Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a instrução

click fraud protection

Muitas vezes dirigindo para um apartamento em uma casa recém-construída, as pessoas são paredes literalmente nus sem decoração e com um conjunto mínimo de comunicações. Em princípio, é ainda vantajoso, uma vez que tal habitação é mais barato, e você pode projetá-lo em seu próprio país. Neste artigo, vamos olhar para como fazer reparos em um prédio de apartamentos de baixo para cima, os estágios e o custo aproximado da obra.

Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero
Para fazer reparos de qualidade no apartamento, você precisa fazer um monte de tempo, esforço e dinheiro

Leia o artigo

  • 1 Áspero, Predchistovaya fornecer um apartamento em prédio novo - o que é isso
  • 2 Quando é possível realizar trabalhos de reparação no edifício
  • 3 Onde para iniciar a reparação em um novo prédio: as proibições e permissões
    • 3.1 Lista de reparos que são estritamente proibidos de realizar em um apartamento
    • 3.2 O que os reparos precisam resolver BTI
    • 3.3 Revisão do apartamento, não necessita de quaisquer licenças
  • 4 Onde começar os reparos no apartamento novo
    • 4.1 A escolha de soluções estilísticas para a criação de um interior
    • 4.2 apartamentos plano de reparação em um novo edifício
    • 4.3 Confiar a reparação: stroybrigada ou individuais especialistas
  • 5 Estágios de reparo em um novo edifício a partir do zero
    • 5.1 Apartamento remodelado, com um acabamento rugoso: Demolição
    • 5.2 Instalação de divisórias interiores
    • 5.3 O procedimento para a reparação de um apartamento no edifício: Obras de instalação eléctrica
    • 5.4 Instalação de equipamento sanitário
    • 5.5 Priming das paredes antes de terminar o trabalho
    • 5.6 Construção do piso nos edifícios de apartamentos
    • 5.7 Reboco de paredes em edifícios novos
    • 5.8 pavimentos
    • 5.9 Fazer o teto no prédio
  • 6 O custo aproximado de reparação de um apartamento em um novo edifício
  • 7 Projeto da foto de reparação barata de apartamentos em edifícios novos
    • 7.1 conclusão

Áspero, Predchistovaya fornecer um apartamento em prédio novo - o que é isso

O custo de reparação e decoração obras no novo apartamento é diretamente dependente do estado em que ele dá-se o desenvolvedor. A acomodação pode ser transmitida para os anfitriões da seguinte forma:

  • reparação blister, para um layout da sala livre;
  • acabamento Predchistovaya;
  • terminando reparo.
Fotos apartamentos para acabamento
Fotos apartamentos para acabamento

No primeiro caso - é um quarto espaçoso com uma carga paredes feitas de tijolos, blocos de construção ou de betão, sem acabamento. Sexo é uma base de concreto, sem laços, eo teto - laje, sem sinais de acabamento. Nestes apartamentos geralmente fixados porta da frente barato instável e janelas com vidros duplos. O quarto é fornecido com energia eléctrica, e com um pequeno painel de comando para o RCD.

O acabamento liso tem um sistema standard de aquecimento com válvulas de isolamento, e de subida com água quente e fria e dispositivos de medição estabelecidas e seladas. risers pavimentadas e esgoto com uma torneira e um plugue. Se a configuração do fogão a gás, em seguida, colocado sobre o tubo liso e também é montada a dispositivos de medição. Apartamentos para acabamento de exigir que os novos proprietários não só para reparos, mas também o arranjo e da fiação de todas as comunicações necessárias.

Quarto com acabamento Predchistovaya
Quarto com acabamento Predchistovaya

Nos apartamentos, onde não existe acabamento Predchistovaya, tudo está pronto para papering as paredes com papel de parede, massa de vidraceiro, ladrilhos e betonilha feita. Alojamento tem um layout típico, instalado todo o aquecimento e encanamento necessário equipamento. Alojamento na nova casa com um acabamento fino é completamente pronto para as hostes do universo.

Nestes apartamentos são normalmente realizadas pelo acabamento orçamental desenvolvedor paredes, teto e chão. Também instalado em todos os lugares aquecedores de baixo custo e encanamento. Eletricidade no apartamento deixar para baixo, por isso permanece conjunto de iluminação e organizar o mobiliário.

Quando é possível realizar trabalhos de reparação no edifício

Antes de começar os reparos no apartamento novo, você deve considerar uma característica comum a todos os edifícios. Nos primeiros anos após a construção de todos os edifícios encolher, que afeta o estado dos elementos de design. Talvez a formação de fissuras nos tectos e paredes, e, se a casa é um bloco de, e as juntas dos painéis no local. Se realizar grandes reparações para a construção até a conclusão da construção de encolhimento, em seguida, todos os custos de construção e materiais de acabamento será em vão.

Antes de fazer reparos caros a partir do zero, é melhor esperar por uma retração completa do edifício
Antes de fazer reparos caros a partir do zero, é melhor esperar por uma retração completa do edifício

Para evitar isso, os especialistas recomendam para passar actividades mínimas de manutenção e só depois de 1,5-2 anos para trazer o apartamento para terminar estado desejado. Tal abordagem pré-planejar todas as futuras etapas de obras de acabamento, tendo em conta identificada no Operando defeitos, para determinar os autores e para adquirir todas as construções necessárias e acabamento materiais.

Mikhail Starostin

comentário

Mikhail Starostin

Equipe de reparo líder e empresa de construção "Home Premium"

fazer uma pergunta

"Tempo -Melhor Inverno para comprar materiais de construção, uma vez que é o declínio na demanda é observado neste período. Mas a construção e reparação de trabalho deve começar na primavera, quando as empresas de construção e equipes ainda levemente carregado, e, consequentemente, o custo dos serviços não têm tempo para crescer ao máximo ".

Principalmente durante a revisão do apartamento na nova casa deve realizar o que mais consome energia, o trabalho barulhento e sujo, a saber:

  • a montagem ou desmontagem de divisórias internas (remodelação);
  • trabalho elétrico;
  • colocando várias comunicações e instalação de equipamentos sanitários;
  • pisos betonilha e alinhamento das paredes;
  • articulada ou instalação de tectos falsos (quando seleccionar os tipos de dados de criação);
  • "Chão quente" do aparelho do sistema.
armação de montagem quarto gesso divisor
armação de montagem quarto gesso divisor

Onde para iniciar a reparação em um novo prédio: as proibições e permissões

Muitas pessoas estão decidindo fazer uma grande revisão do apartamento em um novo lar, uma pergunta: por onde começar? A coisa mais importante - é a realização de planejamento competente. Normalmente, os desenvolvedores já estão oferecendo apartamentos, onde há paredes que ostentem. Basicamente, é uma boa ideia, uma vez que é possível organizar o espaço de acordo com seus próprios desejos, mas por outro lado, você precisa saber que há uma série de restrições, cuja violação pode resultar na imposição de uma multa ou mesmo a perda de habitação.

Sobre o plano do apartamento, o que pode ser feito por você mesmo ou encomendar um designer profissional, deve ser especificado local de construção de novo ou o desmantelamento das paredes velhas. Em seguida, o plano deve ser aprovado pelo Bureau of Inventory Técnica (BTI). Só depois de uma mudança no layout dos apartamentos serão aprovadas pelas autoridades relevantes, você pode começar a disposição todo o necessário comunicações, que serão instalados de acordo com a localização de equipamentos elétricos, equipamentos hidráulicos e grandes mobiliário.

Reparos no apartamento deve começar com a elaboração de um plano detalhado
Reparos no apartamento deve começar com a elaboração de um plano detalhado

Lista de reparos que são estritamente proibidos de realizar em um apartamento

Ao realizar reparos no apartamento e lei redesenvolvimento é estritamente proibido para realizar as seguintes atividades:

  • combinar a área da cozinha, que inclui um fogão a gás, uma sala de estar;
  • para equipar a entrada para o banheiro da cozinha ou um quarto;
  • para transportar a cozinha sobre a localização da sala de estar ou uma casa de banho;
  • para equipar uma casa de banho ou uma área de cozinha das instalações vizinhos;
  • para equipar as instalações ou a cozinha em locais sem luz natural;
  • implementar um tubo de revestimento ou de cabos eléctricos e nas placas de sobrepor as articulações dos painéis de parede;
  • aberturas de paredes ou reduzir sua seção;
  • construir sobre as estruturas de suporte de carga excede o limite especificado no projeto de um prédio de apartamentos;
  • obschedomovoy ligado a transferência do sistema de tubagem de água quente (AQS), e radiadores para aquecimento central para uma varanda e varandas;
  • ligado ao aquecimento ou sistema de água quente "chão quente".
Demolição de paredes interiores ao remodelar um apartamento - um dos reparo fase mais, sujo e barulhento de trabalho intensivo
Demolição de paredes interiores ao remodelar um apartamento - um dos reparo fase mais, sujo e barulhento de trabalho intensivo

O que os reparos precisam resolver BTI

Em princípio, ninguém pára para realizar reparos e atividades de acabamento em seu próprio país, mas há certos tipos de trabalho na exploração que necessitaria de autorização da autoridade competente. Essas atividades incluem:

  • todas as obras que afetam a aparência arquitetônica da fachada do edifício;
  • trabalhar directamente afectar as estruturas de suporte de carga em casa;
  • extensão ou migração de sanitários e banheiros;
  • todas as atividades relacionadas aos serviços públicos de gás e eletrodomésticos.
Para transferir os aparelhos a gás precisa de permissão dos órgãos competentes
Para transferir os aparelhos a gás precisa de permissão dos órgãos competentes

Revisão do apartamento, não necessita de quaisquer licenças

A maioria dos reparos no apartamento pode ser realizada sem a permissão do IPV, mas a sua aplicação ainda precisa notificar a autoridade relevante. Assim, para tais obras incluem:

  • transferência de canalizações nos limites existentes de casas de banho, banheiros e cozinhas;
  • que estabelece dispositivo ou aberturas de porta em partições sem uma função transportadora;
  • galerias e varandas envidraçadas;
  • dispositivo divisórias interiores adicionais, mas sem um aumento significativo na carga sobre a placa de piso;
  • demolição de paredes interiores que não executam a função do transportador.
Demolição de paredes não rolamentos não necessitam de uma autorização especial BTI
Demolição de paredes não rolamentos não necessitam de uma autorização especial BTI

Trabalho que pode ser realizado sem a autorização e notificação BTI:

  • redecorar o apartamento;
  • instalação de novos serviços públicos, com a condição de que seu design e características semelhantes ao anterior;
  • em placas de transferência de corrente eléctrica fixa no interior da cozinha;
  • desmontagem ou instalação de armários e mezanino embutidos;
  • instalação de antenas, ar condicionado e mosquiteiros na fachada do edifício;
  • instalação de portas carrossel ou tipo de correr, se não implicar um tamanho mudança da sala;
  • mudando a aparência de galerias e varandas;
  • transferência de baterias de aquecimento e aparelhos a gás.
Substituição e transferência de dispositivos de aquecimento podem ser feitas sem permissão especial, mas esse trabalho deve ser realizado por especialista treinado
Substituição e transferência de dispositivos de aquecimento podem ser feitas sem permissão especial, mas esse trabalho deve ser realizado por especialista treinado

vídeos enviados vai ajudar você a entender por onde começar reparos no edifício de apartamentos:

Onde começar os reparos no apartamento novo

Antes de prosseguir para o arranjo de um apartamento novo, você deve definir o volume interior, a complexidade ea seqüência de reparação do apartamento. Por exemplo, para fazer o apartamento brilhante e visualmente mais espaçoso, por vezes, o suficiente para manter pequenos reparos: mudar o papel de parede, pintar as paredes e teto, substitua antigo piso, etc. o que se decidiu substituir completamente o ambiente antigo, é necessário dar preferência revisão de: alinhamento das paredes, substituição de janelas, instalação de novos pisos e teto moderno estruturas. Graças a este apartamento está completamente transformado para se tornar mais bonita e confortável.

Se você não tem o conhecimento e as competências adequadas, o melhor é procurar a ajuda de profissionais: designer de, equipe de construção, canalização e etc. Isto é especialmente verdadeiro quando a criação de design de interiores, remodelação, que envolve a demolição de paredes e transferência comunicações. Ao planejar reparos em primeiro lugar deve ser baseado em suas capacidades financeiras.

Planejamento - é a primeira e importante etapa de reparo
Planejamento - é a primeira e importante etapa de reparo

A escolha de soluções estilísticas para a criação de um interior

espaço interior importa o estilo será executada depende muito do conforto e funcionalidade da situação. É melhor confiar o trabalho do designer, que irá projetar e visualização com base em preferências pessoais e desejos dos proprietários do apartamento. Você pode desenvolver seu próprio projeto, bem na internet um monte de informações sobre este assunto, o que ajudará a reduzir significativamente a estimativa de reparos. Os mais populares estilos de design de interiores para apartamentos são:

  • clássico;
  • Provence;
  • sotão;
  • minimalismo;
  • Art Deco;
  • vanguarda;
  • oi-tech.
A partir da escolha do estilo interior depende muito do conforto da vida
A partir da escolha do estilo interior depende muito do conforto da vida

As características destes estilos que temos descrito em alguns dos nossos artigos sobre o espaço de design de interiores, mas você pode ver fotos e obter mais informações sobre o Internet.

Artigo relacionado:

Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhasEstilos no interior. Em nossa revisão, você vai encontrar descrições com fotos e vídeos das áreas étnicas e mistos clássicos e modernos. Bem como conselhos de especialistas sobre o uso adequado de estilos no interior.

apartamentos plano de reparação em um novo edifício

Antes de fazer reparos no apartamento, você precisa fazer desenhos detalhados de todas as fases do trabalho de acordo com sua seqüência. É aconselhável fazer cinco projetos para cada quarto: a primeira deve ser aplicada uma visão geral de cima, enquanto os restantes quatro - paredes. Cada uma dessas miniaturas precisam ser acompanhadas de uma descrição detalhada e seqüência de execução de trabalhos de reparação. Isso irá evitar imprecisões e omissões no trabalho.

Clara e correta compilado pelo plano de reparação vai ajudar a organizar o trabalho de forma eficiente e fornecer todos os detalhes
Clara e correta compilado pelo plano de reparação vai ajudar a organizar o trabalho de forma eficiente e fornecer todos os detalhes

Ao planejar os reparos, você deve:

  • considerar o arranjo de mobiliário;
  • calcular corretamente o local futuro da iluminação para o quarto foi o mais coberto;
  • para o arranjo elétrico competente, instalação de tomadas e interruptores que você precisa considerar a localização dos aparelhos domésticos;
  • considerar a colocação de elementos de decoração: paredes de tijolos, pinturas, mosaicos, etc.

plano Vsostavlennom é recomendado para especificar um paredes opção preferida, teto e piso. Zoneamento komnatdizaynery aconselhou uma das paredes pintadas com uma cor diferente para servir como um foco e ajuda a visualmente dividir o quarto. Separação da sala em zonas também deve ser reflectida em termos de reparos.

Confiar a reparação: stroybrigada ou individuais especialistas

É difícil o suficiente para completar todo o reparo apartamento por si mesmo, porque você precisa ter as habilidades, as ferramentas certas e um monte de tempo. Todo o trabalho é desejável confiar a especialistas, mas muitas pessoas estão fazendo a mesma pergunta: o que é melhor - alguns especialistas, a equipe de construção ou perfil da empresa? profissionais de reparação de instrução é benéfico por várias razões. Primeiro, os especialistas, se é um indivíduo com uma especialização, stroybrigada ou construção empresa estreita será capaz de realizar todo o trabalho necessário com rapidez e eficiência. Em segundo lugar, não há necessidade de comprar ferramentas caras, que têm de usar apenas uma ou duas vezes.

dilema conhecido: proprietário privado ou stroyfirmy?
dilema conhecido: proprietário privado ou stroyfirmy?

Construtor de especialista em única ou pode executar o trabalho necessário barata e eficiente, mas você pode obter e golpes que vai demorar um pré-pagamento e não fazem nada. Brigada ou construção empresa irá executar todo o trabalho necessário com rapidez e eficiência, e em alguns casos ainda mais barato do que o construtor privado, especialmente quando comer uma gama completa de serviços. Além stroyfirmy uma estimativa, compra de materiais, e após o reparo levará os detritos e fazer a limpeza. Não importa qual opção você prefere (próprio construtor, equipe ou empresa), a sua escolha é o melhor feito com base na recomendação de amigos, amigos ou comentários na Internet. E agora olha para estágios onde começar os reparos no edifício.

Estágios de reparo em um novo edifício a partir do zero

Para reparar não é arrastado sobre e foi feito qualitativamente, é necessário seguir rigorosamente as etapas de trabalho
Para reparar não é arrastado sobre e foi feito qualitativamente, é necessário seguir rigorosamente as etapas de trabalho

Sobre a questão de por onde começar os reparos no apartamento novo, uma resposta - com um acabamento áspero. Este tipo de trabalho é muito empoeirada, barulhenta e demorada, que é realizado simultaneamente em todos os quartos. Depois disso, você deve tirar todos os detritos, limpe toda a poeira e sujeira. Esta fase também é chamada de reparos Predchistovaya terminou apartamento em um edifício novo. Vamos considerar o que funciona pertencem ao acabamento rugoso de apartamento:

  • desmontagem de entrada e interiores de portas e janelas com a redução ou a expansão prováveis ​​aberturas;
  • instalação de novas janelas e porta da frente;
  • erecção ou a desmontagem de paredes não rolamento interior, em conformidade com o desenho;
  • a abertura de furos e canais shtroblenie de comunicação;
  • fiação de acordo com o Plano de instalação e Caixas, caixas de derivação e placa de interruptor;
  • arranjo das redes de baixa corrente (Internet, telefone, televisão, sistemas de segurança);
  • insonorização as paredes e tecto;
  • que estabelece o sistema local de água quente e fria, bem como a instalação e ligação de canalizações para abastecimento de água e saneamento;
  • alinhamento, massa de vidraceiro e priming as paredes e tecto;
  • vitrificação e arranjo da varanda ou alpendre;
  • betonilha de reforço, o isolamento e chão à prova de som;
  • terminando um banheiro e um banheiro.
Eliminação de defeitos de uma parede de betão com o auxílio de enchimentos casa
Eliminação de defeitos de uma parede de betão com o auxílio de enchimentos casa

Depois de estágios de desbaste de reparação de um apartamento do início ao fim, ou edifícios de acabamento. Belas acabamento inclui os seguintes estágios do trabalho de reparação:

  • instalação de portas interiores;
  • revestimento da parede e estabelece um revestimento de chão;
  • instalação de rodapés e tripas;
  • instalação de interruptores e tomadas;
  • colocação de mobiliário e decoração;
  • eletrodomésticos.
Deitado o revestimento do piso - um dos estágios finais de reparação em apartamento
Deitado o revestimento do piso - um dos estágios finais de reparação em apartamento

Recomendação! Terminar o reparo é o melhor feito após a contração final do edifício.

Apartamento remodelado, com um acabamento rugoso: Demolição

Reparos no apartamento novo deve começar com a realização de trabalhos de demolição. Para remodelação pode demolir paredes interiores sem função de suporte. Eles, em contraste com as paredes de suporte de carga permitida de suportar sem danos à estrutura do edifício.

Normalmente, os desenvolvedores em novo instalado janelas barato e de baixa qualidade, exigindo a substituição para o projeto mais caro e confiável. Além disso a desmontagem operações necessárias para transportar o dispositivo ou acessório de portas. O novo plano e pode exigir a desmontagem dos elementos do sistema de aquecimento (células), especialmente se a colocação de radiadores executada sem sucesso.

Desmantelamento das janelas baratos e ineficazes e portas de varanda
Desmantelamento das janelas baratos e ineficazes e portas de varanda

Instalação de divisórias interiores

Para formar adequadamente o espaço interior dos apartamentos com um plano livre, o recurso ao arranjo das paredes interiores, de acordo com a preparação do plano. Tipicamente, isto é feito usando o sistema "seco" do edifício - construções de perfis metálicos aparado folhas de gesso cartonado 12.5 mm de espessura. Tais partições tem uma pequena massa e não criar uma grande carga sobre a laje.

conselho profissional! Entre a aresta superior da parede interior e tecto é necessário para manter uma distância de 35-40 mm, cheio com espuma.

Outra forma de realização é a construção de paredes interiores e a utilização de blocos de betão de espuma com características de elevada qualidade. Para paredes em salas com alta umidade é recomendado o uso de blocos de concreto celular, que têm um baixo nível de higroscopicidade. Para garantir o isolamento de alta qualidade é desejável a utilização de blocos com não menos de 75 mm de espessura, Ele permite que partições para suportar cargas pesadas da frente sem comprometer a integridade do design.

sala de instalação divisória ou de blocos de concreto de espuma
sala de instalação divisória ou de blocos de concreto de espuma

A opção popular menos hoje - a criação de paredes divisórias de tijolos maciços com a marca de não menos do que a M100. Para garantir a estabilidade da estrutura, a sua espessura deve ser de pelo menos 170 milímetros, tendo em conta a camada do emplastro. Tais divisórias ocupam muito espaço e, assim, criar uma carga adicional sobre a laje. A estrutura interna dos tijolos tem uma maior resistência e um elevado grau de resistência à humidade, mas a sua construção - é um processo demorado que requer um grande consumo de materiais, que, naturalmente, afecta o valor de partições.

Artigo relacionado:

Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhasPartições para o zoneamento do espaço na sala. A partir da publicação que você encontrar funções, tipos, materiais e fabricação de estruturas de partição variações, bem como encontrar exemplos de foto de vidro, gesso, madeira e outros produtos.

O procedimento para a reparação de um apartamento no edifício: Obras de instalação eléctrica

A disposição de fiação em uma distribuição plana começa a partir do painel eléctrico com o dispositivo De registo, bloco de terminais e um dispositivo (RCD), que está montado numa parede ou no nicho. Se o painel elétrico é instalado fora do apartamento, em seguida, nas suas instalações deve esticar ao cabo da caixa de junção com condutores de cobre. Em apartamentos modernos recomendado para arranjar alguma fiação elétrica, projetado para a conexão de aparelhos de alta potência. Os fios podem ser executados em ranhuras especiais de corte na parede, o chão, assim como dentro do motor, ou de tensionamento estrutura de tecto. No caso das paredes interiores são feitos de placas de gesso, o cabo é dirigido para dentro da estrutura em gofroshlange.

O trabalho elétrico no apartamento, mandar para profissionais experientes
O trabalho elétrico no apartamento, mandar para profissionais experientes

Antes de montar a fiação em um apartamento, você deve elaborar um plano detalhado, que corridas de cabeamento especificado, ponto de conexão de iluminação, a instalação de tomadas e interruptores. Segundo o plano feito ranhuras shtroblenie e os furos necessários. Sulcos feita tendo em vista a espessura e o número de fios colocados.

Mikhail Starostin

comentário

Mikhail Starostin

Equipe de reparo líder e empresa de construção "Home Premium"

fazer uma pergunta

"A fiação dispositivo deve ser feito antes do início do reboco de obras de acabamento."

Instalação de equipamento sanitário

trabalhos de canalização, bem como uma instalação eléctrica, realizado por um plano pré-determinado, de acordo com a qual têm os materiais e equipamentos necessários. Permitiu escondido colocação de tubos de água quente e fria em Stroebe especial. Se a espessura das divisórias interiores não permite para tubos de fiação escondidas, escondem em gesso ou de plástico, caixas revestidas com o mesmo material das paredes. Actualmente, a maioria dos tubos de canalização dispositivo de comunicações demanda de polipropileno, que é causada por um material de alta resistência. acessórios de tubos compostos funcionam utilizando solda que garante uma longa vida de serviço, a manutenção do líquido de refrigeração a alta temperatura e a uma pressão considerável de 12 atm.

Instalação de equipamento sanitário no novo apartamento
Instalação de equipamento sanitário no novo apartamento

Quando uma instalação de comunicações escondido canalização de corte resolução ranhuras deve ser duas vezes mais tubos de grande diâmetro, porque o líquido de arrefecimento a altas temperaturas o material se expande. O sistema de abastecimento de água pode ser em Y ou do tipo colector, com a segunda opção é preferível, porque há uma possibilidade de instalação de dispositivos de bloqueio para recorte, canalização, se necessário instrumentos. Instalação de encanamento deve ser realizada somente no final do revestimento áspero do apartamento. instalação de equipamentos feitas em terreno especialmente preparado, que estão localizados perto dos acessórios para a conexão aos Communications sanitárias. A conexão com um sistema de abastecimento de água é realizada somente após todas as válvulas na rede local será definido.

Artigo relacionado:

Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhasA instalação de um vaso sanitário com as mãos. No papel, nós consideramos onde instalar encanamentos, instruções passo a passo com fotografias para a instalação de modelos de piso e suspensão com instalação, vídeo, dicas e conselhos de especialistas.

Priming das paredes antes de terminar o trabalho

estruturas de parede em edifícios modernos são construídos de tijolo, concreto, silicato de gás e alguns casos w / w painéis com superfície de alta qualidade, o que é suficiente para proshpaklevat. Tipicamente, as paredes têm para se alinhar com a ajuda de gesso.

O iniciador proporciona uma melhor adesão do tecido à superfície de uma parede, piso ou tecto
O iniciador proporciona uma melhor adesão do tecido à superfície de uma parede, piso ou tecto

decoração interior é recomendado o uso de argamassas, com base em gesso, e para casas de banho - composições de cimento e areia com malha de reforço. Antes de reboco, bem como antes Shpatlevanie ou papel de parede pegajosa, a superfície da parede deve ser bem tratado composição do solo. Para superfícies de betão pode ser qualquer iniciador por paredes feitas de tijolos de cerâmica ou gaseificados recomendadas para usar formulações especiais. Além disso, a parede exposta a primeira imunização e depois da aplicação e secagem da camada de gesso.

Construção do piso nos edifícios de apartamentos

Como regra geral, apenas entregou apartamentos edifícios piso é uma laje monolítica convencional sem qualquer decoração. Portanto, após a reparação requer não só alisar a superfície, mas também para fazer o isolamento de alta qualidade, isolamento de som e para o revestimento de argamassa dispositivo subsequente. Para este efeito, convencionalmente usado bloco de betão que é colocada no chão com uma espessura mínima de 50 mm, e o betão líquido derramado. Também é usado para andar decoração mistura de argila e cimento e areia expandida.

Pavimento de alinhamento balizas via areia-argamassa
Pavimento de alinhamento balizas via areia-argamassa

Uma vez realizado o isolamento acústico e térmico enchendo o chão, tem de fazer o alinhamento final. Acabamentos preparações para o assentamento do revestimento do piso é feita usando argamassa de cimento e areia ou tecnologia de chão auto-nivelamento. Há uma outra versão mais moderna - um dispositivo de andares de pré-fabricadas placas secas gipsovolokonistyh que são montadas sobre a camada de argila expandida ou de outra fonte de calor e material de isolamento de som.

Reboco de paredes em edifícios novos

Reboco paredes é um dos tipos de obras de acabamento. O gesso não só pode alinhar as paredes, mas também prepará-los para um melhor acabamento (arremate, pintura, azulejos, instalação de painéis de parede ou Wallpapering). Desde a "geometria" de apartamentos modernos está longe de ser perfeito, o reboco das paredes ajuda corrigir esta deficiência e facilita, por exemplo, a instalação de cozinha ou papel de parede ângulos colar em forma de L instalações.

gesso beacons
gesso beacons

Em adição ao reboco de cimento e areia, é usado para as paredes e outros materiais de construção (massa de vidraceiro, papel de parede, de gesso, papel de parede, pintar it.d.). No entanto, para terminá-lo ainda é necessária para preparar as superfícies com reboco e aprontar.

Belas acabamento de paredes usando massa de vidraceiro
Belas acabamento de paredes usando massa de vidraceiro

Artigo relacionado:

Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhasComo gesso das paredes com as próprias mãos o recém-chegado. Vídeo, fotografia instruções detalhadas e comentários sobre a aplicação da tecnologia em diferentes superfícies, a seleção e uso de materiais diferentes correta - pode ser encontrada em nossa publicação.

pavimentos

Seja qual for o tipo de piso é escolhido, é claro que a primeira coisa a ser feita de base qualitativamente. A escolha de acabamento de piso depende em grande medida o futuro do Interior apartamentos de design ea capacidade financeira do proprietário. A opção mais comum e barato de piso - linóleo. Além disso, este é o melhor tipo de piso em um novo prédio, quando o edifício ainda dá encolhimento. Colocando o linóleo é realizado directamente no material de enchimento e não requer o uso adicional do substrato. Este revestimento é um bom indicador da qualidade do piso, você só tem que vê-lo por um ano e depois da mudança do material para eliminar os defeitos detectados. Se linóleo esfregou, por isso neste momento há uma colina, que pode então ser cortada, bem como, e será cavidades visíveis.

Linóleo - uma opção de orçamento para o revestimento
Linóleo - uma opção de orçamento para o revestimento

A próxima opção de orçamento que é adequado para apartamentos em edifícios novos, é um tapete. Este revestimento do piso de linóleo é melhor, especialmente para quartos e quartos de crianças, e fácil para servir 1-2 anos até edifício dá encolhimento, e então você pode substituí-lo com os materiais mais caros (laminado, azulejo ou parquet). Tipo de tapete é selecionado de acordo com as suas capacidades financeiras. No entanto, a maioria dos especialistas concorda que os detritos, uma vez exportado, você pode fazer o betonilha acabamento e para marcar uma revestimentos para pavimentos caros (laminado, parquet, etc.). No caso de alta qualidade e trabalho profissional em pavimentação fatores externos não terá qualquer efeito sobre ele.

apartamento caro e mais capital-chão em um novo edifício
apartamento caro e mais capital-chão em um novo edifício

Fazer o teto no prédio

Fazendo terminar o apartamento com as mãos, deve-se notar que, nos novos edifícios nos primeiros anos de operação de um edifício na superfície pode causar rachaduras devido ao encolhimento da casa. O método é mais económico para pintar um tecto ou cal, além disso, no caso da formação de fissuras pode facilmente remover o defeito, restaurando a aparência original da superfície.

tectos shpaklovannye convencionais decoradas molduras do teto
tectos shpaklovannye convencionais decoradas molduras do teto

Se o teto tem irregularidades significativas, eles podem ser removidos com um gesso, que é então puttied. Agora, mais e mais recorreram ao dispositivo de tensão, montadas e estruturas de teto de gesso cartonado com um quadro de "flutuante" de montagem, o que evita a ocorrência de fissuras, mesmo quando o encolhimento edifício. Além disso, os tectos falsos permitem esconder os fios no interior da estrutura, comunicação e instalar luminárias embutidas.

tectos multi-nível com iluminação
tectos multi-nível com iluminação

Dica! Como as estruturas de teto de suspensão e tensão reduzir a altura dos muros de 100-150 mm, não é recomendado usá-los em quartos com tetos baixos.

O vídeo mostra as principais etapas do trabalho de reparação no edifício:

O custo aproximado de reparação de um apartamento em um novo edifício

Já consideramos a questão de onde começar a reparar o apartamento áspero, mas não menos importante, o quanto isso vai custar. A resposta clara para isso é muito difícil porque o custo do reparo depende de muitos fatores: a empresa, ou um único stroybrigada irá cumprir todas do preço, quantidade e qualidade dos materiais de construção necessários, etc. Damos o custo médio de reparação de alguns pacotes padrão funciona.

Sem estimativas qualquer lugar
Sem estimativas qualquer lugar
Tipo de pacoteobras de reparação complexosO custo médio por m², esfregue.
economia
  1. Auto-nivelamento chão.
  2. Encanamento funciona.
  3. Obras de instalação eléctrica.
  4. superfícies de massa de vidraceiro.
  5. Colocação de revestimento do piso (linóleo ou laminado).
  6. Instalar luminárias.
  7. Entrega, descarga e de elevação de materiais de construção.
  8. Limpeza e eliminação de lixo.
a partir de 2900
padrão
  1. betonilha.
  2. gesso decorativo.
  3. Alinhando as encostas.
  4. Colocar as telhas.
  5. Encanamento e trabalho elétrico.
  6. O dispositivo de tectos falsos.
  7. Montagem das portas.
de 3600
luxo
  1. consulta designer.
  2. Todas as obras-padrão.
  3. Instalação de sistemas elétricos "chão quente".
  4. Gesso sobre as "balizas".
  5. tectos Curly e multi-nível.
  6. Encanamento e trabalho elétrico.
  7. Consolidação e vidros de galerias e varandas.
4 900

Como você pode ver, o custo do trabalho depende de muitos fatores, se é um orçamento apartamento renovado em um edifício novo, ou classe "luxo". Além do preço dos serviços afeta a reputação do artista, série de atividades, tipos de materiais de construção e, claro, da região. Possível economizar dinheiro para reparar suas próprias mãos, mas ele tem um monte de tempo e esforço, e como resultado, verifica-se que ainda mais rentável para contratar especialistas.

Projeto da foto de reparação barata de apartamentos em edifícios novos

1 10

Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas
Como reparar um apartamento em um novo edifício a partir do zero: a análise das armadilhas

conclusão

Reparos no prédio, você pode fazê-lo sozinho ou contratar os profissionais da empresa de construção. Foram revistos os principais estágios de reparação e alguns detalhes da reunião. Se você tiver alguma dúvida, você pode pedir-lhes nos comentários e nashiadministratory vai tentar respondê-las. Esperamos que nosso artigo irá ajudá-lo quando você decidir fazer reparar seu apartamento.