Spenningen knyttet til økonomisk usikkerhet presser de som bare planla å kjøpe bolig til å gjøre det så snart som mulig. Men hastverk er ikke den beste rådgiveren i denne situasjonen, sier eksperter. Den mest riktige taktikken for kjøpere for øyeblikket er ikke å skynde seg i en avtale, og, hvis det er en slik mulighet, å utsette den helt.
Som det er kjent, er det sekundære boligmarkedet mest av alt utsatt for generelle tendenser til prisfall, fordi huseiere oftest holder leilighetspriser i årevis og venter på en bedre situasjon. Derfor kan det i dette segmentet ikke oppstå et raskt og samtidig betydelig prisfall - to til tre ganger, som noen kjøpere ønsker.
Ifølge analytikere venter eiendomsmarkedet på en omstart i nær fremtid, som de vil tjene på eiendomskjøpere og store selskaper med et system for langsiktig strategisk planlegging og minimere risiko. Boomen i boligkjøpstransaksjoner i mars mettet forbrukernes etterspørsel, og på bakgrunn av en ustabil situasjon i landet og reell nedgang i inntekt i noen bransjer, forventes det en betydelig nedgang i etterspørselen etter eiendom de neste tre til fire måneder. Situasjonen kan forverres av en økning i boliglånsrentene og en økning i krav til låntakere. Hvor lenge landet vil takle koronaviruset, inkludert hvor dypt det synker Russisk eiendomsmarked og hvor lang tid det vil ta å gjenopprette eksisterende priser vekst. Det er mulig at på bakgrunn av en redusert etterspørsel vil utbyggere og leilighetseiere i annenhåndsmarkedet bli tvunget til å justere prisene på eiendommene sine. Likevel er det lite sannsynlig at perioden med lave priser vil bli langvarig. Gjenoppretting av etterspørsel etter boligeiendom vil tradisjonelt utløse ytterligere prisøkninger.
Kilde: RBC eiendomsmegling
