Med vedtakelsen av loven kan leietakere ensidig si opp leieavtaler uten kompensasjon eller bøter. Endringene ble en del av et stort utkast til føderal lov "om endringer i visse lovgivningsmessige handlinger i Den russiske føderasjon for å vedta presserende tiltak for å sikre bærekraftig økonomisk utvikling og forhindre konsekvensene av spredning av det nye koronaviruset infeksjoner ".
En av betingelsene for å utøve denne retten er å redusere inntekten til et utsalgssted eller butikk med minst 2 ganger. I følge dokumentet har leietaker, i henhold til en kontrakt som ble inngått før innføringen av et varslingsregime eller en nødssituasjon i 2020, "rett å nekte ensidig fra den angitte avtalen uten å kreve gebyrer, inkludert for ensidig kansellering av avtalen, tap i skjemaet tapt fortjeneste, tap ved opphør av kontrakten, fastsatt i artikkel 3931 i Civil Code of the Russian Federation, utelukkende knyttet til tidlig oppsigelse av kontrakten. "
For å si opp kontrakten er det nok å varsle utleier per brev. En annen forutsetning er at arbeidsgiver ikke har bøter for betaling og forsinkelser. I tillegg kan leietaker få tilbake depositumet.
"Sikkerhetsbetalingen, hvis den er foreskrevet i kontrakten og utført av leietaker, kan returneres, bortsett fra tilfelle hvis, etter godkjennelse av statsorganet myndighetene i denne avgjørelsen, har leieren ikke oppfylt eller feilaktig oppfylt forpliktelser som ikke er knyttet til betaling av husleiebetalinger, " dokument.
Det fremgår imidlertid ikke av teksten i dokumentet hvilke eiendomsleietakere det er snakk om. Forklaringsnotatet til dokumentet viser til kommunal og statlig eiendom.
Kilde: RBC eiendomsmegling
