Estamos a falar de 13% por cento do custo da habitação, embora existam limites a partir dos quais se pode calcular uma dedução fiscal. Para a construção ou compra de habitação, esta dedução não pode ser paga de um montante superior a 2 milhões de rublos, ou 3 milhões de rublos na compra de uma casa com hipoteca.
Em média, o valor da dedução não pode ser superior a 260 mil rublos do valor principal para a compra de um apartamento e 390 mil rublos se o apartamento ou a casa foram comprados com fundos de crédito. Se a propriedade vale menos de 2 milhões de rublos, a dedução será calculada dependendo do valor da compra, e o restante pode ser transferido para a compra de outros objetos. Você pode usar a dedução do pagamento de juros sobre uma hipoteca apenas uma vez e com relação a um objeto.
Ao solicitar uma restituição de imposto, é importante lembrar que a dedução no valor não pode ser maior do que o total do imposto de renda pessoal que você pagou por ano. Na verdade, apenas pessoas com rendimentos estáveis e “brancos” podem devolver fundos.
A própria dedução pode ser obtida tanto através do empregador como através da repartição de finanças. No primeiro caso, você não está vinculado aos prazos para apresentação da declaração e o imposto de renda pessoal não é deduzido de você. No segundo caso, você recebe um pagamento de quantia única após preencher a declaração. Não há prazo de prescrição para a obtenção de uma dedução de propriedade, mas ela só pode ser reivindicada nos últimos três anos quando você pagou o imposto.
Para registrar uma dedução imobiliária na compra de um apartamento, você precisará preencher uma declaração no formulário de 3-NDFL, obter no trabalho a certidão do valor dos impostos retidos na fonte no formulário de 2-NDFL. Prepare cópias (os originais também precisam ser fornecidos) de documentos: um extrato da USRR ou um certificado de registro estadual de direitos; ato sobre a transferência de um imóvel (ou participação nele) para o contribuinte, documentos que comprovem os custos de aquisição do imóvel; passaporte e certidão de casamento, se o apartamento foi adquirido em casamento.
Ao receber uma dedução de juros de uma hipoteca, você precisará de um acordo com uma instituição de crédito, um cronograma de reembolso do empréstimo e o pagamento de juros pelo uso dos fundos emprestados.
Fonte: RBC Real Estate
