Jeśli myślisz o przekazaniu nieruchomości w prezencie lub chcesz zarejestrować swoją nieruchomość spadkobiercom, najlepiej zrobić to konsultując się ze specjalistami. Każda nieruchomość, w tym nieruchomość, może być dziedziczona na cztery sposoby: testamentowo, dziedzicznie umowy, zgodnie z prawem (jeśli istnieje pokrewieństwo ze zmarłym), jeśli istnieją podstawy, które dają prawo do obowiązkowego udziału dziedzicznego własność. Dziedziczenie jest możliwe dopiero po śmierci właściciela domu.
Do sporządzenia testamentu będą wymagane dodatkowe opłaty za różne usługi. W Moskwie w 2020 r. Wykonanie testamentu przez notariusza wynosi 2,4 tys. rubli. rubli, testament wspólny małżonków - 3,9 tys. pocierać. Opłata państwowa za testament - 100 rubli. Możesz potrzebować dodatkowych środków na usługi notariusza lub prawnika na sporządzenie tekstu i konsultacje.
„Niektóre kategorie obywateli są zwolnione z opłaty państwowej lub płacą ją w wysokości 50% czynności notarialnych. Wysokość cła państwowego nie zależy od sposobu dziedziczenia, ale najbardziej wiarygodne jest dziedziczenie z testamentu ”- wyjaśniają eksperci.
Jedyną wadą może być to, że spadkodawca może w każdej chwili zmienić treść testamentu, a Ty możesz nie wiedzieć o tych zmianach. Dlatego krewni osób starszych częściej korzystają z takiej procedury jak dawanie. To najprostsza i najtańsza opcja rejestracji nieruchomości. Ponadto darowizna między krewnymi nie tworzy podstawy opodatkowania, w przeciwieństwie do testamentu. Jeżeli obdarowana osoba nie jest bliskim krewnym, wówczas podatek od darowizn wyniesie 13% podatku dochodowego od osób fizycznych od wartości spadku.
„Jeżeli nieruchomość należy do jedynego właściciela, to umowa darowizny nie musi być poświadczona przez notariusza. Po prostu wymyślasz to na piśmie, podpisujesz razem ze swoim wnukiem i idziesz do Rosreestr – mówi Viktoria Bolshakova, prawniczka w Jukov & Partners Adwokatura.
Każda rejestracja własności nieruchomości obejmuje opłatę państwową za jej rejestrację, która wynosi 2 tysiące rubli. rub., przekazując dom, będziesz musiał zapłacić dodatkowy transfer ziemi (od 350 do 2 tys. pocierać. w zależności od przeznaczenia witryny). Usługa wypisu z księgi domowej świadczona jest bezpłatnie. Za dostarczenie informacji z USRN pobierana jest opłata w wysokości 300 rubli, a koszt innych usług w każdym przypadku różni się w zależności od warunków transakcji, wyjaśnia Bolshakova.
Umowa spadkowa stała się stosunkowo nowym sposobem regulowania stosunków dziedzicznych w Rosji. Umowa stron musi być poświadczona przez notariusza. W nim możesz przepisać dowolne opcje i przypadki, aby uzyskać gwarancje każdej ze stron transakcji. Wysokość cła państwowego wynosi 0,5% wartości nieruchomości, ale nie więcej niż 20 tys. pocierać.
Źródło: RBC Nieruchomości