Hovedstadens eiendomsmarked frøs i påvente av muligheten til å gå tilbake til handel. Vi snakker om utviklingen av den såkalte non-food sektoren. Ifølge Moskva -ordfører Sergei Sobyanin kan denne typen butikkjeder begynne å jobbe 1. juni. En del av tjenester og forbrukertjenester vil åpne - vaskerier, renserier og andre som ikke krever langvarig kontakt mellom mennesker. Ordføreren spesifiserte ikke om store kjøpesentre eller bare små gatebutikker ville åpne. I følge Sobyanin vil alle relevante forskriftsdokumenter bli utstedt neste dag.
Hvordan vil leietakerne oppføre seg, vil prisene på tjenester og husleie endre seg? Ifølge eksperter, ved slutten av året, kan leieprisene for slike nettsteder falle med 20-30%.
Larisa Eremina, visedirektør for Street Retail Department, Colliers International:
- Ifølge våre prognoser, hvis restriksjoner oppheves på Moskvas sentrale gater (inkludert Garden Ring), kan opptil 55% av det totale antallet leietakere med et areal på mindre enn 400 kvm. m. Totalt er det 3023 leietakere med dette området. De fleste forhandlere har gått i kostnadsstyring, først og fremst ved å optimalisere antall ansatte, redusere eller stenge butikker på ubestemt tid. Mange selskaper leter allerede etter alternative måter å selge produkter og fokuserer på online -segmentet. Som et resultat, i løpet av de neste ett eller to årene, kan antallet hybridhandelsformater dobles. Med tanke på nedleggelse av mange butikker og frigjøring av ledige plasser, kan leieprisene ved utgangen av året gå ned med 20-30%.
Kilde: RBC eiendomsmegling
