A co, jeśli sąsiedzi zostali zalani z góry?

dotkniętych przez powódź w mieszkaniu z winy sąsiadów z góry może być każdy mieszkaniec wielopiętrowych budynków. Od takich przypadków nikt nie jest odporny, a niekoniecznie winę za sąsiadów zalewowych, ponieważ każdy najemca w niewłaściwym czasie, bateria może wybuchnąć lub wziąć normom hydrauliką.Na widok konsekwencji powodzi każda normalna osoba nie może powstrzymać emocji i zachować spokoju, ale co, jeśli sąsiedzi zostali zalani z góry, nie każdy wie. Aby uzyskać materialną rekompensatę od sprawców wypadku, należy przestrzegać określonej procedury: prawidłowo odnotować fakt zalania, a także skalę szkody. W tym artykule powiemy Ci, co robić i gdzie zadzwonić, jeśli sąsiedzi się nagrzewają.

do treści ↑

Jak zatrzymać proces zalania domu?

Jeśli po przybyciu do mieszkania okaże się, że skala powodzi jest znacznie większa niż mała plama na suficie, to przede wszystkim odłącz całe mieszkanie. Aby to zrobić, kliknij przełącznik automatycznego wyłączania w stanie "Off" lub naciśnij czerwony przycisk na wtyczce. Pomoże to uchronić Cię przed porażeniem prądem i uniknie zwarć w ścianach.

Co dalej, jeśli zalane sąsiadów powyżej:

1. Usuń z zalania miejsce najbardziej cennymi zdobyczami, natychmiast podejść do sąsiadów. Dowiedz się, co się stało, jeśli to konieczne - zapewnij wszelką możliwą pomoc w wyeliminowaniu wycieków.

Ważne! Jeśli sąsiad nie ma w domu i się z nimi skontaktować, nie można z różnych powodów, to w każdym razie nie siekać drzwi mieszkania sąsiada, ponieważ prawo to jest przyznawane tylko policjantów, i że nie we wszystkich przypadkach.

1. Następnym działaniem, które należy podjąć, jest całkowite odcięcie dopływu wody. W przypadku braku sąsiadów z góry, pilnie zadzwoń do organizacji zarządzającej. Specjaliści od pogotowia zablokują wodę w pionie, aw razie potrzeby - w całym wejściu.
2. Po przybyciu spółki zarządzającej konieczne jest sporządzenie ustawy o zalaniu pomieszczeń mieszkalnych.

Ważne! Jeśli w nagłych wypadkach musisz działać samodzielnie, pamiętaj, że cała odpowiedzialność za podjętą decyzję całkowicie spadnie na twoje barki. Twoje argumenty dotyczące ochrony domu przed powodzią nie zostaną uratowane przed koniecznością rekompensowania szkód, jeśli komunikaty komunalne zostaną uszkodzone.

metodami

zawartość ↑ w ustalaniu

obrażeń pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl o tym, co zrobić, gdy najlepsi sąsiedzi zalane - w celu przywrócenia porządku w domu chorego. Ale nie spiesz się, dopóki nie zbierzesz i nie wypełnisz wszystkich dowodów na uszkodzenie swojej nieruchomości. Podstawowe zasady

Aby tego dokonać:

1. Przede wszystkim zrobić zdjęcie z wszystkich miejsc, w mieszkaniu, które jest najbardziej wyraźnie odzwierciedlają skalę powodzi. Konsekwencje sytuacji awaryjnej, jeśli to możliwe, należy zdjąć w kamerę wideo. Wszystkie filmy i zdjęcia są akceptowane jako dowód w sądzie pozew.
2. Najważniejszym dokumentem potwierdzającym fakt zatopienia, który wskazuje datę, godzinę zdarzenia i szczegóły wszystkich konsekwencji dla nieruchomości, jest akt. Ten dokument pisemny musi być sporządzony przez Komisję, który obejmuje przedstawicieli spółki zarządzającej i sąsiadów świadków. Akt składa się z dwóch egzemplarzy. Jedna oryginalna kopia dokumentu pozostaje w rękach właściciela danego mieszkania.

Ważne! Jeśli nie czekałeś na pracowników organizacji zarządzającej, sam przygotuj czynność i zaangażuj w tym celu kilku świadków zdarzenia.

stanowi czyn kompetentnie

dodatek do powyższych informacji, akt musi być koniecznie podać:

• powodziowe przyczyny. Mogą to być uszkodzone rury, zaniedbania najemców, awarie urządzeń domowych itp.

Ważne! Ustawa jest konieczne, aby tego samego dnia, lub, w skrajnych przypadkach, w dniu wystąpienia powodzi. W przeciwnym razie, bez tego dokumentu nie będzie mógł bronić swoich praw w sądzie, aby udowodnić, że jesteś zalane sąsiadów, odpowiednio - i naprawić uszkodzenia. Koniecznie wspomnieć fakt w akcie spowodowane brakiem specjalnych przedstawicieli spółki zarządzającej na scenie.

• Lista zniszczeń spowodowanych przez wodę.Tutaj powinny być wymienione: wszystkie meble, zepsute dywany, sprzęt AGD, ubrania, elementy wyposażenia wnętrz, sufit, podłoga, ściany itp.

Ważne! Jeśli zalanych sąsiadów, bohater powodzi musi być obecny podczas sporządzania aktu osobiście ustalenia wysokości szkody. Jeżeli sprawca wypadku odmówi wzięcia udziału w badaniu i naprawienia konsekwencji, musi to wskazać w ustawie.

• Podpisy wszystkich członków komisji, a także gospodarze ponieśli mieszkanie. Bez odpowiednich podpisów akt może zostać uznany za nieważny, dlatego bardzo dokładnie sprawdź projekt tego dokumentu.

Przydatne porady:

1. Niekiedy przy rozpatrywaniu sprawy sądowej może być wymagana niezależna ekspertyza. Dokument ten złożył zainteresowaną stronę, a koszty poniesione zostaną zwrócone przez sąd, w przypadku zaspokojenia wymagań pozwu. Tak, że w przygotowaniu aktu zaprosi ekspertów od spółki zarządzającej do sprawnie i prawidłowo ustalić przyczynę powodzi.
2. Załącz oszacowanie wysokości szkody do aktu, ale pamiętaj, że jest on tworzony przez niezależnych rzeczoznawców. Dlatego należy to robić w przypadku znacznych szkód, ponieważ usługi rzeczoznawców są dość drogie.
3. Kontaktując się z firmą zarządzającą telefonicznie, zawsze pytaj o imię i nazwisko osoby, która przyjmuje Twoją skargę.Pozwoli to, w dalszym postępowaniu do personalizacji odpowiedzialności za zaniechania służb ratowniczych i spółkę zarządzającą.
4. Jeśli sąsiedzi są winni incydentu, niezwłocznie zrekompensować szkody, które będą wystarczające do naprawy i przywrócenia uszkodzonego mienia, to jest możliwe, aby uniknąć sporów. Niestety często nie jest możliwe odzyskanie wszystkich szkód bez interwencji osób nieuprawnionych. Dlatego na pokojowe uregulowanie można mówić tylko w przypadku, jeśli są dobrymi sąsiadami i można im zaufać całkowicie.

do treści ↑

Kontakt z

sądownictwo W większości przypadków, niestety, pokojowe rozstrzyganie kwestii z rekompensaty za szkody materialne nie mogą nawet uznać.Jeśli sąsiedzi mają zalane cię, nie przyznaje się do winy, to znaczy, że nie idą na pokrycie szkód, trzeba zwrócić się do sądów. Jest to jedyne wyjście z tego, co można zrobić, jeśli sąsiedzi są zalewani z góry.

Aby złożyć wniosek do sądu, konieczne jest zebranie pakietu dokumentów:

1. Kopia świadectwa o zalaniu.
2. Dokumenty potwierdzające własność mieszkania.
3. Wadliwy czyn. Dokument powinien odzwierciedlać koszt uszkodzonych przedmiotów, a także koszty naprawy danego mieszkania.
4. Szacunek prac naprawczych wykonanych podczas likwidacji powodzi.
5. Oświadczenie o roszczeniu. Dokument może wykonać samodzielnie lub skorzystać z pomocy adwokata spraw mieszkaniowych, które pomogą Ci złożyć skargę, a rozprawa będzie reprezentować swoje najlepsze interesy.

Ważne! Ważne jest również, aby wiedzieć, gdzie się zwrócić, gdy sąsiedzi zalali. Pozew należy złożyć bezpośrednio do sądu rejonowego w miejscu zamieszkania lub magistratu. Dokument

1. sprawie usług płatniczych rzeczoznawcę.Ta kwota może zostać uwzględniona w roszczeniu.

Ważne! Aby sprostać mogą również dołączyć zdjęcia i filmy z następstwami powodzi.

Przydatne wskazówki:

1. Jeżeli po decyzji sądu na swoją korzyść oskarżonych nie śpieszy się do zapłaty odszkodowania i zapłacić pełną kwotę z powodu różnych przyczyn, a następnie udać się do sądu w celu uzyskania tytułu wykonawczego. W takim przypadku komornicy sami ustalą kwotę minimalnych miesięcznych płatności gotówkowych, a także sposoby i sposoby wypłaty tych kwot.
2. W wielu przypadkach koszty prawne tylko zwiększają koszt rozwiązania problemu. Skutecznym rozwiązaniem wszystkich takich problemów jest ubezpieczenie mieszkania i nieruchomości. Mając takie ubezpieczenie na rękach, na pewno nie będziesz bezbronny. Jeśli masz taki dokument, jeśli jesteś zalany przez sąsiadów z góry, po prostu zadzwoń do firmy ubezpieczeniowej, która zajmie się wszystkimi twoimi pytaniami.

Ważne! Im szybciej złożysz wniosek do sądownictwa, tym lepiej. Jeśli to zajmie dużo czasu, nie możesz udowodnić dokładnej ilości obrażeń.Będziesz musiał przeprowadzić kolejne badanie, które może być niewiarygodne, i nie otrzymasz wystarczającej rekompensaty za utratę własności. Dlatego nie naprawiaj, dopóki sąd nie przejrzy twojego przypadku i nie spełni twojego żądania.

do treści ↑

Kto jest odpowiedzialny za awarię?

Na pierwszy rzut oka wszystko jest bardzo jasne - jeśli woda płynęła od sąsiadów, oznacza to, że są winne. Jednak pochopny wniosek, nie zawsze jest słuszne, jako winnych może być:

1. właściciel mieszkania, jeśli mieszkanie jest sprywatyzowana, a właściciel nieruchomości lub zapomniał zamknąć kurki zsumowane normom hydrauliką.
2. Firma zarządzająca, dział mieszkaniowy. W przypadku pęknięcia pionu lub innej komunikacji, która jest w firmie zarządzającej, pęknie ta firma mieszkaniowa.
3. State. W przypadku, gdy mieszkanie jest dostępny na umowie społecznej zatrudnienia, a właściciel jest stanem, jest odpowiedzialny za skutki wypadku będzie tylko właściciel mieszkania, który jest albo państwo lub gmina, lub podmiotów Federacji.

Ważne! Aby dowiedzieć się, do kogo zadzwonić, przeczytaj umowę o zatrudnieniu towarzyskim i określ, w której nieruchomości znajduje się twój dom. Więc zrozumiesz, co dokładnie trzeba zrobić, jeśli sąsiedzi są zalewani z góry i gdzie się dzwoni.

Jak ustalić, kto ponosi winę za zalanie?

Firma zarządzająca jest odpowiedzialna za wszystkie wypadki związane ze zwykłymi pionami gorącej i zimnej wody. System ogrzewania, który obejmuje grzejniki, pionki i urządzenia kontrolne znajdujące się w tych sieciach, jest również odpowiedzialny za zarządzanie firmą domową.Jednakże, jeśli ty sam nie dokonał naprawy i wymiany grzejników, podgrzewany wieszak na ręczniki, i tak dalej. E., Odpowiedzialność będą ponoszone przez lokatorów mieszkania.

Dla wszystkich armatury( zawory, okablowanie w mieszkaniu), odpowiedzialność właściciela domu. W akcie powodzi bardzo ważne jest wskazanie przyczyny sytuacji wyjątkowej w celu odnalezienia i ukarania sprawców.

do treści ↑

Co zrobić, jeśli sąsiedzi wielokrotnie zalewali mieszkanie?

Gdzie iść i co zrobić, gdy sąsiedzi zalali mieszkanie raz, jest mniej więcej jasne. Ale jeśli Takie sytuacje występują regularnie, i sąsiedzi robią konsekwentnie, w tym przypadku, podobnie jak lokatorzy naruszać praw innych mieszkańców. W rezultacie, na mocy decyzji sądu, sprawcy takich sytuacji mogą zostać wyeksmitowani z zajmowanego mieszkania.

swoje zadanie w tym przypadku - aby udowodnić fakt wielokrotnego odniesieniu do naruszającym wymagających odszkodowania za szkodę lub je wymienić na obecność popełnionych naruszeń ich praw. To musi być zabezpieczona poprzez fakt, że w celu rozwiązania konfliktu z sąsiadami środki nie miały pożądanego efektu.

Ważne! Jeśli zbierzesz wszystkie niezbędne dowody na naruszenie praw i nieodpowiedzialności sąsiadów, jedynym rozwiązaniem tego problemu jest dostarczanie pozew w sądzie o odszkodowanie i bez skrupułów obowiązkowe eksmisji lokatorów.

do treści ↑

Co zrobić, jeśli zalane sąsiadów powyżej - instrukcje krok po kroku

Podsumowując powyższe, zespół zarządzający, i krok po kroku instrukcje dla tych, którzy znajdują się w tak trudnej sytuacji:

1. Pilnie odłącz mieszkanie i zminimalizuj obrażenia, usuwając najcenniejsze przedmioty z miejsca powodzi.
2. Powiadomienie sąsiadów od góry, aw razie potrzeby - służb ratunkowych( jeśli sąsiedzi nie są dostępni) o wycieku wody.
3. Wyłącz wodę, jeśli organizacja operacyjna nie wysyła usługi ratunkowej.
4. Zbierz wszystkie dowody wyrządzonej szkody, sporządzić akt dotyczący zalanego mieszkania.
5. Dowiedz się, kto ponosi odpowiedzialność za awarię, ponieważ pozew musi być skierowany do konkretnego sprawcy powodzi.
6. Wykonaj niezależną konstrukcję i ekspertyzę techniczną w celu ustalenia kosztów napraw naprawczych.

Ważne! Aby przeprowadzić ekspertyzę, zaangażuj tylko ekspertów budowlanych, którzy posiadają certyfikaty państwowej instytucji biegłych sądowych.

1. Rozwiąż problem polubownym porozumieniem z sąsiadami, a jeśli to niemożliwe - zgłoś się do sądu.

Przydatne porady:

• Bardzo uważnie śledź sporządzenie aktu przez firmę zarządzającą i nie wahaj się zgłaszać swoich uwag na temat każdej kontrowersyjnej kwestii. Po sporządzeniu certyfikatu należy poprosić o jedną kopię dokumentu dla siebie.
• Aby pokojowo rozwiązać problem z sąsiadami, spotkaj się z nimi 2-3 dni po zalaniu, aby do tego czasu można było dowiedzieć się o wszystkich szkodach, które zostały spowodowane, a także określić ilość pracy niezbędnej do jej odzyskania. Najlepiej jest złożyć pisemną umowę o odszkodowaniu i załatwić ją w biurze notariusza, bez względu na poziom twojego związku.
• Jeśli podczas postępowania sądowego w twojej sprawie wystąpi powtarzające się zatopienie, sporządzić jeszcze jeden raport z inspekcji, dostosować szacunkowe wydatki i złożyć dokumenty do sądu, aby dołączyć je do głównej sprawy.
• Po podjęciu decyzji na swoją korzyść, złożyć wniosek o wykonanie orzeczenia sądu. Aby to zrobić: w wydziale terytorialnym komorników dostarczyć arkusz egzekucyjny wydany przez sąd, napisać wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. W zgłoszeniu podaj swoje dane bankowe, które powinny otrzymać pieniądze w arkuszu egzekucyjnym.

Oczywiście, wszystkie powyższe czynności wymagają trochę czasu, ale bez tych kroków nie będziesz miał szansy na uzyskanie finansowej nagrody za naprawę swojego mieszkania. Mamy wielką nadzieję, że ten problem nie będzie dotyczył Ciebie, a jeśli zdarzy się sytuacja wyjątkowa, rozwiążesz problem w sposób pokojowy, nie tracąc czasu, nerwów i zdrowia.