Uma pesquisa com administradoras e incorporadoras mostrou que o segmento massivo de imóveis será o que menos sofrerá com o coronavírus. Isso inclui habitação em novos edifícios e apartamentos de classe econômica no mercado imobiliário secundário. Na manhã do dia 3 de maio, o preço por m² aumentou 3%. O segmento de massa responde por cerca de 60% do mercado imobiliário.
“É possível que haja demanda por projetos com prazos fechados ou edifícios prontos: tal compra exclui riscos adicionais”, enfatiza Igor Kozeltsev, CEO da Management Company Razvitie.
Apesar do equilíbrio da situação, a demanda no mercado secundário não se recuperará tão rapidamente. Hoje, alguns compradores potenciais (mesmo aqueles que já fizeram acordos preliminares com vendedores) em condições de incerteza econômica se recusarão a comprar imóveis, eles acreditam especialistas. Mas essa situação pode estimular a oferta no mercado secundário. No entanto, isso acontecerá de forma extremamente lenta - um aumento de 2 a 3% ao mês.
Além disso, uma queda gradual nos preços começará, mas eles cairão suavemente - os vendedores da "habitação secundária" podem não concordar com as concessões por anos, e os compradores, pelo contrário, estão tentando reduzir os preços.
Fonte: Jornal russo
