Se você está pensando em transferir um imóvel como um presente, ou deseja registrar sua propriedade para os herdeiros, então é melhor fazer isso consultando especialistas. Qualquer propriedade, incluindo bens imóveis, pode ser herdada de quatro maneiras: por testamento, por hereditariedade contrato, nos termos da lei (se houver parentesco com o falecido), se houver motivos que dêem direito à quota-parte obrigatória do hereditário propriedade. A herança só é possível após a morte do dono da casa.
Para fazer um testamento, taxas adicionais serão necessárias para vários serviços. Em Moscou, em 2020, a execução de um testamento por um notário é de 2,4 mil rublos. rublos, vontade conjunta dos cônjuges - 3,9 mil. esfregar. Taxa estatal para um testamento - 100 rublos. Você pode precisar de fundos adicionais para os serviços de um notário ou advogado para redigir o texto e as consultas.
“Algumas categorias de cidadãos estão isentos do pagamento da taxa estatal ou pagam-na no valor de 50% das ações notariais. O valor da taxa do Estado não depende do método de herança, mas o mais confiável é a herança por testamento ”, explicam os especialistas.
A única desvantagem pode ser que o testador pode alterar o conteúdo do testamento a qualquer momento e você pode não saber sobre essas alterações. É por isso que parentes de pessoas mais velhas costumam usar esse procedimento como dar. Esta é a opção mais simples e econômica para registrar um imóvel. Além disso, a doação entre parentes não cria uma base tributária, ao contrário de um testamento. Se o superdotado não for um parente próximo, o imposto sobre doações será de 13% do imposto de renda pessoal sobre o valor da herança.
“Se o imóvel pertencer ao único proprietário, o contrato de doação não precisa ser autenticado por cartório. Você simplesmente inventa por escrito, assina junto com seu neto e vai para Rosreestr ", diz Viktoria Bolshakova, advogada da Yukov & Partners Bar Association.
Qualquer registro de propriedade de bens imóveis inclui uma taxa estadual para seu registro, que é de $ 2.000. esfregue., ao doar uma casa, você precisará pagar transferência de terreno adicional (de 350 a 2 mil esfregar. dependendo da finalidade do site). O serviço de um extrato do livro da casa é fornecido gratuitamente. Para o fornecimento de informações da USRN, é cobrada uma taxa de 300 rublos, e o custo de outros serviços em qualquer caso varia dependendo dos termos da transação, explica Bolshakova.
O contrato de herança tornou-se uma forma relativamente nova de regular as relações hereditárias na Rússia. O acordo das partes deve ser certificado por um notário. Quaisquer opções e casos podem ser escritos nele para obter garantias de cada uma das partes da transação. O tamanho da taxa estadual é de 0,5% do valor do imóvel, mas não mais de 20 mil. esfregar.
Fonte: RBC Real Estate
