Mówimy o 13% procent kosztów mieszkania, chociaż istnieją limity, od których można obliczyć odliczenie podatkowe. W przypadku budowy lub zakupu mieszkania odliczenie to nie może być wypłacone z kwoty większej niż 2 miliony rubli lub 3 miliony rubli przy zakupie domu na kredyt hipoteczny.
Średnio kwota odliczenia nie może przekraczać 260 tysięcy rubli kwoty głównej na zakup mieszkania i 390 tysięcy rubli, jeśli mieszkanie lub dom zostały zakupione ze środków kredytowych. Jeśli nieruchomość jest warta mniej niż 2 miliony rubli, odliczenie zostanie obliczone w zależności od kwoty zakupu, a pozostałą część można przeznaczyć na zakup innych obiektów. Z odliczenia od spłaty odsetek od kredytu hipotecznego można skorzystać tylko raz i w odniesieniu do jednego przedmiotu.
Ubiegając się o zwrot podatku, należy pamiętać, że odliczenie kwoty nie może być większe niż całkowita kwota podatku dochodowego od osób fizycznych płacona przez Ciebie w ciągu roku. W rzeczywistości tylko osoby o stabilnych i „białych” zarobkach mogą zwrócić środki.
Samo odliczenie można uzyskać zarówno za pośrednictwem pracodawcy, jak i za pośrednictwem urzędu skarbowego. W pierwszym przypadku nie jesteś związany terminem na złożenie deklaracji i podatek dochodowy od osób fizycznych nie jest od Ciebie potrącany. W drugim przypadku po złożeniu deklaracji otrzymasz ryczałtową wypłatę. Nie ma przedawnienia na uzyskanie odliczenia od nieruchomości, ale można się o to ubiegać tylko za ostatnie trzy lata, w których zapłaciłeś podatek.
Aby zarejestrować odliczenie od nieruchomości przy zakupie mieszkania, musisz wypełnić deklarację w formie 3-NDFL, uzyskać w pracy zaświadczenie o wysokości potrąconych podatków w formie 2-NDFL. Przygotuj kopie (należy również dostarczyć oryginały) dokumentów: wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych lub zaświadczenie o państwowej rejestracji praw; ustawa o przeniesieniu nieruchomości (lub udziału w niej) na podatnika, dokumenty potwierdzające koszty nabycia nieruchomości; paszport i akt małżeństwa, jeśli mieszkanie zostało zakupione w małżeństwie.
Otrzymując odliczenie na odsetki od kredytu hipotecznego, będziesz potrzebować umowy z instytucją kredytową, harmonogramu spłaty kredytu oraz płatności odsetek za wykorzystanie pożyczonych środków.
Źródło: RBC Nieruchomości
