Mais recentemente, o negócio de alojamento de curto prazo a inquilinos foi considerado quase o mais rentável do mercado imobiliário, ocupando um nicho bastante tangível. Agora, devido à forte queda no fluxo de turistas, esse mercado está praticamente passando por morte clínica. No momento, a demanda por apartamentos diários caiu 45% em relação ao ano passado, disse o chefe do departamento de aluguel de curto prazo da Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
Para sobreviver de alguma forma, os proprietários estão mudando para um formato de longo prazo. Os arrendamentos de longo prazo permitem que os proprietários se mantenham à tona, cubram o sublocação e ganhem algum dinheiro.
- A procura de aluguer diário de apartamentos caiu para zero, apesar de uma diminuição significativa da taxa de aluguer de 2,8 mil. até 1,5 mil. esfregar. por dia. Como resultado, converti apartamentos diários em um formato de aluguel de longo prazo. Recentemente, comecei a cultivar pepinos. Alugamos um 650 sq. m, trouxe terra lá e plantou vegetais - diz um dos proprietários da capital.
Ao mesmo tempo, o regime de auto-isolamento ampliado ainda não permite o retorno ao nível anterior de demanda. Enquanto o controle de acesso estiver em vigor em Moscou, restaurantes, museus e parques estiverem fechados, não se deve esperar um aumento no turismo doméstico e um aumento na demanda por aluguéis de curto prazo, acrescentou.
A queda na demanda por aluguel diário de apartamentos obrigou seus proprietários a reduzir os preços. De acordo com as estimativas da CIAN, em média, as taxas de aluguel diminuíram 10%. Se antes da quarentena, a taxa de aluguel estava no nível de 3,1 mil. esfregar. por dia, mas agora esse número caiu para 2,8 mil. esfregar. Alina Starostina, antes da quarentena se dedicar à organização de eventos corporativos, agora aluga duas casas de campo na região de Moscou:
- Paradoxalmente, o aluguel de curto prazo agora é uma das receitas existentes para nós. Nosso principal negócio é a organização de eventos por causa da quarentena a pé. E agora muita gente quer se isolar a 15 minutos da cidade em uma área fechada em uma casa próxima à mata. Devido à alta demanda, o custo do aluguel diário aumentou 40%, enquanto a taxa de ocupação de ambas as casas permaneceu elevada.
Quanto às medidas de segurança, fizemos um intervalo de um dia entre a chegada dos hóspedes para desinfetar tudo. Durante o período de quarentena, a receita dobrou aproximadamente. São cerca de 220 mil. esfregar. de cada casa. Agora, as duas casas são alugadas aqui por pelo menos um mês. Mas mesmo esses números excelentes ainda não podem ser comparados com nossas rendas "em tempo de paz" advindas dos eventos ".
Fonte: RBC Real Estate
