Apesar da redução objetiva do número de transações no mercado imobiliário, a procura por apartamentos de 3 e 4 quartos aumentou em abril. A área das moradias mais populares varia de 60 a 100 m². Pela primeira vez, de acordo com especialistas, os apartamentos de um quarto foram responsáveis por apenas 30% das transações, enquanto os apartamentos de três quartos responderam por quase um quarto. Esses dados são absolutamente atípicos, observa a empresa.
“A principal demanda, via de regra, recai sobre apartamentos de um e dois cômodos”, afirma Marina Lyubelskaya, primeira vice-diretora geral de uma imobiliária da capital. Para ela, isso se deve ao mês do auto-isolamento - as pessoas reavaliam o conforto de suas casas.
Alguns especialistas associam a forte demanda por apartamentos com vários cômodos com o surgimento de um novo programa de empréstimos hipotecários a 6,5%. Muitos clientes que planejavam anteriormente comprar um apartamento de 2 quartos, em meio ao agravamento da situação com a pandemia, optam por apartamentos de 3 quartos.
“Os compradores que agora estão se inscrevendo para o novo programa são principalmente aqueles que já foram se preparando para a compra, - explica o diretor-geral da agência imobiliária GK "KVS" de São Petersburgo Angelica Alshaeva. - Eles acumularam um pagamento inicial e um pagamento mensal conveniente foi calculado. Taxas de juros mais baixas e empréstimos mais baratos permitiram-lhes aumentar o valor total da transação, mantendo condições favoráveis para eles. Aqueles que planejavam comprar um estúdio agora estão fechando um acordo para um apartamento de um cômodo. Aqueles que queriam comprar um apartamento de um quarto estão considerando as opções clássicas ou euro de dois quartos. "
Fonte: Jornal russo
