Co zrobić, gdy sąsiad zbuduje dom, który zacieni twoją parcelę

click fraud protection

W Rosji jest około 15 milionów domków letniskowych. Oznacza to, że w kraju jest fizycznie odgrodzonych 15 000 000 małych działek i prawnie przypisane do kogoś w nieruchomości, uprawiają ziemniaki, pomidory, truskawki, jabłka i itp. A cała ta roślinność (i jej właściciele też) potrzebuje słońca, bez słońca nie ma życia na wsi, nic nie wyrośnie w łóżkach. A sąsiad za ogrodzeniem wziął i bez pytania zbudował ogromny półtorapiętrowy dom z poddaszem, który pół dnia swoim cieniem pokrywa delikatne pędy cudzych marchewek i truskawek. To jest bałagan, z którym trzeba się uporać. A co powinieneś zrobić, jeśli sąsiad zbudował dom, który zacienia twoją parcelę? A możesz wiele zrobić. Zarówno legalne, jak i niezbyt legalne metody.

Przeczytaj w artykule

  • 1 Podstawa prawna sytuacji
  • 2 Rozwiązywanie sporów
  • 3 Wniosek

Podstawa prawna sytuacji

Procedura prawna rozwoju domków letniskowych jest określona przez zbiór zasad „Planowanie i rozwój terytoriów stowarzyszeń ogrodniczych (domków letniskowych) obywateli, budynków i budowli”. Przewidziane są minimalne odległości od własnych zabudowań do granic sąsiednich działek, do ogrodzenia sąsiedniego domu

Wartości te są określane z uwzględnieniem warunków sanitarnych:

  • odległość od ściany budynku mieszkalnego do sąsiedniego ogrodzenia, mierzona od ściany lub piwnicy budynku, musi wynosić co najmniej 3 m;
  • z obory z drobnym inwentarzem i drobiem - co najmniej 4 m;
  • z budynków gospodarczych - co najmniej 1 m;
  • wysokie drzewa nie powinny rosnąć bliżej niż 4 m od ogrodzenia;
  • drzewa średniej wielkości - nie bliżej niż 2 m;
  • krzew - nie bliżej niż 1 m.

Pomiary odległości dokonywane są od wystających elementów budynku. Połacie dachu nie powinno być skierowane w stronę sąsiadów, aby nie zalać ich deszczówką.

Również układ własnej witryny musi być zgodny z tymi zasadami. Przy określaniu minimalnej dopuszczalnej odległości między budynkami brany jest również pod uwagę materiał, z którego budowany jest budynek. Obecność drewna w celu zwiększenia bezpieczeństwa przeciwpożarowego wymaga zwiększenia odstępów.

Co zrobić, jeśli sąsiad zbuduje dom, który zacieni Twoją parcelę Opis
ZDJĘCIE: YouTube.com
Cień domu

Regulacja odległości pomiędzy własnymi a sąsiednimi budynkami jest uzasadniona sytuacjami czysto życiowymi. Blisko rozmieszczone okna dwóch różnych rodzin stwarzają pewien dyskomfort w życiu. Spływ wody deszczowej i roztopowej z dachu do domu sąsiada pogarsza warunki jego eksploatacji. Cień między domami tworzy wilgotny teren i pogarsza warunki wzrostu roślin uprawnych.

Odległości między budynkami na terenie
ZDJĘCIE: pravo-doma.ru
Odległości między budynkami na terenie

Rozwiązywanie sporów

Działki są klasyfikowane według rodzaju pozwolenia na użytkowanie. Zgodnie z kategorią przypisaną do witryny, powstają również wymagania dotyczące lokalizacji na niej budynków. Jeśli właściciel danej działki nie jest zadowolony z układu sąsiada, to dla niego jedynym sposobem zaspokojenia swoich roszczeń jest sąd. Ale wcześniej musisz spróbować polubownie negocjować z sąsiadem.

Sytuację łatwiej rozwiązać, jeśli spór powstał na etapie rozpoczęcia budowy. Sąsiad nie wydał jeszcze dużo i ułatwi ustępstwa. Zwłaszcza jeśli nie znał dobrze zasad. Na tym etapie wskazane jest zaproszenie eksperta i sprawdzenie wszystkich pozwoleń. W takim przypadku całkiem możliwe jest przekonanie sąsiada do zmiany planów budowy.

Jeśli nie można było się zgodzić, musisz skontaktować się z sądem rejonowym w miejscu lokalizacji. W przypadku, gdy obrażony właściciel daczy może udowodnić w sądzie, że sąsiad dopuścił się naruszenia swojego układu prawa, że ​​nie ma pełnego kompletu zezwoleń, to sąsiad może być zobowiązany do zburzenia konfliktu Struktura. Przed sądem należy doręczyć sąsiadowi za pokwitowaniem wnioski z badania. Sąd, biorąc pod uwagę opinię właściwego badania, może wziąć pod uwagę, że budynki na sąsiednich fabuła ostro na gorsze zmienić warunki życia na działce powoda i podjąć decyzję w jego sprawie korzyść. W przypadku ujawnienia naruszenia zostanie wydany dekret o rozbiórce budynku i nakaz egzekucji.

W życiu są różne sytuacje. Czasami wielkość działki nie pozwala na postawienie domu, zapewniając wszystkie niezbędne wcięcia zgodnie z przepisami. I w tym przypadku istnieją legalne sposoby przeprowadzenia budowy.

Jeśli strona jest ekstremalna w grupie innych, musisz spróbować wyciąć do niej dodatkowy obszar, co pozwoli na wykonanie budowy zgodnie ze standardami. Ale do tego konieczne jest uzyskanie zezwoleń i zgód od władz miejskich i wielu innych organizacji.

Inną opcją jest próba negocjacji z sąsiadami i przeprowadzenie w obecności inżyniera katastralnego nowego badania terenu.

Jeśli budynek jest zaprojektowany jako niemieszkalny, wszystkie odstępy są skrócone do jednego metra. To prawda, że ​​w takim domu nie będzie można się zarejestrować.

Wniosek

Należy przestrzegać zasad. Zwłaszcza w tych przypadkach, gdy tworzone są z myślą o bezpieczeństwie ludzi i wygodzie ich życia. Zasady planowania domków letniskowych są następujące.

Omówić0

Czytasz o tej „skromności” i myślisz, że mieszkasz w slumsach. I orali przez całe życie ...

Wszystkie te wskazówki są z pewnością prawdziwe. Tylko tutaj pech: to nie w naszym kraju można skończyć ...

Artykuł nie jest o niczym, a raczej autor, delikatnie mówiąc, nie jest w temacie, nawet nie wie, o czym pisze. …

Najważniejsze jest piękny głos. Z przyjemnością słucham Anny.

Niemądra reklama metalowych umywalek. Służyłem od 7 lat i bez zapachu. Kurwa ...

Wszystkie nasze wioski mają już takie liczniki. Stoją na samym szczycie filaru. Odczyty poniżej ...

Mam zlew granitowy, 11 lat, myję wszystko po kolei, łącznie ze ścierniwem. Rozwiązania żeliwne ...

w październiku wrzucili miernik na pocztę.O dziwo, ale jestem zadowolony z odczytów...

Wsadzili mnie do domu, nie było mnie w domu przez ponad dwa miesiące, wszystko zostało wyłączone i nawinięte na 150 ...

najwyższy czas podać rękę złodziejom. Latem napięcie wynosi 230, w październiku spada do 190 woltów ...

Chcieliśmy dostarczać gaz, ale teraz nie. Zmarznijmy i ...

Wściekają mnie plamy na stali nierdzewnej, kamienny zlew jest łatwy w pielęgnacji - i tak! przystojny ...

naszej firmy w Podolsku. Mówią, że do 1 stycznia 1922 r. będzie wystawiany po staremu. prawo ...

Artykuł został napisany przez amatora z budownictwa, który nie wie jaka jest sztywność betonu, jaka...

Pałac jest wspaniały! W tym pałacu wciąż byłaby kochanka z mózgiem, a nie naturalna zrobiona ...

Dobra opcja ogrzewania. Sprawdzony na własnej loggii. Zainstalowali płytę gipsowo-kartonową ...