📝 przebudowa: Co można a czego nie można

Dyspozycja z nowoczesnych mieszkań jest słaba. Ktoś obszar niezadowolony sypialnieI ktoś chce zamiast mieć mały pokój pokoju jadalnym połączony z kuchenką. W tym przypadku, wyjście będzie działać na Powierzchnie przebudowa. Jednakże procedura ta ma swoje własne cechy. W dzisiejszym wydaniu HouseChief.ru przeglądu dowiesz się, co działa wolno przeprowadzać podczas przebudowy mieszkania, a także co grozi naruszenie tych zakazów.

Re-planowanie - dobra rzecz

Jaki jest przebudowa mieszkania? Podczas tego typu robót budowlanych są stare mury wewnętrzne rozebrane i / lub wznoszone nowy Perestenko. Również, gdy ponownie planowania są przenoszone lub utworzone różnorodne media. Taka zmiana mieszkania pozwala na maksymalny komfort życia, ale ma swoje pułapki.

Na przebudowę lokalu wymaga specjalnego zezwolenia od władz, chociaż istnieje wiele prac, które nie wymagają harmonizacji. Nawet jeśli nie dostać pozwolenie, ale spędził przerabianiu wewnętrzną przestrzeń swojego mieszkania, istnieje możliwość, aby ją zalegalizować, chociaż będzie się to wiązało z dodatkowymi kosztami. Jednak istnieją pewne rodzaje prac, które w żadnym wypadku nie mogą być wykonane, a poniżej patrzymy na to, czego nie może zrobić, gdy przebudowy swoich domów. Należy od razu powiedzieć, że istnieją zakazy budowy i sanitarnych w zakresie niektórych typów przebudowy.

ograniczenia budowlane

Przez prac planistycznych, które są zabronione przez przepisy budowlane, są następujące.

1. Usunięcie lub nawet niewielkie zmiany ścian nośnych, bez dodatkowego wzmocnienia i urządzenia, w którym wnęki okno i drzwi otwory. Działania te prowadzą do naruszenia integralności i wytrzymałości w domu w ogóle, wzrost obciążenia, a nawet zniszczenie budynku. Nośniki są rozpatrywane i ściany zewnętrzne pomiędzy mieszkaniami.
2. Pogarszające się warunki sąsiadów zamieszkania i / lub ograniczenia swobodnego dostępu do Komunikacji wspólny Dom (piony Centralne ogrzewanie, wody i gazu), a także przenoszenia lub okładziny, bez możliwości przeprowadzania ich sprawdzanie stan.
3. Zmniejszenie przekroju poprzecznego otwory lub zakłócenie normalnej wentylacji w łazience, WC i kuchni.
4. Zwiększone obciążenie płyty odpowiednim piętrze perezalivke lub aparatura objętościowych wnętrzu przegrody cięższych materiałów budowlanych.
5. Urządzenie podłoga w łazience, WC i kuchni bez montaż systemów hydroizolacyjnych. Jest to konieczne, aby zapobiec wysoki wilgotność w sąsiednich pomieszczeniach mieszkalnych, a także w mieszkaniach znajdujących się piętro niżej.
6. montowanie Podłogi ciepłe wody zasilania z centralnej instalacji grzewczej. Będzie to prowadzić do zmniejszenia temperatury sąsiednich mieszkań. wolno instalować Podłogi ciepłe elektryczne pod warunkiem, że nie będzie stanowić istotną przeszkodę na ogólny siatki budowlanej.
7. dodatkowe urządzenie loggie i balkony na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem pierwszego.
8. demontaż Parapet blokJeśli jest on przeznaczony do montażu płyty balkonowej.
9. Łączenie wyposażone kuchnie piece gazowe, Z mieszkalnych, loggie i balkony.
10. Rozbudowa pomieszczeń niemieszkalnych kosztem salonach. Wynika to z faktu, że takie działania prowadzą do pogorszenia warunków życia.
11. Realizacja prac, które mogłyby doprowadzić do zakłócenia normalnego funkcjonowania wspólnych systemów inżynieryjnych dom.

zakazy sanitarne

Podczas ponownego planowania mieszkań higieny i przepisów prawnych zabrania się przeprowadzenie następujących operacji.

1. Podział przestrzeni na dwa oddzielne pokoje, jeżeli w wyniku obszar jednego z nich będzie co najmniej 8 metrów kwadratowych. W sanepidemiologicheskih, pożarem i innymi przepisami i wymogami bezpieczeństwa jasno określić minimalną powierzchnię mieszkania. Dlatego ten wymóg poprzez zmiany do mieszkania, które należy rozważyć.
2. kuchnia i łazienka całkowity związek System wentylacji. Prace te są zakazane norm sanitarno-epidemiologicznych.
3. transfer WC i łazienka pole znajduje się nad pomieszczeniami mieszkalnymi od dołu sąsiadów. Zabronione jest również, aby nosić je do przestrzeni kuchennej, ponieważ jest to sprzeczne z wszystkich norm sanitarno-epidemiologicznych.
4. urządzenia w instalacji sanitarnym podłogi bez specjalnej nakrętki niskie. Zgodnie z SNIP 2.03.13-88 Podłogi w łazienkach są wyposażone w małą granicy lub zaniżone o około 15-20 mm. Środek ten umożliwia w przypadku powodzi, aby zapobiec przedostawaniu się wody do przedpokoju, salonu i mieszkanie znajduje się na dole.

Konsekwencje naruszenia zakazów wynikających z przebudowy

Jeśli nielegalnie odbyło przebudowy, ale zgodne ze wszystkimi przepisami i nie ma wpływu konstrukcji nośnych, będziesz musiał zapłacić karę w wysokości do 2500 rubli. W przypadku zmiany te ściany nośne i zakładka, Właściciel mieszkania musi uzyskać opinię techniczną na temat bezpieczeństwa tej reorganizacji. Po wprowadzeniu zmian w konfiguracji pomieszczeń, w przeciwieństwie do przepisów technicznych, sanitarnych i epidemiologicznych przeciwpożarowych, właściciel mieszkania musi zostać przywrócony wszystko na własny koszt. Ponadto nieskoordynowane zmiana nie pozwoli na uzyskanie kredytu lub sprzedać mieszkanie.

Zgodnie z art 7.21 i 7.22 Kodeksu Administracyjnego apartamentów właściciel, przeprowadziła nielegalne re-planowaniemaj:

• był Grzywną;
• nakłada ołowiu płasko w oryginalnej postaci, zgodnie z kartą danych;
• oblige prowadzone legitymizacji zmian w konfiguracji mieszkania.

Informacje! Kara stopień zależy bezpośrednio produkowane zmiany głośności.

Kilka słów na zakończenie

Zmiana konfiguracji apartamentu - złożony proces, a także potrzebę podejście to z pełną odpowiedzialnością. Jednak przebudowa sprawi, że pobyt w mieszkaniu jak najbardziej komfortowy. Wcześniej wszystko działa lepiej, aby dowiedzieć się, jakie zmiany można wprowadzić, i że jest surowo zabronione zrobić. Pozwoli to uniknąć wielu kłopotów z prawem. Mamy nadzieję, że nasz artykuł jest przydatna. Jeśli mieli doświadczenia z przebudową, podziel się z nami i naszymi czytelnikami w formie komentarzy.