O mercado imobiliário da capital congelou, antecipando a oportunidade de voltar a negociar. Estamos a falar do desenvolvimento do chamado sector não alimentar. De acordo com o prefeito de Moscou, Sergei Sobyanin, esse tipo de rede de varejo pode começar a funcionar em 1º de junho. Uma parte dos serviços e serviços ao consumidor serão abertos - lavanderias, lavanderias e outros que não requeiram contato de longo prazo entre as pessoas. O prefeito não especificou se seriam abertos grandes shopping centers ou apenas pequenas lojas de varejo de rua. De acordo com Sobyanin, todos os documentos regulatórios relevantes serão emitidos no dia seguinte.
Como os inquilinos se comportarão, os preços dos serviços e do aluguel mudarão? De acordo com especialistas, até o final do ano, os preços de aluguel desses sites podem diminuir em 20-30%.
Larisa Eremina, Diretora Adjunta do Departamento de Varejo de Rua, Colliers International:
- De acordo com nossas previsões, se as restrições forem levantadas nas ruas centrais de Moscou (incluindo o Garden Ring), até 55% do número total de todos os inquilinos com uma área inferior a 400 sq. M. m. No total, existem 3023 inquilinos com esta área. A maioria dos varejistas adotou o gerenciamento de custos, principalmente otimizando o quadro de funcionários, reduzindo ou fechando lojas indefinidamente. Muitas empresas já buscam formas alternativas de vender produtos e focar no segmento online. Como resultado, nos próximos um ou dois anos, o número de formatos de negociação híbridos pode dobrar. Tendo em conta o encerramento de muitas lojas e a disponibilização de espaços vagos, as taxas de aluguer no final do ano podem diminuir 20-30%.
Fonte: RBC Real Estate
