MCD - o que é na habitação, nomeadamente a manutenção e serviço

Muitos consumidores não conseguem distinguir entre prédios de apartamentos e casas comuns. Oferecemos para lidar com o conceito de momento angular, que é na habitação e serviços comunitários, e como eles devem ser gerenciados. Isto irá permitir uma melhor compreensão das tarifas, acondicionados para determinados serviços, bem como as características da prestação desses serviços.

MCD - o que é em habitação: familiarizados com a terminologia

Viver em um prédio de apartamentos, muito poucas pessoas sabem de seus recursos e características. Oferecemos para se reunir com a definição destes edifícios, em termos de legislação.

MCD - o que é, de acordo com o Código de Habitação

Primeiro, vamos entender a terminologia. Este conceito é revelado no artigo 16 Código de Habitação, segundo a qual, o ICM - um certo-edifício individual composta por quartos e instalações de apoio, cujo propósito principal é atender as necessidades internas e outros dos cidadãos que vivem nesta edifício. Suas características deve incluir:

• elementos estruturais;
• porção separada;
• sistemas que fornecem certas facilidades para os cidadãos que vivem no edifício, por exemplo, sistema de abastecimento de água, aquecimento e outros.

As principais características do edifício de apartamento

Características de particular MCD prescrito em sua ficha técnica. Ela é feita para cada edifício separadamente no IPV. Na operação do prédio, este documento é atualizado periodicamente. Nele enunciados:

• área do edifício como um todo;
• Área apartamento específico;
• a área do sector não residencial.

Aviso! Características da CID são importantes quando uma mudança de propriedade do edifício e alocação de recursos para sua manutenção.

O que é diferente apartamento e uma casa particular: as posições básicas

Casa independente, na verdade, é um apartamento, equipado com uma entrada separada e tem várias salas de estar. Ele tem, como regra, um dono. A variante da presença de vários co-proprietários, cada um dos quais pertence a um determinado valor, e eles podem ter direitos somente em partes. Se o total de proprietários de pelo menos dois deles, estamos a falar de um prédio de apartamentos.

MCD pressupõe a existência de vários apartamentos, cada um com seu dono. A casa está envolvida em qualquer código ou conselho Criminal. O MCD é a propriedade comum no setor privado - todos pertencem ao proprietário. Todas as questões sobre a gestão da propriedade comum são resolvidos em reuniões realizadas.

Aviso! Apartamento casa, erguida no local para a construção do privado, será demolido.

O instalações são parte do edifício de apartamentos: nuances interessantes

Coglasno Código de Habitação, na CID incluem:

• setor residencial, incluindo apartamentos individuais de propriedade do Estado, empresas e indivíduos;
• sector não residencial, localizado no primeiro ou térreo. Seu proprietário podem ser entidades, quer físicas ou jurídicas;
• outras áreas não incluídas nos apartamentos. Estes incluem os corredores comuns, sótão, porão, elevador, escada, o chamado propriedade comum.

Execução de qualquer trabalho está incluído na obrigação da empresa de gestão

Para um prédio de apartamentos servidos tanto tempo quanto possível, deve ser corretamente e serviço oportuno. Considere o que é da responsabilidade da empresa de gestão, eo proprietário é suposto fazer por conta própria.

Reforma do prédio

A partir de 2014, com os proprietários começaram a cobrar para a reparação de áreas comuns. Isto confirma que a implementação da reforma é obrigatória para ICM. Segundo o Governo, estes pagamentos são um tipo de investimento colectivo que melhoram os requisitos para trabalhos de reparação.

Aviso! A acumulação de fundos pode ser realizada por conta própria ou operadora regional MKD.

Muitos arranha-céus exigir a substituição do equipamento do elevador, a vida da qual expirou. Em alguns edifícios, você precisa substituir a comunicação e reforçar a fundação. Juntos, os fundos acumulados e enviados para as obras de reparação deste tipo.

Aviso! Se o proprietário é o Estado ou um município, a linha de "revisão" o recibo não será.

Manutenção de habitação prédio de apartamentos

A ordem do conteúdo de edifícios residenciais depende da sua condição técnica, e usar algum características de design e da propriedade existente, bem como o terreno no qual é É. Resolução do n Governo. 10 Número 491 prescreve que os direitos dos proprietários e a segurança de sua propriedade, a segurança assegurando e confiabilidade prédio de apartamentos, a possibilidade de utilizar área e instalações local, bem como trabalhos de manutenção propriedade obschedomovogo.

Cada proprietário do apartamento deve possuir às suas próprias custas para realizar reparo e revisão das áreas que lhe pertencem, corrigir avarias e mau funcionamento causados. Manutenção de habitação, de acordo com a legislação de habitação, envolve as seguintes obras:

• cuidado do território casa durante todo o ano;
• exportação TKO;
• conteúdo de sistemas de iluminação em bom estado;
• mantendo a temperatura dentro dos padrões;
• implementação de regulamentos de segurança contra incêndio.

Como são as taxas para a manutenção do prédio: a ordem e recursos

Tarifa produzido anualmente por reunião os proprietários. Cidadãos que vivem nos apartamentos pertencentes à propriedade municipal ou estadual, presente na reunião, mas o voto não é aceito. Eles também pagar uma taxa de acordo com o contrato social de emprego. Entre o Canal e os proprietários assinar um contrato, que prevê:

• uma lista de serviços a serem prestados;
• o custo de um determinado tipo de trabalho;
• data e forma de pagamento;
• restrições na prestação de serviços em caso de dívida.

Aviso! Na ausência de um contrato de facturas não pode ser pago.

Pauta produzido em quatro direcções para:

• executar reparos;
• obschedomovyh áreas de conteúdo;
• revisão;
• recrutamento social.

TKO - o que é em habitação, e que é responsável pela prestação de serviços municipais

Para começar vamos entender, o que TKO em habitação. Este serviços de utilidade pública prestados a todos os inquilinos de um prédio de apartamentos para a recolha, remoção, eliminação e disposição de resíduos sólidos. Vamos entender isso com mais detalhes.

Que regras regidas pelo tratamento de resíduos sólidos urbanos: nuances

Cada região é atribuído um operador fornece manipulação de resíduos sólidos urbanos, formando uma tarifa única na exportação e processamento. TCRs de manipulação incluem:

• inquilinos de armazenamento fim desperdiçar;
• obrigações do operador do tratamento e curso de ação, se no lugar errado é mais do que 1 m³ de resíduos;
• responsabilidades de propriedade da terra na presença de um local não autorizado de coleta de lixo;
• O processo de recolha de engenharia elétrica de idade;
• padrões para caminhões de lixo;
• regras para manipulação, processamento, eliminação e eliminação de resíduos, bem como o processo de elaboração do contrato;
• razões para a privação do estatuto de operador e as obrigações de uma entidade jurídica após a perda de status.

Taxa para TKO no projeto de lei para serviços públicos

pagamento para MSW é definida em função do número de pessoas que vivem no apartamento. Ao desenvolver o padrão leva em conta a quantidade média de detritos que gera uma pessoa. Para cada região defina sua própria taxa, dependendo:

• volume e número de recipientes instalados;
• a presença ou ausência de triagem para armazenar vários tipos de resíduos. Neste caso, a taxa é muito menor;
• grande percentagem de resíduos que podem ser reciclados.

Qual é o conselho de um edifício de apartamentos: é necessário saber

No Conselho ICM tratado com muitas perguntas. Vamos descobrir quais as tarefas que ele tem de decidir quais as funções a realizar e quais os deveres e os direitos do presidente de um prédio de apartamentos.

Principais tarefas e funções

As principais funções do Conselho ICM incluem:

• aplicação aprovada pela reunião de proprietários que fazem;
• reunião iniciação, ao qual será feita para discutir as várias questões;
• procedimento de conformidade da assembleia geral de proprietários;
• elaboração do projeto, que será submetido a uma reunião dos proprietários;
• fazer sugestões sobre como usar, manutenção e reparação de propriedade comum;
• discussão de contratos de gestão, que são celebrados entre os donos da casa e da empresa de gestão;
• Para fornecer orientação e assistência informações para os donos da casa.

Aviso! O Conselho é eleito para um máximo de 2 anos. Se ele ainda não tinha formado, a autoridade local deve iniciar sua criação.

Direitos e deveres do presidente da ICM

Na cabeça do presidente da reunião vale MKD. Seus direitos e deveres são largas o suficiente. ele:

• reúne-se com representantes da sociedade de gestão, para concordar sobre um projecto de tratado de fazer alterações de acordo com os desejos dos proprietários;
• termos sonoras Reunião dos proprietários;
• entra em um contrato, se lhe tais poderes foram transferidos;
• supervisiona o trabalho realizado pela sociedade gestora, assinou o ato de trabalho executado;
• participa em processos judiciais com base na autorização concedida pelos proprietários.

direito fundamental do Presidente ICM pode ser chamado pelo Conselho de Administração. Se desejado, pode recusar-se a cooperar com a empresa de gestão para a criação de condomínios. Esperamos que as informações pertinentes fornecidas. Compartilhe nos comentários, se os atos em sua placa home e quão eficaz o seu trabalho.