De acordo com as estimativas da CIAN, até o final do segundo trimestre, a queda na demanda por moradias em Moscou pode chegar a 50%. É muito cedo para fazer previsões mais precisas, dizem os especialistas. O desenvolvimento da situação dependerá em grande parte da situação epidemiológica. O mercado imobiliário é bastante sensível a mudanças como a desaceleração econômica e o aumento do desemprego.
“Muito vai depender do bem-estar dos compradores, da rapidez com que todo o infraestrutura para a conclusão de transações - abertura de bancos, MFC, cartórios ", - disse Alexei Popov do CIAN.
Muitos especialistas acreditam que, após a pandemia, um aumento acentuado na demanda por imóveis é possível. Como algumas transações foram interrompidas por quarentena, mas não canceladas, em segundo lugar, forma-se a chamada demanda diferida. Com a queda na demanda e em um ambiente altamente competitivo, os bancos lutarão pelos tomadores de empréstimos hipotecários e as taxas cairão.
Pode ocorrer algum crescimento da demanda no mercado de construção no segundo semestre do ano, devido ao fluxo de pessoas que desejam participar de programas de hipotecas preferenciais.
“Não há necessidade de esperar um avanço de qualidade que ocorreu há cinco anos. Depois, não houve desemprego, que é altamente provável que surja no segundo semestre de 2020. Mas, no longo prazo, a política do regulador deve mitigar o aumento explosivo do desemprego, e recuperação da economia e do mercado imobiliário será mais rápida ", - disse o chefe do analítico centro CIAN.
De acordo com Ildar Khusainov, a decisão do Banco Central ajudará a compensar parcialmente a redução da demanda (até 70% em algumas regiões). “Além disso, como resultado da redução das taxas de juros sobre os depósitos, aumentará o fluxo de quem decide investir em imóveis. Também apoiará o mercado e permitirá que ele se recupere o mais rápido possível, possivelmente até a primavera de 2021 ”, acrescentou.
Fonte: RBC Real Estate
