Hva skjer i eiendomsmarkedet nå? Du har rett og slett ikke tid til å komme til fornuft fra prisoppgangen, og nye bygg i denne forbindelse slår alle rekorder. Hva investeres i kostnadene for nye leiligheter? Stadig stigende priser på byggematerialer, pluss kostnadene til utvikleren for å oppfylle alle kravene til tilsynsmyndighetene, pluss etableringen av infrastrukturen til boligkomplekset. Og dette er selv om vi ikke tar hensyn til utvikleres ønske om å lage noen "elite" hus, der du blant annet må opprettholde en vakt, en concierge og en gartner. På denne bakgrunn ser det gamle fondet mye raskere og rimeligere ut.
Les i artikkelen
- 1 Hva er fordelene med det gamle fondet
- 2 Fordeler og ulemper med Stalin
- 3 Praktisk Khrusjtsjov
- 4 Bresjnevka: forbedret Khrusjtsjov
Hva er fordelene med det gamle fondet
Ja, ja, og hva! La oss starte med infrastrukturen. Den eksisterer allerede og er veldig mye bebodd. Det vil si at butikker og små utsalgssteder i nærheten jobber aktivt. Som regel er dette handel fra kategorien rimelig, fordi elitebutikker ikke pleier å soveområder med gammel boligmasse. Det samme gjelder frisører, apotek, dyrebutikker.
Sikkert, i tillegg til butikker, er barnehager og skoler allerede i drift i nærheten. I sovjettiden ble slike gjenstander først og fremst bygget, og deretter boligkvarter, og ikke omvendt, som det er nå.
I tillegg er den gamle boligmassen så nær sentrum av byen som mulig. Alle nybygg er som regel oppført i utkanten, hvor transportinfrastrukturen fortsatt er under utvikling. Og det vil ta deg mye lengre tid å komme deg på jobb enn fra det gamle fondet.
Det gjenstår bare å sammenligne hvilke hus som er mer attraktive fra det gamle fondet: Stalins hus, Khrusjtsjovs eller Bresjnevs hus?
Fordeler og ulemper med Stalin
Stalinkas er hus som ble bygget i tiårene før og etter krigen. Ja, slike hus er nesten hundre år gamle, men det er fortsatt prestisjefylt å bo i dem. Selv de husene som ikke ble bygget for partieliten, men for "masseforbruk" er veldig populære.
Årsaken til denne suksessen er enkel: disse husene ble bygget, som de sier, samvittighetsfullt. Prosjektene ble ikke laget av frafallere som betalte for oppussingen, men av ekte arkitekturguruer.
Leilighetene i stalinka er romslige, de utmerker seg med høye tak, store vinduer og romslige bad. Dette er ikke bittesmå studioer, som knapt kan kalles en leilighet.
Disse husene har også ulemper. Den mest smertefulle er kommunikasjon. Før du kjøper en leilighet i et slikt hus, skader det ikke å spørre om datoen for siste overhaling av vannforsyningen og avløpssystemet. I tillegg, i stalinkas, er det som regel ingen søppelrenner og heiser. Hvis dette er av grunnleggende betydning for deg, bør du vurdere andre alternativer.
Praktisk Khrusjtsjov
Hovedstadskonstruksjonen i Stalins tid ble erstattet av massiv konstruksjon - Khrusjtsjovs. Oppgaven var konkret: å gi hver familie en leilighet så mye som mulig. Så Khrusjtsjov-bygningene ble reist på rekordtid. De skilte seg ikke i arkitektoniske herligheter. Det er lett å gå seg vill i slike nabolag: alle hus ligner hverandre og er bygget av paneler som ble laget på spesielle husbyggingsfabrikker.
Hvorfor er Khrusjtsjov så attraktive? Dette er et budsjettalternativ som enkelt kan mestres av en familie, selv med en inntekt som er lavere enn gjennomsnittet.
Khrusjtsjov-bygninger var vanligvis begrenset til fem etasjer, så det er ganske koselig her, på stedet er det bare 3-4 leiligheter.
Ulempene med Khrusjtsjov er velkjente: de er beskjedne boarealer, kombinerte små bad og, det mest ubehagelige, bittesmå kjøkken. Legg til dette svært dårlig lyd- og varmeisolasjon.
Det skal også bemerkes at på grunn av den høye konstruksjonshastigheten til Khrusjtsjov, var garantiperioden for deres levetid begrenset til 25 år. Så nå faller denne boligmassen inn under oppussingsprogrammet.
Bresjnevka: forbedret Khrusjtsjov
Bresjnev-tiden forsøkte fortsatt å gi befolkningen boliger så mye som mulig, men mer behagelig enn i Khrusjtsjovs dager. Disse husene er forskjellige i antall etasjer, de er høyere enn panelbygninger med fem etasjer.
Brezhnevkas har søppelrenner, heiser, romslige innganger. Men "sykdommene" til Brezhnevs er de samme som Khrusjtsjovs: dårlig støy og varmeisolasjon.
I prinsippet er det fullt mulig å lage moderne og komfortable boliger av en leilighet i et gammelt fond, og et godt eksempel på dette er i denne videoen.
Hva synes du om leiligheter i det gamle fondet? Del din mening i kommentarene!
Generelt støtter jeg det, bare betong mister ikke egenskapene etter overvintring, spesielt hvis du w ...
Varmesettet gjør opprør ble tatt med på badet. Når det ikke var oppvarming i mellomsesongen ...
Jeg kjøpte et sett med oppvarming av gipsplater - for ytterligere oppvarming til ...
Hallo! Jeg ønsker å sette to glasshus på rekreasjonssenteret. Du kan kontakte...
Hyggelig å se deg jobbe. Jeg vil gjerne invitere deg til meg, eh. T O jeg har rosetter ...
Jeg bestilte et sett med varmeopprør til loggiaen for en måned siden. For en uke siden ble alt installert ...
Jeg har en leilighet - jeg leide den ut, og på våren kjøpte jeg en annen i Kazako ...
Han var en gang en god journalist. Men... han ble syk og ble propagandist! Kanskje ikke så...
Takk for interessant artikkel! Jeg valgte Decorazza. Elegant silkeeffekt...
Jeg har Londix Effect-tabletter, de er ikke på forfatterens liste, men forgjeves. Pillene er kule, ikke p ...
