Czy powinienem odmówić kupna mieszkania na ostatnim piętrze?

W dużych nowoczesnych miastach ziemia jest bardzo droga. I wielu chce osiedlić się w tych miastach. A każdy potrzebuje miejsca do życia. A o jego wartości w dużej mierze decyduje wartość gruntu, na którym stoi dom. Prosta arytmetyka pokazuje, że im więcej powierzchni mieszkalnej znajduje się na stałej powierzchni działki, tym tańszy będzie metr kwadratowy mieszkania. Oznacza to, że musisz zbudować wielopiętrowy budynek. I zawsze będzie ostatnie piętro. I wielu z jakiegoś powodu nie lubi osiedlać się na najwyższym piętrze. Trzeba więc zrozumieć pytanie – czy warto zrezygnować z kupna mieszkania na ostatnim piętrze?

Jakość oceny

Wszelkie oceny są obiektywne i subiektywne. „Szklanka jest w połowie pełna lub w połowie pusta”. Dwie osoby powiedzą to samo inaczej. Dla jednego to za dużo, dla drugiego ta sama kwota to za mało. Ta ocena jest subiektywna. „W szklance jest 100 gramów płynu”. Ta ocena jest obiektywna, nie zależy od charakteru czy nastroju osoby. Przy ocenie poważnego zjawiska, działania lub przedmiotu konieczne jest przyjęcie systemu kryteriów, według których będą dokonywane oceny. Należy również wziąć pod uwagę osobiste preferencje. Takie podejście jest szczególnie ważne przy zakupie mieszkania.

ZDJĘCIE: i.pinimg.com

Wady ostatniego piętra

Każda podłoga w każdym domu ma swoje zalety i wady. Co więcej, zarówno obiektywne, jak i subiektywne. W konkretnym mieszkaniu na dowolnej kondygnacji mogła pracować ekipa dekoratorów o niskich kwalifikacjach, którzy nie przykleili dobrze tapety, podłoga była ułożona krzywo, przeciekała instalacja wodno-kanalizacyjna. Nikomu się to nie spodoba, to obiektywne wady. Na parterze w sąsiedniej części budynku znajduje się restauracja, a zapachy z kuchni rozchodzą się po wszystkich mieszkaniach na niższych piętrach - to także obiektywny mankament. I niebezpieczeństwo powodzi ze strony wyższych sąsiadów i tupanie piętami. Te i wiele innych niebezpieczeństw czyha na tych, którzy osiedlili się poniżej.

Ale nawet powyżej nie zawsze jest niebo. Jeśli dach nie jest wykonany starannie, jeśli przez długi czas nie było naprawy, do mieszkania może wpłynąć woda, deszcz lub topniejący śnieg. Mała powódź jest odkładana, jeśli w domu jest podłoga techniczna. Ale bez naprawy na czas nadal będzie przeciekać. Będziesz musiał skontaktować się z firmą zarządzającą, napisać oświadczenie, poczekać na komisję kontrolną, jej decyzję, a następnie wdrożenie tej decyzji. Jeśli podłoga nie będzie ostatnia, to wszystko się nie wydarzy. Ale niechlujni sąsiedzi mogą się zalać - zapomną zamknąć kran w łazience, a szmata dostanie się do odpływu. Tak, nawet na najwyższym piętrze jest trochę chłodniej niż na pozostałych piętrach. Tam sąsiedzi ocieplają się trochę od góry i od dołu i izolują od wpływu przestrzeni. Chłód jest szczególnie widoczny w mieszkaniach narożnych i końcowych.

Poważne problemy mogą dotyczyć windy. A dokładniej z jego dostępnością. Jeśli dom jest bardzo wysoki i jest mało wind, to zawsze będą zajęci i będzie do nich kolejka. A nawet do 20 lub 25 piętra podróżuje długo i z postojami. Ta sytuacja musi być brana pod uwagę w godzinach szczytu. Ale awaria windy i oczekiwanie na jej naprawę zamienia ten problem w katastrofę. Szczególnie dla tych, którzy mieszkają na wyższych piętrach.

Zalety ostatniego piętra

Co najważniejsze, na ostatnim piętrze będzie cicho. Ryzyko przecieków przez dach minimalizuje fakt, że nowy dom objęty jest 5-letnią gwarancją dewelopera. A spółki zarządzające wykonują swoje obowiązki głównie odpowiedzialnie.

Nikt nie mieszka w mieszkaniu nad głową, ponieważ nie ma mieszkania nad głową. A gdyby mieszkały tam małe dzieci z drewnianymi zabawkami, byłoby ciągłe pukanie i trzaskanie. A nad głową nie będzie melomanów i tancerzy. To bardzo istotne zalety.

Ale najwyższe piętro oferuje wspaniałe widoki na miasto. Szczególnie szczęśliwy dla tych, którzy mają dom położony w pięknym miejscu lub na skraju parku. To prawda, że ​​do tego nie jest konieczne, aby podłoga była dokładnie ostatnia. Wystarczy, że jest po prostu wysoki.

Czy warto kupić mieszkanie na ostatnim piętrze?

Każda odpowiedź na to pytanie może być przekonująco argumentowana. Przed udzieleniem odpowiedzi należy dokładnie przestudiować wszystkie zalety i wady konkretnego mieszkania - powierzchnię, rodzaj domu, dostępność komunikacyjną, infrastrukturę. Liczy się nawet osobowość sprzedawcy. Wszystko, czego się nauczyłeś, należy porównać z twoimi pragnieniami. A ważnym punktem przy podejmowaniu decyzji jest cena. Zwykle ostatnia kondygnacja, przy wszystkich pozostałych rzeczach, jest tańsza.

ZDJĘCIE: im0-tub-ru.yandex.net

Wniosek

Zakup nowego mieszkania to bardzo ważne przedsięwzięcie. Kupują mieszkanie na długi czas. I będziesz musiał żyć z błędami przez wiele lat. Musimy starać się przewidzieć wszystko, co jest możliwe. Trudno będzie poprawić błędy.

Ale tysiące ludzi mieszka na najwyższych piętrach i jest zadowolonych ze swojego życia.