De acordo com os resultados do primeiro trimestre, o mercado imobiliário da capital nortenha registrou queda recorde nos últimos 10 anos - quase 15%. Segundo analistas, a situação do mercado é semelhante a 2008, quando a vida de todo o setor foi dividida em "antes" e "depois". A recessão em viagens e turismo reduziu a demanda do mercado a níveis sem precedentes.
Segundo as estatísticas, a queda na demanda por moradia no momento é de 15% para os valores usuais. Os analistas explicam isso pelo fato de que as pessoas estão esperando e torcendo para que o rublo se estabilize. Além disso, as atuais condições “remotas” complicam a situação. Afinal, os MFCs estão fechados, nenhuma transação está sendo feita. A principal ocupação dos incorporadores é descobrir o quanto as vendas cairão e quando o mercado voltará ao nível anterior, se é que o fará.
Andrei Sorochinsky, Presidente do Conselho de Administração do Grupo de Empresas do Grupo Polis, observa que uma saída rápida após o levantamento das proibições não funcionará: “O mercado não voltará a crescer antes de 2021. De acordo com a previsão otimista, alguma recuperação da demanda é possível já no final de 2020. ” Mas ele considera a trajetória da Nike mais provável: uma queda acentuada (até 50% dos indicadores anteriores) e uma alta suave e dolorosamente lenta.
“Se as restrições à quarentena forem suspensas em maio, a demanda se recuperará apenas em novembro-dezembro. A partir de abril, esperamos uma redução de 50-80% nas vendas ”, diz Maksim Zhabin, vice-diretor geral da Lenrusstroy (ele está construindo um complexo em Novy Gorelov). - E teremos um sério desafio: as demandas dos consumidores estão crescendo e a renda está caindo. Mas a "economia dura" nas áreas de fronteira da região é difícil de vender: os compradores precisam de conforto, acabamentos decentes, serviços a uma curta distância, etc. Ou seja, a tarefa se estabelece da seguinte forma: construir um complexo residencial do nível “conforto” ao preço de uma classe econômica ”.
Fonte: A Vila
