MCD - co to jest w obudowie, zwłaszcza konserwacja i serwis

Wielu konsumentów nie jest w stanie odróżnić budynków mieszkalnych i zwykłych domach. Oferujemy do czynienia z pojęciem pędu, że jest w obudowie i usług komunalnych i jak powinny one być zarządzane. Pozwoli to na lepsze zrozumienie taryf, pakowane do niektórych usług, jak również cech świadczenia tych usług.

MCD - co to jest w obudowie: obeznany z terminologią

Życie w domu z apartamentami, bardzo niewiele osób wie o jego cech i właściwości. Proponujemy, aby spotkać się z definicją tych budynków, w zakresie ustawodawstwa.

MCD - co to jest, zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowej

Najpierw zrozumieć terminologię. Koncepcja ta objawia się w artykule 16 Kodeksu Mieszkaniowej, zgodnie z którym, ICM - pewien osobnik-budynek składający się z pomieszczeń i Wyposażenie wsparcia, których głównym celem jest zaspokojenie krajowego i innych potrzeb obywateli mieszkających w tym budynek. Jego funkcje powinny obejmować:

• Elementy strukturalne;
• oddzielna część;
• systemy, które zapewniają pewne udogodnienia dla obywateli mieszkających w budynku, na przykład, sieci wodociągowej, ogrzewania i innych.

Główne cechy budynku mieszkalnym

Charakterystyka poszczególnych MCD przepisane w karcie technicznej. Wykonana jest dla każdego budynku oddzielnie w WIT. W eksploatacji budynku mieszkalnym, dokument ten jest okresowo aktualizowany. W nim napisane:

• powierzchnia budynku jako całości;
• Obszar specyficzny mieszkanie;
• obszar sektora non-mieszkalnego.

Ostrzeżenie! Funkcje ICD są ważne, gdy następuje zmiana własności budynku i alokacji środków na jego utrzymanie.

Czym różni się mieszkanie i prywatny dom: podstawowe pozycje

Dom wolnostojący, w rzeczywistości jest to mieszkanie, wyposażone w oddzielne wejście i posiada wiele pokoje dzienne. On ma, co do zasady, pierwszy właściciel. Wariant obecności kilku współwłaścicieli, z których każdy należy do pewnej wysokości i mogą mieć uprawnienia jedynie w części. Jeśli pełna właścicieli co najmniej dwóch z nich, mówimy o budynku mieszkalnym.

MCD zakłada istnienie kilku apartamentów, każdy z jej właścicielem. Dom jest zaangażowany w obu Kodeksu Karnego lub poradę. MCD jest wspólną własnością w sektorze prywatnym - wszystkie należą do właściciela. Wszelkie pytania dotyczące zarządzania nieruchomością wspólną są rozwiązywane na posiedzeniach.

Ostrzeżenie! dom mieszkalny, wzniesiony na miejscu budowy prywatne, będzie zburzony.

Jakie urządzenia są częścią budynku mieszkalnego: ciekawe niuanse

Coglasno Kod Obudowa, w ICD należą:

• Sektor mieszkaniowy, w tym poszczególnych mieszkań własnością państwa, przedsiębiorstw i osób fizycznych;
• sektor non-mieszkalny, położony na pierwszym piętrze lub parterze. Jego właściciel może być zarówno podmioty fizyczne lub prawne;
• inne obszary nieuwzględnione w apartamentach. Należą do nich wspólne korytarze, strych, piwnica, winda, schody, tak zwaną wspólną własność.

Wykonanie wszelkich prac znajduje się w obowiązku spółki zarządzającej

Aby budynek mieszkalny służył tak długo, jak to możliwe, musi być prawidłowo i terminową obsługę. Zastanów się, co jest obowiązkiem spółki zarządzającej, a właściciel ma robić na własną rękę.

Remont budynku mieszkalnego

Począwszy od 2014 roku, przy czym właściciele zaczęli ładować do naprawy wspólnych obszarach. To potwierdza, że ​​realizacja remontu jest obowiązkowe dla ICM. Zdaniem rządu, płatności te są rodzajem zbiorowego inwestowania, które zwiększają wymagania dotyczące prac naprawczych.

Ostrzeżenie! Gromadzenie funduszy mogą być przeprowadzane na własny rachunek lub MKD operatorem regionalnym.

Wiele wieżowców wymagają wymiany urządzenia dźwigowe, życie, które wygasło. W niektórych budynkach, trzeba zastąpić komunikację i wzmocnienia fundamentów. Razem fundusze gromadzone i wysyłane do prac remontowych tego typu.

Ostrzeżenie! Jeśli właściciel jest państwo lub gmina, linia „remont” odbiór nie będzie.

Konserwacja obudowy budynku mieszkalnym

Kolejność treści budynków mieszkalnych zależy od jego stanu technicznego, a niektórzy noszą elementy konstrukcyjne i istniejące obiekty, jak również teren, w którym jest Jest. Uchwała n rządowych. 10 numer 491 przewiduje, że prawa właścicieli oraz bezpieczeństwa ich własności, zapewniając bezpieczeństwo i niezawodność budynek mieszkalny, możliwość korzystania z okolicy i urządzeń, jak również prace konserwacyjne Nieruchomość obschedomovogo.

Każdy właściciel mieszkania musi posiadać na własny koszt do przeprowadzania napraw i remontów obszarów należących do niego, naprawić powodowane awarie i uszkodzenia. Utrzymanie mieszkania, zgodnie z ustawodawstwem mieszkaniowego, obejmuje następujące prace:

• pielęgnacja domu terytorium przez cały rok;
• eksport TKO;
• Zawartość systemów oświetleniowych w dobrym stanie;
• utrzymywanie temperatury w standardami;
• wdrożenie przepisów przeciwpożarowych.

Jakie są stawki za utrzymanie budynku mieszkalnego: porządek i funkcje

Taryfa produkowane rocznie przez właścicieli domów zgromadzenia. Mieszkających w mieszkaniach należących do gminy lub państwowej własności, obecny na spotkaniu, ale głosu nie jest akceptowana. Są one dodatkowo uiścić opłatę zgodnie z umową o pracę społeczną. Między kanałem i właściciele podpisania umowy, który stanowi:

• wykaz świadczonych usług;
• koszt danego rodzaju pracy;
• termin i sposób zapłaty;
• ograniczenia w świadczeniu usług w przypadku długu.

Ostrzeżenie! W przypadku braku faktur umowa nie może zostać wypłacona.

Taryfa produkowane w czterech kierunkach, aby:

• naprawy bieżące;
• obschedomovyh obszary treści;
• remont;
• rekrutacja społecznego.

TKO - co to jest w obudowie, a kto jest odpowiedzialny za świadczenie usług komunalnych

Na początek powinniśmy zrozumieć, co TKO w obudowie. Ten publiczny usługi komunalne świadczone na wszystkich lokatorów budynku mieszkalnego dla gromadzenia, usuwania, utylizacji i unieszkodliwiania odpadów stałych. Będziemy zrozumieć to bardziej szczegółowo.

Jakie przepisy regulują leczenia MSW: niuanse

Każdy region przypisany operator dostarcza przenoszenia miejskich odpadów stałych, stanowiące jeden taryfy na eksport i przetwarzania. Obchodzenie TCR należą:

• najemcy celu przechowywania odpadów;
• obowiązki operatora leczenia i sposobu działania, jeśli w złym miejscu jest więcej niż 1 m³ odpadów;
• obowiązki wynikające z prawa własności gruntów w obecności autoryzowanym miejscem zbierania śmieci;
• procedura zbierania starego elektrotechnikę;
• Normy dla śmieciarek;
• Zasady postępowania, przetwarzania, unieszkodliwiania i utylizacji odpadów, a także procedury sporządzania umowy;
• powody pozbawienia statusu operatora i obowiązków podmiotu prawnego po utracie statusu.

Opłata za TKO w rachunku za media

płatność dla MSW jest ustawiony w zależności od liczby osób mieszkających w mieszkaniu. W opracowaniu standardu uwzględnia się średnią ilość zanieczyszczeń, które generuje jedną osobę. Dla każdego regionu ustawić własne stawki, w zależności od:

• Wielkość i liczba instalowanych pojemników;
• Obecność lub nieobecność sortowania do przechowywania różnych typów odpadów. W tym przypadku stawka jest znacznie niższa;
• Duży odsetek odpadów, które mogą być poddane recyklingowi.

Jaka jest rada budynku mieszkalnego: trzeba wiedzieć

Radę ICM czynienia z wieloma pytaniami. Przekonajmy się, jakie zadania on musi zdecydować, które funkcje do wykonania i jakie obowiązki i prawa przewodniczący budynku mieszkalnego.

Główne zadania i funkcje

Główne funkcje ICM Nadzorczej należy:

• egzekwowanie przyjętej przez zgromadzenie posiadaczy decyzji;
• inicjowanie spotkań, na które będą dokonywane w celu omówienia różnych kwestii;
• Procedura zgodności walnym zgromadzeniu właścicieli;
• przygotowanie projektu, który zostanie przedłożony do spotkania właścicieli;
• sugestie dotyczące sposobu użytkowania, konserwacji i naprawy nieruchomości wspólnej;
• dyskusja z kontraktów menedżerskich, które są zawierane między właścicielami domu i spółkę zarządzającą;
• Aby zapewnić wsparcie i pomoc informacje dla właścicieli domu.

Ostrzeżenie! Rada wybierana jest na maksymalnie 2 lata. Gdyby nie został jeszcze utworzony, władze lokalne muszą inicjować jego tworzenia.

Prawa i obowiązki przewodniczącego ICM

Na czele z przewodniczącym zgromadzenia jest wart MKD. Jego prawa i obowiązki są wystarczająco szerokie. on:

• spotyka się z przedstawicielami spółki zarządzającej, w celu uzgodnienia projektu traktatu do wprowadzania zmian zgodnie z życzeniem właścicieli nieruchomości;
• Terminy dźwięczne Spotkanie właścicieli;
• zawiera umowę, o ile takie uprawnienia zostały przeniesione;
• nadzoruje pracę wykonywaną przez spółkę zarządzającą, podpisał akt wykonywanej pracy;
• bierze udział w postępowaniu sądowym na podstawie upoważnienia udzielonego przez właścicieli.

Podstawowe prawo Przewodniczącego ICM może być zwołane przez Zarząd. W razie potrzeby, może odmówić współpracy ze spółką zarządzającą do tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Mamy nadzieję, że istotne informacje przewidziane. Udział w komentarzach, czy aktów w swoim pokładzie do domu i jak skuteczne jego praca.