Ao mesmo tempo, as perdas no lucro líquido dos desenvolvedores podem ultrapassar 200 bilhões de rublos, o que na verdade significa que as empresas vão operar com prejuízo por um ano. Essas previsões são fornecidas pela Agência Nacional de Notações de Crédito, com base na opinião de especialistas em crédito.
“O cenário de crise pressupõe a abolição da quarentena não antes de setembro de 2020, o que levará a uma queda significativa na demanda - de 25% ou mais. Provavelmente, uma queda ainda mais perceptível nos preços das construtoras (de 20-30%) para manter o maior nível possível de vendas nessas condições ”, disseram os analistas da NKR.
Especialistas acreditam que com o desenvolvimento de um cenário negativo, que pressupõe o fim das medidas de quarentena não antes Em meados de 2020, a recuperação da dinâmica positiva do mercado de construção pode ser adiada por 2 ou até 4 anos.
A queda da procura é explicada por uma forte deterioração da situação económica do país, nomeadamente, pela perda por parte dos russos de uma parte substancial dos seus rendimentos, nomeadamente devido a uma diminuição dos chamados ganhos “cinzentos”. Especialistas afirmam que será possível manter mais ou menos estáveis os volumes usuais de vendas apenas com uma redução no custo da moradia, em 10% ou mais. Nesse cenário, a receita das 20 maiores empresas do setor pode diminuir em 130-170 bilhões de rublos.
Uma previsão mais positiva, onde a saída da quarentena ocorrerá no final de abril, início de maio, permitirá aos incorporadores voltar ao seu volume de negócios normal no mercado no terceiro trimestre. Ao mesmo tempo, muitos representantes do setor já estão preparando um pacote de descontos e ofertas promocionais que podem atrair potenciais compradores. Com essa previsão, a receita dos 20 maiores desenvolvedores pode diminuir em 45-90 bilhões de rublos (até 10% da receita em 2019), dizem os analistas.
No entanto, nem todas as empresas do setor de construção serão capazes de sair da estagnação temporária sem perdas. Eles podem simplesmente não ter recursos internos suficientes. Na ausência de isenções fiscais, alguns desenvolvedores terão de apertar o cinto para se protegerem da falência.
Fonte: TASS
