A empolgação associada à incerteza econômica está levando aqueles que planejavam comprar uma casa a fazê-lo o mais rápido possível. No entanto, a pressa não é o melhor conselheiro nesta situação, dizem os especialistas. A tática mais correta para os compradores no momento é não se apressar em fazer um negócio e, se houver essa oportunidade, adiá-lo completamente.
Como é do conhecimento geral, o mercado imobiliário secundário é acima de tudo suscetível a tendências gerais de queda dos preços, porque na maioria das vezes os proprietários mantêm os preços dos apartamentos por anos, esperando por uma situação melhor. Portanto, neste segmento, uma queda rápida e ao mesmo tempo significativa dos preços simplesmente não pode ocorrer - duas a três vezes, como gostariam alguns compradores.
Segundo analistas, o mercado imobiliário espera um reinício em um futuro próximo, do qual se beneficiarão compradores de imóveis e grandes empresas com um sistema de planejamento estratégico de longo prazo e minimizando riscos. O boom nas transações imobiliárias residenciais em março saturou a demanda do consumidor, e em meio a uma situação de instabilidade no país e Espera-se que o declínio real da renda em alguns setores diminua significativamente a demanda por imóveis nos próximos três a quatro meses. A situação pode ser agravada pelo aumento das taxas hipotecárias e pelo aumento das exigências para os devedores. Por quanto tempo o país vai lidar com o coronavírus, incluindo quão profundamente ele afunda Mercado imobiliário russo e quanto tempo levará para restaurar as taxas existentes crescimento. É possível que, em um cenário de redução da demanda, os incorporadores e proprietários de apartamentos no mercado secundário sejam forçados a ajustar os preços de seus imóveis. No entanto, é improvável que o período de preços baixos se prolongue. A recuperação da demanda por imóveis residenciais tradicionalmente gerará novos aumentos de preços.
Fonte: RBC Real Estate