos diferentes.

Você pode usar um balcão de bar como borda.

Uma vez que a remodelação não alterará o tamanho das aberturas das janelas, é melhor escolher cores quentes para a decoração - branco, leitoso, azul celeste.

Sala de estar

Para ampliar visualmente a sala, você pode usar técnicas como:

• execução do teto em tons mais claros que as paredes;
• o uso de superfícies espelhadas - um teto falso brilhante, uma parede espelhada, um espelho oposto à janela;
• preenchido com um grande número de luminárias em miniatura, é possível na frente dos espelhos.

A sala pode ser dividida em zonas com a ajuda de móveis, por exemplo, separar um recanto para receber convidados ou para ler e relaxar, e ainda atribuir um lugar para as crianças.

Quarto

Como quarto, é melhor selecionar um cômodo que não esteja conectado ao corredor. No seu interior, vale a pena usar tons e tons claros e quentes, superfícies espelhadas e muitas lâmpadas.

Todos os itens nos quartos devem ser combinados com o estilo do interior. Você não deve usar objetos brilhantes e contrastantes, o que acabará por atrapalhar o design geral.

Outras opções

A loggia ou varanda também pode ser usada para renovações. Não pode ser conectado à área de estar, mas pode ser expandido removendo a parede frontal e o peitoril da janela. Pode também isolá-lo, instalar vidros panorâmicos e transformá-lo em escritório, área de lazer ou oficina.

Se houver uma varanda na sala de estar ou no quarto, você pode remover a parede durante o planejamento ou equipá-la como uma sala de relaxamento adicional.

Estilos populares para Khrushchev de quatro quartos

Pensar em uma solução de estilo é muito importante ao planejar uma reforma. O projeto de redesenvolvimento também depende de sua escolha, pois cada um deles parecerá adequado apenas em uma determinada escala.

Minimalismo

A opção mais versátil. Implica o uso de formas geometricamente estritas com uma superfície lisa simples e uma ausência quase completa de elementos decorativos. A decoração é simples e leve.

Objetos grandes são dispostos de forma a não restringir o movimento.

japonês

É caracterizada por uma pequena quantidade de móveis atarracados, aumentando visualmente a altura dos cômodos, bem como pela falta de decoração e desordem.

Se a sala de estar estiver localizada perto da cozinha, você pode remover a parede entre esses quartos.

Alta tecnologia

Podemos dizer que este estilo é ideal para Khrushchev, e aqui está o motivo:

• espelho e superfícies brilhantes são usados ​​para expandir visualmente a sala;
• móveis com linhas retas são selecionados, o que permite enfatizar elementos individuais;
• cores claras são usadas;
• o apartamento está equipado com móveis embutidos e multifuncionais, o que é ótimo para tamanhos pequenos.

Acabou por ser uma sala espaçosa para cozinhar, receber convidados e realizar vários feriados.

Vanguarda

Este estilo combina o incongruente, portanto, ao escolhê-lo, não são utilizadas peças de mobiliário típicas.

A peculiaridade de tal interior é a mistura de cores, contrastes, cantos agudos e formas incomuns.

Opções de remodelação para Khrushchevs de 4 quartos, dependendo da área

49 m²

Para equipar uma sala tão pequena, será necessário muito esforço. Aqui estão algumas opções para redesenvolvimento:

• transformar um apartamento em um apartamento de dois ou três cômodos;
• usar a área da despensa como parte do corredor e vestiário;
• retire a divisória ou faça um arco entre a cozinha e a sala, transferindo-a para a última mesa de jantar;
• trabalho na sala de passagem: reduza seu tamanho criando uma passagem adicional.

É aconselhável usar papel de parede liso para o corredor. Papéis de parede têxteis com linhas diagonais ou paralelas também se encaixam perfeitamente no design.

60 m²

Para tal apartamento, as seguintes mudanças são adequadas:

• conectar o banheiro e o lavabo, ampliando-os às custas de uma parte do corredor;
• combine a cozinha e a sala de estar ou todos os quartos em um estúdio;
• desmontar a parede entre a varanda e a sala;
• use partições incompletas para o estúdio.

Se surgirem dificuldades durante o reparo e planejamento de instalações de um quarto, esse problema não deve ocorrer com 4 quartos.

Opções de design de superfície em um Khrushchev de quatro quartos

Paredes

Para a sala de estar, é preferível utilizar papel de parede liso ou em tecido com linhas verticais. Este padrão contribui para o aumento visual da sala. Além do papel de parede, você também pode usar alvenaria, tinta ou estuque. Este último pode enfatizar certas áreas. Usar contraste dividido horizontalmente parece bom.

Além do papel de parede para a sala, você pode usar tinta, estuque, alvenaria.

Na cozinha, atenção especial é dada à área de trabalho. Isso pode ser feito forrando o avental com ladrilhos pastéis claros sem desenhos chamativos. O resto das paredes pode ser revestido com papel de parede de tecido leve.

Você pode fazer uma sala de jantar de um cômodo adjacente à cozinha conectando-o à cozinha por uma porta e conectando o corredor ao banheiro.

No quarto, a ênfase é colocada no descanso e relaxamento, para os quais são utilizadas as cores azulada, branca ou rosa claro.

É aconselhável fazer entradas diferentes nos quartos.

As paredes do corredor podem ser mantidas em um estilo mais austero usando papel de parede com geometria simples ou pintura.

Você também pode ampliar um pequeno corredor. Isso é feito demolindo a divisória que o separa da sala de estar.

Observação! O design das paredes adjacentes deve ser o mesmo, enquanto as salas isoladas podem ser decoradas de maneiras diferentes.

Teto

A decoração do teto é semelhante em todos os quartos. Acabamento brilhante ou espelhado, tetos tensos e cal clássica parecem bons.

O teto não deve se fundir com as paredes e conter vigas e outras estruturas que reduzem a altura.

Piso

Você pode cobrir o chão com qualquer material - parquet, linóleo, laminado ou carpete. Este último é mais adequado para o quarto.

É necessário que a cor do revestimento corresponda à cor do móvel e das paredes.

Escolher a cor do interior ao reconstruir um Khrushchev de quatro quartos

A escolha correta da cor pode definir o tom de todo o interior e, portanto, você precisa escolher com cuidado. Vale a pena seguir estas recomendações:

• para a ampliação visual do hall, são utilizadas cores claras, do branco ao verde claro, além da iluminação amarela, branca ou avermelhada;
• as janelas são decoradas com cortinas em cores claras;
• é melhor decorar o quarto em tons frios claros, enquanto instala a luz de fundo com luz branca ou azulada;
• cores claras e quentes são utilizadas para a cozinha, bem como iluminação intensa e brilhante;
• uma variação de contraste de cor é possível, quando a parte inferior das paredes é feita em cores escuras, e a parte superior - em cores claras;
• os móveis devem ser selecionados em marrom claro ou branco.

Você pode usar guarda-roupas embutidos, que se distinguem por sua economia de espaço.

O redesenvolvimento do Khrushchev não é a tarefa mais fácil, mas muito interessante. Se você se aproxima dela com inteligência e imaginação, pode criar um apartamento ideal para você.

O Khrushchev com várias divisões tem muitas opções de remodelação. Aqui você pode criar uma habitação confortável com um layout interessante.

VÍDEO: Reforma de um apartamento de quatro cômodos em Khrushchev.

50 opções para um design moderno de um Khrushchev de 4 quartos: