Kto zmienia ladę na klatce schodowej - CC lub najemców?

liczników energii elektrycznej powinny być przeprowadzane regularnie. Ale gdy zbliża się termin, właściciele często nie są przygotowane do tej procedury. Jest to szczególnie prawdziwe lokatorzy domów, liczniki, które nie znajdują się w mieszkaniu. W tym przypadku powstaje pytanie - kto przeprowadził wymianę licznika na półpiętrze. Ręka, powołując się na prawo, interpretują je na różne sposoby. Oczywiście, próbując wyciągnąć litery prawa na swoją korzyść.Jedyna poprawna odpowiedź - wymiana spółki zarządzającej. Ale jak to udowodnić?Powody

podstawienia

przede wszystkim ustalić przyczyny, które mogą być związane z koniecznością wymiany licznika.

1. licznik praca wydechu. Termin wyznaczony przez producenta i muszą być podane na opakowaniu.Średnio jest to dwadzieścia pięć do trzydziestu dwóch lat. Ponadto, należy wiedzieć o tym zjawisku jako „przedział mezhproverochny”.Ta częstotliwość kontroli, który jest określony w karcie urządzenia.waha się od sześciu do szesnastu lat. Jakiś czas po
2. jest konieczna instalacja licznika trzyma czek. Jeśli nie wdrożyć go w ciągu dwóch lat po terminie, instrument będzie musiał zostać zastąpiony. Licznik stłuczenie
3. .Jeśli usterka wystąpi bez niczyjej ingerencji, jak to miało miejsce w okresie trwania gwarancji, zapłacić wymianę lub naprawę urządzenia musi być producentem.
4. Innym powodem zastąpienia urządzenia rozbieżność z ustalonymi wymaganiami. W 2012 roku rząd rosyjski przyjął dekret, który ustanowił nowy wymóg dla urządzeń wykonujących rachunkowości energii. Zgodnie z tym klasy dokładności regulacji nie może być mniejsza niż 2,5.W przypadku starszych urządzeń, liczba ta może być mniejsza niż dwóch. Jednakże, nie można spieszyć się zastąpić.Prawo pozwala czekać na wygaśnięcie pracy.metrów
5. Maintenance Pack. Procedura ta jest inicjowana przez przedsiębiorstwa energetycznego, a więc w tym przypadku nie ma mowy o tym, kto jest odpowiedzialny za jego realizację.

Rada

Jeśli nie zachowały swój paszport przy ladzie, a następnie dowiedzieć się swoją kadencję może być inny sposób. Wskazuje on na panelu samego pod szkłem.

ramy regulacyjnego przed mówimy o tych, którzy muszą zmienić licznik zdefiniować szereg przepisów, które regulują tę kwestię.

1. Kodeksu Cywilnego. Mianowicie - ustęp 2 artykułu 543. Stwierdza, że ​​obowiązek zapewnienia funkcjonowania urządzeń, które prowadzą rachunkowość energii elektrycznej dla mieszkańców, którzy korzystają z energii dla potrzeb domowych, posiada zasilacz firmy. Dekret rządowy
2. od 04.05.2012 N 442 «Na funkcjonowania rynków detalicznych energii elektrycznej, pełne i( lub) w trybie częściowego ograniczenia zużycia energii elektrycznej.”Ten akt prawny ustanawia podstawowe wymogi dotyczące cech charakterystycznych urządzeń pomiarowych. Dekret
3. Rząd 13.08.2006 N 491( red. 27.02.2017) «Na zatwierdzenia nieruchomości wspólnej treści rozporządzenia, zasady budynku mieszkalnym i wysokość zmian płatności za treść mieszkania w przypadku świadczenia usług i wykonywania prac na temat zarządzania, konserwacji iremont nieruchomości wspólnej w budynkach mieszkalnych złej jakości i( lub) w odstępach większych niż czas trwania zestawu. "Wspólny dom

Property

W tym ostatnim dokumencie wyjaśniono, co jest zawarte w nieruchomości wspólnej w domu. Zgodnie z pkt 7, odnosi się do układu zasilania w domu. Obejmuje on:

• sprzęt ochronny, kontrolny i zarządzający;Urządzenia interkomowe
• ;
• system ochrony przeciwpożarowej;
• płyty podłogowe i szafki;
• instalacja elektryczna systemów oddymiania;Windy
• , zarówno towarowe, jak i pasażerskie;
• urządzenia kolektywne( common-house) do rachunków energii elektrycznej;
• sieci( kable) od granicy zewnętrznej do indywidualnych, wspólnych( mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych energii elektrycznej;
• to kolejne urządzenie elektryczne umieszczone w tych sieciach.

Kto przeprowadza wymianę

Pytanie, jak rozumieć przepis prawa, jest kontrowersyjne.

Firmy zarządzające często odmawiają rozpoznawania liczników znajdujących się poza mieszkaniem, własności domu. Ich zdaniem, kryterium decydującym jest ile pokojów obsługuje urządzenie. Do tego wspólnego gospodarstwa domowego, z tego punktu widzenia, odnoszą się one tylko do urządzeń, które obsługują więcej niż jeden apartament. Ich lokalizacja nie ma znaczenia, nawet jeśli licznik znajduje się na podeście. Dlatego firma zajmująca się sprzedażą energii jest odpowiedzialna za zastąpienie licznika samymi lokatorami. W ich opinii płatność procedury powinna być również przeprowadzona przez właścicieli apartamentów.

Prawnicy uważają również, że lokalizacja sprzętu ma pierwszorzędne znaczenie. Zgodnie z tą teorią miernik, gdy znajduje się na klatce schodowej, nie może być przypisany do własności właścicieli mieszkań.Jest on zawarty w masie wspólnej własności.

Jeśli, na podstawie przepisów, możesz przekonać firmę zarządzającą, że ma rację, nie oznacza to, że troska o konserwację urządzeń pomiarowych może zostać przeniesiona na barki. Następnie należy przejrzeć umowę zawartą z firmą.To on określa, jakie prace są wykonywane w każdej konkretnej sytuacji. Określa również, czy wymiana zostanie przeprowadzona na koszt pobranych opłat, czy też konieczne jest zebranie dodatkowych pieniędzy od właścicieli. Decyzja o tym, jak zebrać najemców, podejmuje sama.

Jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowane

Jeśli mieszkanie nie znajduje się w twojej nieruchomości, ponieważ nie sprywatyzowałeś go, wówczas w tym przypadku nie powinno być żadnych sporów. A kiedy nie można było udowodnić, że licznik należy do wspólnej nieruchomości, nie ponosisz odpowiedzialności za zastąpienie starego licznika prądem nowym. Gmina ma jednak możliwość uniknięcia tej troski, ponieważ prawo nie ustanawia obowiązku jej wdrożenia. W takim przypadku najemca będzie musiał sam dokonać aktualizacji urządzenia.

Jak dokonywane są płatności

Jak wspomniano powyżej, aby dowiedzieć się, kto płaci za wymianę licznika prądu przy wejściu, należy zapoznać się z umową zawartą między lokatorami a spółką zarządzającą.Jeśli nie przewiduje inaczej, takie prace są związane z ogólnymi potrzebami gospodarstw domowych. Jest to ta sama linia w paragonie do zapłaty za energię elektryczną, która powoduje częste spory i niezadowolenie najemców.

Jeśli umowa wyraźnie stwierdza, że ​​licznik jest na miejscu, więc nie należy do własności lokatorów, firma zarządzająca nie ma możliwości przekazania Państwu obowiązku zapłaty za pracę związaną z wymianą licznika.

Procedura dla

Gdy nadejdzie czas wymiany, skontaktuj się z działem obsługi klienta firmy zarządzającej. Tam szczegółowo wyjaśnisz, jakie dane powinny zostać dostarczone organizacji. Dalsze czynności niezbędne do wymiany licznika energii na nowy lub naprawy starego realizowane są przez firmę zarządzającą.Jest to związane ze sprzedażą energii, a oni już muszą dokonać wymiany.

Podczas instalacji należy sprawdzić poprawność procedury. Specjaliści powinni upewnić się, że glukometr działa prawidłowo. Następnie personel chroni go za pomocą ołowianej plomby. Takie środki są konieczne, aby chronić urządzenie przed nieuczciwymi najemcami. Wcześniej często otwierały urządzenie samodzielnie, aby oszukać firmę i płacić mniej za usługi, które otrzymały. Tylko przedstawiciele zaopatrzenia w energię mają prawo usunąć tę ochronę, gdy sprawdzają lub zmieniają licznik.

Oczywiście, pieczęć nie jest 100% gwarancją ochrony przed włamaniami. Nieupoważnione osoby z dostępem do wejścia mogą uszkodzić urządzenie znajdujące się poza mieszkaniem. Po znalezieniu awarii natychmiast skontaktuj się z firmą zarządzającą w celu wymiany lub naprawy. W przeciwnym razie przy następnej kontroli możesz zostać oskarżony o włamanie. A to jest obarczone negatywnymi konsekwencjami.

Jeśli firma porzuciła pracę z

Niestety, nie zawsze firma zarządzająca jest gotowa do pracy nad aktualizowaniem urządzeń księgowych. Nawet idą na jakieś sztuczki. Z umowy zawartej pomiędzy firmą a lokatorami, po prostu usuwa punkt, który mówi o tym, kto zmienia licznik. Właściciele apartamentów mogą zwracać się do sądu, ale prawie niemożliwe jest udowodnienie czegoś po zawarciu umowy. W takim przypadku wymiana będzie musiała zostać wykonana sama. W tym celu musisz przejść przez kilka etapów.

1. Skontaktuj się z firmą zajmującą się sprzedażą energii. Wyjaśnią ci dokładnie, jakie typy liczników i ich cechy są dopuszczalne. Firmy czytają tylko te urządzenia, które spełniają nowe standardy.
2. Kup sam licznik.
3. Ponowne nawiązanie kontaktu z energią.Sprawdza zgodność i użyteczność licznika, a także umieszcza go w rejestrze.
4. Zaproś specjalistę, który zainstaluje urządzenie i pieczęć.Możesz wysłać prośbę do powyższej organizacji, która zaoferuje usługi swoim pracownikom.
5. Licznik może być również instalowany przez właścicieli. W tym celu należy skontaktować się z dostawcą energii elektrycznej i uiścić opłatę skarbową.Uszczelnienie w każdym przypadku powinno być wykonane przez specjalistę.

Odmowa zastąpienia

Urządzenia muszą zostać zmienione w określonym czasie. Jednak odmowa procedury nie pociąga za sobą odpowiedzialności prawnej. Jednak odczyty liczników, których czas działania minął, nie akceptują sprzedaży mocy. Dlatego będziesz musiał zapłacić za usługę zgodnie ze specyfikacją, tak jak to było przed pojawieniem się liczników. A to jest znacznie mniej opłacalne.