Um habitante comum da cidade sempre carece de espaço em seu próprio apartamento. Existem coisas que parecem não ser necessárias no momento, mas é uma pena jogá-las fora - mas de repente elas serão úteis. Além disso, em algum lugar você precisa manter um carrinho de bebê, prender uma bicicleta no inverno, e os esquis e trenós acontecem no verão. A solução mais conveniente é levar essas coisas sazonais e não muito necessárias para fora da porta da frente do apartamento - na escada ou no Entrada. No entanto, o que é conveniente para uma pessoa, pode causar insatisfação com outros residentes. Além disso, existe legislação - regras de segurança contra incêndios, o Código de Habitação da Federação Russa, SanPiN, códigos e regulamentos de construção. Por sua violação pode ser seguido trazendo a responsabilidade administrativa. A questão de um depósito na entrada - o que é permitido e o que não é - é decidida por todos os residentes com base na lei e nas normas. Em algumas casas, as instalações para carrinhos de bebê e outros equipamentos são imediatamente incluídos no projeto. Estas instalações podem ser utilizadas por todos os proprietários de apartamentos no edifício.
Leia no artigo
- 1 Despensas nas escadarias da entrada
- 2 Arrecadações na cave
- 3 Conclusão
Despensas nas escadarias da entrada
Para os residentes, a opção mais conveniente é quando um depósito improvisado está localizado fora da porta do apartamento. Às vezes, isso é possível, mas apenas de acordo com as regras atuais. As normas e regulamentos sanitários 2.1.2.2645-10 permitem a disposição de áreas de armazenamento de vegetais, combustíveis sólidos com área de até 3 m2 por pessoa. Mas a saída desses lugares não pode ser combinada com a saída dos aposentos, deve ser separada. Há mais um requisito obrigatório - tais salas de armazenamento podem ser organizadas apenas até o terceiro andar inclusive, acima serão reconhecidas como ilegais. Despensas também são proibidas sob a primeira escada. Este lugar é reservado para utilitários.
Ao providenciar depósitos em áreas comuns (escadas), é proibido obstruir o acesso aos equipamentos de extinção de incêndio e saídas de emergência. Não armazene móveis, caixas e equipamentos de grande porte no caminho para uma torneira de água para incêndio, para uma caixa com uma mangueira de incêndio, perto de portas de escape e escotilhas em varandas. Não é possível depositar lixo doméstico na escada e no corredor comum.
Todas as ampliações e alterações em um edifício residencial devem ser coordenadas e aprovadas pelo BTI e pela fiscalização de incêndio, bem como inseridas na documentação técnica da casa. Se essas regras forem violadas, todas as alterações podem ser eliminadas.
Por favor, esteja ciente de que estes depósitos não são propriedade do proprietário do apartamento. Eles pertencem a todos os residentes da casa. Ao vender um apartamento, eles não podem ser incluídos no preço.
Arrecadações na cave
Quase todas as casas da cidade têm um porão. Existem comunicações de engenharia, equipamentos para sistemas de abastecimento de água e calor, entradas elétricas. O próprio conceito de "porão" está claramente definido na legislação de construção. Esta é uma sala em que o piso está localizado abaixo do nível do solo a uma profundidade maior que a metade da altura da própria sala. As entradas do porão e as entradas gerais dos edifícios devem ser diferentes. Deve haver duas entradas independentes para o porão. Além disso, na cave da casa deve haver duas janelas com dimensões de 0,9 × 1,2 m, no exterior da casa deve haver fossos perto das janelas. As divisórias do porão devem ser resistentes ao fogo.
É teoricamente possível organizar espaços de armazenamento no porão para bens pessoais, mas na prática é muito difícil. Primeiro, você precisa realizar uma assembleia geral de proprietários e tomar a decisão apropriada. Em segundo lugar, é necessário estudar todas as regras de segurança contra incêndio, códigos sanitários e de construção, desenvolver um projeto, concordar com ele em muitas organizações. Mesmo que um dos inquilinos pague pelo acordo, o porão continuará sendo propriedade de todos os inquilinos da casa como propriedade comum.
Note-se que a partir de 01.01. novas e mais rígidas regras do regime de fogo entram em vigor (decreto do Governo da Federação Russa de 16 de setembro de 2020 N 1479).
Conclusão
A vida real nem sempre segue as regras estabelecidas. Claro, nem todos os avós e mães jovens são capazes de levar seus bebês para os andares superiores após cada passeio. Às vezes, alguns móveis ficam no local nas pausas entre os transportes. É importante que nessas situações forçadas não haja violações grosseiras das regras de segurança contra incêndio e que vizinhos razoáveis não discutam por inconveniências temporárias.
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