Wielu zgodzi się, że budowa własnego domu jest znacznie tańsza niż kupno mieszkania. Jednak przed rozpoczęciem budowy warto zrozumieć, jak to będzie - na 1 lub 2 piętrach, jeśli powierzchnia jest taka sama. Dziś postaramy się obliczyć wielkość, liczbę kondygnacji i korzyści podczas budowy. Tak więc, biorąc pod uwagę: powierzchnia jest taka sama, ale cena jest inna. Domek 12 × 12 (119 m²2) oraz dwupiętrowy 9 × 9 (118 m²2). Który jest tańszy w budowie? Obliczenia będą przebiegać zgodnie z materiałami, a także praktycznością i wygodą.
Przeczytaj w artykule
- 1 Co obejmuje kalkulacja materiału, wygody i praktyczności
- 1.1 Układ wysokiej jakości fundamentu żelbetowego
- 1.2 Obliczanie powierzchni ściany i różnicy w zużyciu materiałów
- 1.3 Zakładka i schody na drugie piętro
- 1.4 Zadaszenie domu i jego koszt
- 1.5 Dane pośrednie dotyczące oszczędności kosztów
- 2 Praktyczność domów i łatwość użytkowania
- 3 Podsumujmy
Co obejmuje kalkulacja materiału, wygody i praktyczności
Dla wygody dzisiaj rozważymy domy z beton oraz cegły. A dla dachu bierzemy najczęściej zadaszenie metalowe. Jakie są więc najlepsze kryteria oceny nadchodzących kosztów i praktyczności przyszłego domu. Tak więc koszty zostaną obliczone zgodnie z Fundacja, ściany, schody, sufity i dachy. No i wygoda i praktyczność - pod względem ilości kondygnacji i powierzchni zabudowy.
Zaczniemy oczywiście od kosztów materiałów budowlanych potrzebnych do budowy. W końcu jest to chwila, która martwi 90% przyszłych właścicieli domów. Dla jasnej kalkulacji przyjmiemy przybliżony koszt (może się różnić w zależności od regionu) za sierpień 2020 r.
Układ wysokiej jakości fundamentu żelbetowego
Fundament to podstawa wszelkiej konstrukcji, bo to od niej zależy, czy dom w ogóle się utrzyma. Dlatego obliczany jest poniżej poziomu przemarzania gruntu, niezależnie od liczby kondygnacji. W przeciwnym razie będziesz go potrzebować ogrzewanie. Nie zapomnij również o przestrzeni pod domem, w której będzie działać komunikacja inżynierska (parter). Dlatego dla obu domów uwzględniona zostanie głębokość 1,6 m.
Dom parterowy 12×12 ma 4 ściany obwodowe. W tym przypadku obliczenia są następujące: (12 × 4) × 1,6 × 0,5 = 38,4 m3. Okazuje się, że przy grubości fundamentu wynoszącej pół metra potrzebne będzie 38,4 metra sześciennego betonu.
Budynek dwupiętrowy 9 × 9: (9 × 4) × 1,6 × 0,5 = 28,8 m3. Tak więc, dokonując prostych obliczeń, widać, że oszczędności na betonie na fundament wyniosą ponad 11%, co już można nazwać liczbą znaczącą. Dodając do tego pracę (prawie taką samą ilość), możesz uzyskać około 20% na wyjściu. Dzieje się tak, jeśli nie weźmiesz pod uwagę szalunku, zbrojenia i jego wiązania, a także kopania ziemi pod fundament.
W rezultacie za konkretną cenę 3500 rubli. za metr sześcienny otrzymujemy przybliżony koszt:
- budynek parterowy - 134 400 rubli;
- dwupiętrowy - 100 800 rubli.
Powiązany artykuł:
Plan domu parterowego. W materiale rozważymy zalety i wady domów parterowych, projekty domów z piwnicą piętro, strych i garaż, cechy rozmieszczenia pomieszczeń oraz przydatne zalecenia i wskazówki specjalistów.
Obliczanie powierzchni ściany i różnicy w zużyciu materiałów
Do obliczeń możesz wziąć grubość ściany 2 cegieł, która wyniesie 51 cm. W przypadku budynku parterowego powierzchnia wszystkich ścian wyniesie 166 m²2, dwukondygnacyjny - 218 m2. Następnie okazuje się, że dom parterowy będzie wymagał: 166 × 0,51 × 394 (liczba cegieł w kostce) = 33 356 cegieł, czyli 84,7 m3.
Budynek dwukondygnacyjny: 218 × 0,51 × 394 = 43 805 szt. = 111,2 m3. W ujęciu procentowym będzie to prawie 6%.
Kosztem - w cenie 15 rubli za cegłę i 15 rubli za pracę z nią:
- jedno piętro - 1 000 680 rubli;
- dwa piętra - 1 314 150 rubli.
Zakładka i schody na drugie piętro
Najbardziej problematyczne punkty dla dwupiętrowego domu. Za standardową klatkę schodową z pełnym wykończeniem trzeba będzie zapłacić około 250 000 rubli. Jeśli chodzi o nakładanie się, sprawa jest złożona. Główna nadpłata to około 100 000-150 000, biorąc pod uwagę różnicę w cenie między podłogą a sufitem jednopiętrowego budynku i tymi samymi elementami w połączeniu z dwupiętrowym zachodzeniem na siebie.
Powiązany artykuł:
Plany domów dwupiętrowych9×9, 10×10, 7×7, 6×8, 6×10, 9×6, 12×12, galeria zdjęć układów z garażem i strychem, zalety i wady projektu, wybór materiał do budowy - przeczytaj publikację.
Zadaszenie domu i jego koszt
Tutaj powierzchnia pod parterowy dom wyniesie 194 m²2 przeciwko 123 mln2 dla dwupiętrowego.
Jeśli przelewamy na środki, otrzymujemy:
- budynek parterowy - 271 000 rubli;
- dwupiętrowy - 172 000 rubli
Różnica wynosi 99 000 rubli. Ale nie zapomnij o rusztowaniach. Ich koszt całkowicie pochłania tę różnicę. I to pomimo tego, że będzie można znaleźć tańsze.
Dane pośrednie dotyczące oszczędności kosztów
Jeśli podsumujesz wszystko, co się wydarzyło, zobaczysz następujące liczby:
- jedno piętro - 134 000 + 1 000 000 + 271 000 = 1 405 000;
- dwa - 100 800+ 1314 150+ 250 000 + 125 000 + 172 000 - 99 000 = 1862 950.
Oczywiste jest, że wszystkie liczby są arbitralne, ale ogólny obraz jest jasny. Dwupiętrowy budynek będzie kosztował około 25% więcej.
Teraz warto rozważyć tę samą kwestię z praktycznego punktu widzenia.
Praktyczność domów i łatwość użytkowania
Tutaj wszystko jest o wiele prostsze. Rozważ zalety i wady dwupiętrowego domu. Po pierwsze, o zwartości. Na działce dom parterowy zajmie 144 kwadraty, a dom piętrowy zajmie tylko 81 m2. Okazuje się, że oszczędności sięgają pół setki, co często staje się decydującym czynnikiem. Na tym jednak kończą się zalety dwupiętrowego budynku.
Dalsze wady:
- Trudna do zainstalowania drabina może być traumatyczna dla dzieci. Trudności mogą pojawić się również w przypadku osób starszych.
- Koszty ogrzewania zimą ze względu na większą powierzchnię ścian.
- Trudności konstrukcyjne - posadzki, rusztowania.
Podsumujmy
W pobliżu domu będzie jedno lub dwa piętra - decyzja należy do właściciela. Dla porównania możemy podać tylko ogólne liczby. Niektórzy będą chcieli zaoszczędzić na budowie, podczas gdy inni są ważniejsi niż ilość ziemi otaczającej dom. Najważniejsze, aby dom był trwały, piękny i wygodny. Warto jednak zauważyć, że większość właścicieli dwupiętrowych domów jest skłonna wierzyć, że jeśli powstanie nowy, będzie to tylko jedno piętro.
Mamy nadzieję, że przedstawione informacje będą przydatne dla drogiego czytelnika. Jeśli masz jakieś pytania dotyczące tego, co przeczytałeś, zadaj je w dyskusji poniżej. Redaktorzy HouseChief z przyjemnością odpowiedzą na każde z nich tak szybko, jak to możliwe i jak najpełniej. Tam możesz zostawić swój komentarz lub podzielić się swoją opinią na temat tego, jaki powinien być idealny dom. Podobał Ci się artykuł? W takim przypadku nie zapomnij ocenić. Każda opinia jest dla nas bardzo ważna. I na koniec, jak już się stało, zwracamy uwagę na wideo na dzisiejszy temat. Dbaj o siebie, bliskich i bądź zdrowy!