Remodelação Khrushchev 75 fotos antes e depois de 1, 2 e 3 quartos

Todo mundo quer se cercar de interior bonito, confortável que é certo para ele. Para querem voltar para casa, ele deve ser confortável e conveniente. No entanto, os nossos desejos nem sempre coincidem com as nossas oportunidades. Nos últimos anos, houve uma moda para o chamado espaço aberto. Embora a tendência no estúdio foi ditada pela necessidade de acomodação do orçamento, sala combinada se tornou uma espécie de destaque de apartamentos elegantes. Uma série de tendências na concepção (escandinavo, sotão, minimalismo) retomou essas idéias e agora a cada passo, existem centenas de opções combinadas espaços de zoneamento. No entanto, nem todo mundo tem a sorte de ser o proprietário do imóvel no novo edifício, onde quase todos os apartamentos tem um layout individual e fácil de pegar uma opção para si. Painel e tijolo prédio de cinco andares Khrushchev tem aparência desagradável não só do lado de fora. Típico apartamento nestas casas são iguais como gêmeos. O que poderia ser pior num momento em que a individualidade e projeto arquitetônico são fundamentais? Resta apenas reorganização do espaço com suas próprias mãos sob as alterações permitidas pela lei para os proprietários de apartamentos. Vamos falar sobre as características de reconstrução Khrushchev e considerar uma série de soluções prontas.

O que você pode e não pode estar sob remodelação?

A maioria dos reparos terá que coordenar com a inspeção de habitação. Para a lista de transformações que não podem ser realizados de forma independente, incluem:

• trabalho exterior na fachada, o que pode afetar a aparência arquitetônica da casa. Especialmente esta regra se aplica a esses apartamentos, que estão localizados em edifícios de valor histórico. Instalação das unidades de sistemas de divisão (ar condicionado) é uma excepção a esta regra.
• As variantes da reorganização do piso. Por exemplo, a realização de chamada aquecimento do chão.
• Transferir ou criação de novas casas de banho, sanitários.
• Qualquer trabalho em equipamentos de gás, que envolvam a realização de sistemas de comunicação adicionais. Neste caso, a placa na cozinha é permitido para mover.
• A desmontagem, demolição parcial, novas portas nas paredes de suporte.
  Também é necessário estar preparado para o fato de que ele nunca seria aprovado seguintes opções para a reorganização de um apartamento na Khrushchev:
• Construção de varandas ou varandas dos apartamentos, que estão localizados no segundo andar e acima.
• Definir os controles ou "switches" pessoais nas redes de engenharia, que são considerados casa comum.
• A transferência do equipamento de aquecimento fora do apartamento na varanda ou loggia.
• Combinando a cozinha com outros quartos no estúdio, se há um fogão a gás. De acordo com as regras, nos apartamentos onde o gás é realizado, é preciso ter portas interiores. Firmemente sala fechada pode salvar a vida dos moradores no momento do vazamento.

Também é impossível realizar reparos em habitação, que é considerada oficialmente uma emergência. Embora não é geralmente necessário para refletir sobre a conveniência de tal ação. Qualquer trabalho que pode enfraquecer o projeto da casa ou piorar as condições de vida dos proprietários de apartamentos ou seus vizinhos não será aprovado. No entanto, nem tudo o que ruim. Há uma série de reparos para os quais é necessária aprovação em tudo:

• Realização de pequenas reparações.
• Mudando de equipamento de engenharia (mesmo na folha de dados) em um novo similar.
• A desmontagem de móveis embutidos, a presença das quais é não especificado na folha de dados plano.
• Substituição de materiais de acabamento.
• Movendo equipamentos de gás e aquecimento, se ele não exige a colocação de novas comunicações.
• Revestimento das varandas e galerias.

Há também uma lista de obras que podem ser feitas sem o consentimento, mas com aviso (mesmo ex post facto) das autoridades competentes:

• Vidros e varandas e galerias.
• equipamentos móveis dentro da cozinha ou banheiro, mas sem alterar o tamanho dos quartos.
• A eliminação de aberturas de portas em paredes de suporte de carga.
• Colocação de divisórias, se eles não fornecem uma carga adicional nos pisos.
• Reconfigurando antessalas ou sua eliminação.
• Desenvolvimento de novas aberturas nas paredes de cortina.
• Demolição ou desmantelamento parcial de paredes cortina.

Nos dois últimos casos, a regra não se aplica às paredes entre apartamentos.

Onde coordenar reconstrução?

Re-planejamento deve ser realizado de acordo com a lei. Se o proprietário será o dono do reparo com uma série de grandes mudanças, sem notificação às autoridades competentes, torna-se um violador. É importante compreender que a remoção ou mudança nas paredes de rolamento, reduz a resistência estrutural de toda a casa, o que pode resultar na destruição. Primeiro você precisa para preparar um projeto de reconstrução e montar um pacote de documentos necessários. Planejar para futuras mudanças, a fim de projetar escritórios. O pacote de documentos inclui:

• Declaração.
• projeto de reconstrução.
• Documentos que comprovem a propriedade do apartamento ( "Zelenka"). Eles não são necessários se os dados estão presentes em Rosreestra.
• certificado de registo do apartamento (pode ser obtido no BTI). Para os residentes de Moscow, este documento não é necessário, uma vez que é armazenado na inspeção de habitação local eletronicamente.

Se os inquilinos estão nas mãos do contrato social de emprego, eo apartamento não está na propriedade pessoal que exige o consentimento de todos os membros da família para reagendar. Para aqueles que vivem em casas de monumentos arquitetônicos reconhecidos, tomar outro consentimento por escrito das autoridades que estão envolvidas na preservação e protecção desses edifícios. O pacote de documentos é transmitida para a inspeção de habitação. Inspecção toma uma decisão dentro de 45 dias. Além desta data, mais 3-5 dias de trabalho até que o documento chegue ao MFC, como muitos estão transformando-o em tais centros. Esta organização também está envolvida na recepção de tais documentos e os envia para a inspeção. Se o requerente for recusada, a decisão necessariamente suportado por justificação. Ele pode ser contestada em tribunal. Se aprovado, o proprietário de um apartamento por conta própria com a reparação e convida a Comissão a assinar o ato de re-planejamento. Realizadas novas medições do apartamento, e as mudanças serão feitas em sua folha de dados.

Em muitos Khrushchev e brezhnevki permitir que vários projetos para reconstruir, mas em quantidades limitadas. Ou seja, se o vizinho de cima decidiu reorganizar o seu apartamento e ele tinha sido dado permissão para fazê-lo, as chances são de que o consentimento para uma mudança semelhante em seu apartamento será recebida é reduzida. Vários redevelopment enfraquecer a estrutura. Portanto, é importante ser o primeiro.

Re-planejamento de um quarto Khrushchev

Existem várias opções de alteração odnushek na Khrushchev. Como regra geral, apartamentos standard tem um pequeno corredor, o que leva a partir do corredor com portas para a cozinha, para o banheiro e uma grande sala que executa a função do quarto e do corredor. Em tais apartamentos estão muito perto. A vida de uma jovem família com uma criança em tudo se transforma em um calvário. No primeiro caso, a parede entre a cozinha e o quarto é desmantelada. Acontece um pequeno estúdio. Agora o corredor leva a duas portas: o banheiro e para as câmaras combinados. Desde em um pequeno apartamento contagens de cada medidor, poupar dinheiro em mobiliário volumosos possível, organizando camarim na antiga sala de estar, quarto, corredor ao lado da parede. Em outra forma de realização, a parede entre a cozinha e a sala de estar, também é limpo, mas o corredor está ligado a uma combinação de espaço, e não é separado portas. Acontece uma espécie de corredor de forma complexa. Para cama secretam pequena sala. Opção é incorporado apenas em um apartamento de canto. Neste habitação existe uma janela adicional que fornece quarto luz natural.

Alteração de um quarto Khrushchev

layout típico de apartamentos no Khrushchev, que ainda tenho suas próprias individuais nomes "populares" na maioria dos casos são considerados obsoletos e desconfortável. Em comparação com a variedade de opções para a localização de quartos em edifícios novos, eles realmente perder muito. No entanto, esse alojamento em Estatística considerado o best-seller devido ao seu baixo custo. Portanto, a demanda por projectos de reabilitação para apartamentos mais velhos não seja reduzido.

livro

Khrushchev "livro" tem o seu nome devido à semelhança externa com um fólio de plano aberto apartamentos. Quarto em um de dois carcaça dispostas numa linha e estão ligados por uma porta. Um quarto se torna um ponto de verificação. Normalmente, ele é usado como uma sala. Localizado nos lados de um quarto e uma cozinha com um banheiro e um corredor. Como regra, este apartamento vai com uma varanda ou loggia (geralmente colocado no hall). Este tipo de plano é considerado o mais infeliz. Para alterar qualquer coisa no "livro" é muito problemático. A única coisa que você pode contar os proprietários, bem como uma demolição parcial das paredes entre o quarto eo corredor. No corredor o aumento das portas de saída na sala de estar eo quarto, deixando uma mensagem para a cozinha intocado. entradas pré-existentes a partir do chão limpo. Assim se livrar do espaço fluxo e isolar cada quarto, mas ao mesmo tempo doar uma pequena área da sala. Além disso, existem outras, mais opção demorado. Entre a cozinha ea parede demolição sala de estar, combinando os dois espaços no estúdio. Nesta área andar é reduzida, como na forma de realização anterior. Neste pequeno beco conveniente para organizar um camarim ou armário.

bonde

Khrushchev "tram" (como é carinhosamente chamado pelo povo, este tipo de apartamentos) tem uma localização de canto com um lado do edifício. Uma pequena entrada leva a uma cozinha, um banheiro e um dvushki quarto que, por sua vez, é atravessado e se comunica com o segundo quarto. Designers oferta não é realizada em um "bonde" grandes mudanças. Cozinha e casa de banho não são afetados em tudo, mas a partir da entrada da sala para entregar. Sua filmagem ligeiramente reduzida, mas as duas instalações serão isoladas. Mudanças realizadas, aumentando a área do corredor. Ele simplesmente prolonga a parada e fazer duas saídas para o quarto. Acontece um longo corredor em que é fácil de arranjar um armário ou closet, aliviando assim o quarto. O novo layout que lembra vagamente de um de dois quartos "borboleta" com a única diferença é que no meio não é uma cozinha. Divide é partição corredor em duas seções (corredor + comunicação com a zona da porta), decidir ter os próprios proprietários.

Mini uluchshenka

Mini uluchshenka praticamente idêntico ao padrão nove apartamentos, com uma exceção - o tamanho pequeno da cozinha (5,5 metros quadrados). É esta falta de tentativas para corrigir a maioria dos proprietários. Como regra, estes apartamentos prevê um armário e casa de banho separada. Para aumentar a área de cozinha útil, você deve mover o banheiro e WC, usando o antigo área de despensa. Também é possível combinar um banheiro. Se o mini-uluchshenke têm uma varanda ou um alpendre, em seguida, eles podem ser combinados com a sala como um escritório ou cozinha, uso como uma sala de jantar.

jaqueta solta do bebê

Outro tipo popular de plano de apartamentos de um quarto - colete. As janelas neste habitação voltada para diferentes direções. Os quartos são um pouco semelhante ao mangas de camisa, ligados por um "tronco" na forma de uma cozinha ou no corredor. Família nova com uma criança normalmente compartilham o espaço e não pode ser combinada. Em uma grande sala, que é usado como uma sala de estar, colocar uma partição. Assim, um pequeno crianças. A parede divisória de preferência de tijolos ou gesso nesses quartos, em que existe apenas uma janela. Para deixar um dos quartos sem luz natural, melhor para passar a divisão com a ajuda de mobiliário ou portas de correr. Em outras modalidades, a cozinha é combinado com sala de estar, por vezes, acrescentando a eles, e até mesmo o corredor. O último caso é mais adequado para "licenciado" de habitação por pessoa. Combinando com a vida passar aquelas famílias que gostam de tomar uma grande empresa de convidados. Então, realmente, é mais conveniente para cozinhar o jantar e arrumar a mesa, sem se distrair da conversa.

Replanejamento de dois quartos Khrushchev,

A principal desvantagem de dois quartos Khrushchev - pequena casa de banho e área de banho. Apartamentos retrabalho principalmente por causa do aumento dos banheiros metragem quadrada. Casa de banho e WC são combinados, acrescentando que o ex-área do corredor, que era anteriormente parte do corredor e levou para a cozinha. Tem que re-acabamento tem WC como uma zona extra tem a impermeabilização necessária. Uma entrada que conduz para a cozinha, feito em uma sala adjacente, que tinha sido previamente isolada. Agora, esta sala será um ponto de verificação. No entanto, pode ser uma variante da combinação de dois espaços, uma vez que não causar sérios danos a três rublos. No quarto quarto combinado equipar a cozinha e estar separadas por uma barra de pequeno-almoço.

Refazendo três Khrushchev

Quatro Khrushchev raro. Eles podem realmente ser considerado um "luxo". A variante mais popular da reorganização do espaço - que se deslocam a cozinha para a sala antes. Ele pode ser dividido em duas zonas compactas: uma de jantar e cozinha. O primeiro combinam com suficientemente espaçosa sala de estar, eo segundo demorou para fora no corredor. A sala, anteriormente utilizado como uma cozinha, irá converter em um escritório. Infelizmente, de acordo com as regras é proibido colocar salas de estar sob a cozinha das principais vizinhos. Esta regra não se aplica apenas aos proprietários de apartamentos nos andares superiores. Em outra forma de realização, combinada com uma cozinha banho adjacente. Como regra geral, no espaço combinado equipar luxuoso quarto, sala de jantar e um parque infantil para cozinhar. Neste quarto pode ser seguramente colocar uma lareira ou um pequeno cinema em casa para umas férias em conjunto com os amigos. Outra opção redesenvolvimento populares - um aumento nos banheiros metragem quadrada, devido à área de instalações não residenciais. Normalmente, "à mercê" é dado para o corredor ou corredor. Em casos raros, use a área da cozinha, mas torna-se para combinar o último com uma casa de banho de ligação.

conclusão

Muitas séries de Khrushchev (50) anos de se preparando para a demolição, porque o edifício ficou sem reservas de força e mais adequado para a operação. No entanto, há um número de casas (80s), que representam mais de um ano, e, portanto, os inquilinos para substituir os apartamentos ainda contam cedo. Nem todos têm a oportunidade de comprar apartamentos de luxo que atendem a todos os requisitos. Portanto, há apenas uma saída - para melhorar a habitação já existente, remodelá-lo à sua maneira, para combinar ou sala separada para melhorar o conforto do apartamento.