Conserto é uma palavra que causa arrepios em muitas pessoas. E não porque está chegando processo demorado e caro, mas devido ao atraso no trabalho em período indeterminado. E na maioria das vezes, isso acontece. O dono da casa vai de cômodo em cômodo e, ao chegar ao último, percebe que no primeiro não está satisfeito com muito e... tudo recomeça. No artigo de hoje falaremos sobre como iniciar a reforma de um apartamento, como planejar a obra e executá-la o mais rápido possível.
Leia no artigo
- 1 Por que o reparo está atrasado
- 2 Elaborando um projeto: um plano de reparo e para que serve
- 2.1 Planejando a sequência de renovação das instalações dos apartamentos
- 2.2 As nuances do planejamento de reparos com a substituição do piso
- 3 Planejamento de custos para a compra de material para reparo
- 3.1 Em quais materiais não devem ser salvos
- 4 O procedimento para a realização de trabalhos de reparo em uma sala separada
- 5 Algumas dicas sobre como não atrasar os reparos
- 6 Conclusão
Por que o reparo está atrasado
O problema da renovação prolongada é que o mestre, que inicialmente imagina a visão geral de um apartamento ou casa, faz pequenas (ao que parece) mudanças no decorrer da obra. Como resultado, quando a obra chegou à sua conclusão lógica, as instalações, que foram reparadas em primeiro lugar, não cabem mais no interior geral. Acontece uma espécie de "miscelânea". Tenho que pegar o instrumento novamente. Vamos tentar descobrir se é possível, morando em um apartamento, terminar toda a obra com rapidez e sem mais alterações, para que o conserto não se torne eterno.
Elaborando um projeto: um plano de reparo e para que serve
Primeiro você precisa decidir quão volumoso será o trabalho proposto. Podem ser pequenos reparos cosméticos ou mais importantes, com substituição de radiadores, tubos, janelas ou chão. E aqui não se trata apenas do desejo do dono da casa, mas também de sua capacidade financeira. Se estamos falando de "cosméticos" comuns, todo o trabalho pode ser feito o mais rápido possível. O principal é o planejamento correto da sequência. Embora com o "capital" a ordem do trabalho esteja em primeiro lugar.
Planejando a sequência de renovação das instalações dos apartamentos
Se for tomada a decisão de iniciar os reparos em apenas um cômodo, é melhor reconsiderar. Você pode ter certeza que depois que o quarto ou a sala forem atualizados, o proprietário não gostará mais dos demais cômodos. Isso é o que levará a reparos "eternos", que serão feitos em círculo.
Solução de cor, pavimentos, materiais de acabamento são considerados para cada divisão separadamente, mas de acordo com o conceito geral. Em primeiro lugar, será necessário consertar os cômodos "mais sujos" como um banheiro, um banheiro e uma cozinha. Paralelamente, caso seja necessária a substituição total dos pavimentos, a casa de banho e a casa de banho são feitas em conjunto com um corredor que lhes dá acesso. Por último, mas não menos importante, é realizada a renovação e decoração da sala, dos quartos e dos quartos das crianças.
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As nuances do planejamento de reparos com a substituição do piso
Substituir o revestimento do piso pode causar muitos transtornos ao mestre. Freqüentemente, você deseja que todo o andar do apartamento seja monocromático, sem divisão em quartos. No entanto, se você tiver que morar dentro de casa durante a produção do trabalho, é difícil fazer isso.
Se o revestimento do piso for usado linóleo, não há problemas - não pode ser colocado sem costuras entre os quartos. Mas com laminado um pouco mais difícil, embora possa ser resolvido. É simplesmente necessário deixar o piso próximo ao local reparado na forma de imperfeições. Em seguida, o trabalho pode ser facilmente continuado depois.
Planejamento de custos para a compra de material para reparo
Se você não deseja que o reparo seja atrasado indefinidamente, o material deve ser adquirido imediatamente. Somente neste caso há confiança de que, no decorrer da obra, não haverá desejo de mudar nada. Redesenhar o projeto simplesmente não será possível.
É claro que se deseja utilizar materiais de alta qualidade, mas as possibilidades financeiras nem sempre permitem. Portanto, sempre que possível, os melhores materiais são usados naqueles quartos que estão "à vista" e são a "cara" do apartamento. Na maioria das vezes, isso se aplica ao corredor e à sala de estar.
Em quais materiais não devem ser salvos
A economia é boa, mas nem sempre adequada. Muitas vezes, a economia vem de lado e acarreta custos desnecessários. Quanto ao material adquirido para reparos, isso se aplica principalmente ao piso. Por exemplo, deitado no corredor linóleo abaixo do padrão, que ficou extremamente barato, o master corre o risco de repetir a substituição do revestimento no próximo ano. E acontece que o linóleo já está rasgado na fase de arrumação dos móveis após o conserto, o que pode prejudicar significativamente o clima.
Além disso, você não pode economizar em fiação, tomadas, interruptores, e mais importante, em automáticas de proteção. Isso é vital para todos que moram no apartamento. E se o artesão doméstico não tiver certeza de sua capacidade de fazer o trabalho elétrico com as próprias mãos, você deve procurar a ajuda de especialistas qualificados.
E mais uma coisa em que não vale a pena economizar é o encanamento. Afinal, mesmo um pequeno vazamento, que não foi eliminado a tempo devido à invisibilidade, pode levar ao pagamento de reparos aos vizinhos que moram lá embaixo. O que podemos dizer sobre acidentes graves que podem inundar todo o riser.
O procedimento para a realização de trabalhos de reparo em uma sala separada
Ao realizar trabalhos de reparo, deve-se sempre começar pelo mais "sujo". Isso pode ser uma substituição completa de janelas ou um piso inferior.
O acabamento é feito de cima para baixo, a saber:
- Teto (tensão, enforcamento, pintura).
- Paredes (pintura, colando).
- Pisos, instalação de rodapés.
A substituição dos radiadores, se planejada, é realizada entre o desbaste e o início do acabamento.
Algumas dicas sobre como não atrasar os reparos
Para que todos os trabalhos de reparo sejam concluídos o mais rápido possível, você não deve se desviar do plano planejado e tentar fazer pequenas alterações (mesmo à primeira vista) nele. Além disso, você não pode pular de uma sala para outra. A única exceção é uma casa de banho separada com outra, que está a ser reparada em paralelo.
Você não deve iniciar uma ação que não será concluída no mesmo dia (com exceção de um trabalho particularmente demorado). Por exemplo, se você planeja colocar piso de linóleo ou laminado em uma sala separada, então é melhor planejá-lo para um fim de semana, e não começar à noite após o trabalho, se o caso não for excepcional.
O conselho mais importante! Se for possível morar em um lugar diferente, é melhor fazer reparos em todo o apartamento de uma vez. Neste caso, é possível obter um conceito geral de todo o interior com ligeiras variações nas diferentes divisões. Isso deixará o apartamento mais harmonioso.
Conclusão
Uma abordagem competente para planejar os reparos e o cumprimento estrito do projeto é a chave para o resultado esperado. Caso contrário, você não deve nem começar a reformar o apartamento. Afinal, quase ninguém gostaria de viver em condições de renovação contínua por seis meses, às vezes muito mais. Muitas vezes, o trabalho não planejado leva ao fato de que se torna ainda pior (de acordo com o proprietário) do que antes. O interior dos quartos parece desajeitado, os elementos de decoração não se harmonizam e os quartos não se encaixam. Portanto, antes de iniciar o reparo, tudo deve ser pensado de forma clara e passo a passo. E então tudo o que resta é executar o algoritmo pretendido e desfrutar do resultado final.
Realmente esperamos que as informações apresentadas hoje sejam úteis ao caro leitor em um assunto tão difícil como reformar um apartamento. Apesar de termos tentado explicar tudo da forma mais clara possível, você pode ter alguma dúvida. Nesse caso, resuma-os nas discussões abaixo. A equipe editorial da Homius terá o maior prazer em respondê-las o mais rápido possível. Lá você pode compartilhar sua experiência em consertar ou corrigir o autor se achar que há mais tarefas primárias que devem ser executadas antes de iniciar o trabalho. Além disso, não se esqueça de avaliar o que lê. Sua opinião é muito importante para nós. E por último, como já aconteceu, chamamos a sua atenção para um vídeo curto, mas bastante informativo, que lhe permitirá revelar de forma mais completa o tema de hoje.
