Leilighetseiere har vist seg ganske demokratisk under pandemien. Mange nekter å ta et depositum for den første og siste måneden, mens andre reduserer grunnbetalingen betydelig. For eksempel tilbys leide 2-roms leiligheter i hovedstaden nær Aeroport metrostasjon for 43 tusen rubler. gni. Før krisen overga hun seg for 55 tusen. gni. Leilighetseiere begynte også å gi rabatter på leie til sine leietakere som sto igjen uten arbeid og lønn under karantenen. Rabattene nådde 50%, noen beholdt bare strømregninger.
Ifølge analytikernes prognoser vil leiemarkedet til sommeren stå overfor en massiv kansellering av leieavtaler midt i krisen utløst av pandemien. Leilighetseiere prøver å beholde de leietakerne som ennå ikke har forlatt megabyene.
"Årsaken er ikke bare kansellering av leieavtaler, men også påfyll av markedet med objekter som tidligere var leid for kortsiktig leie," forklarte Alexei Popov, leder for CIAN-analysesenteret.
Antall visninger av annonser for leie i hovedstaden i april gikk ned med omtrent 15%. Ifølge Popov vil det i nær fremtid bli et skifte i etterspørselen mot flere budsjettmuligheter på grunn av en generell nedgang i befolkningens betalingsevne på bakgrunn av COVID-19-pandemien.
Mange, på bakgrunn av kampanjer og priskutt, tilbyr ublu rabatter, men du må være forsiktig med dette, det kan være en svindel. Tidligere advarte advokater mot aktivering av svindlere i karantene, som tilbyr eliteleiligheter til en økonomisk pris.
Nå tilbyr mange eiendomsselskaper i karantene eksternt leie av boliger - de foretar online visning og lager dokumenter eksternt. Samtidig kan visning og overføring av nøkler ikke skje uten personlige møter. Onlineinntrykk er gode som et verktøy for første bekjentskap, slik at du senere kan spare tid på visninger og besøke bare forhåndsvalgte objekter, sier Zhukova fra Miel. Hvis en leietaker planlegger å leie en leilighet i lang tid, er det i de fleste tilfeller viktig for ham å se huset med egne øyne.
“Du kan eksternt velge en leilighet fra et foto eller en video, kontakte eierne via Skype, se pass hverandre, utarbeidelse av en leieavtale er også tilgjengelig online, du kan til og med betale husleie ved å overføre til kart. Men vi må møtes for å signere dokumentene og overlevere nøklene, sa Polyakova fra Inkom-Real Estate.
Det er imidlertid mest korrekt å signere kontrakten etter å ha mottatt nøklene og sjekket leiligheten. For de som planla å leie en leilighet eller flytte til en annen, anbefaler eksperter å vente til sommeren. For nå er det bedre å bli hjemme og observere selvisoleringsregimet. -Et stort antall leiligheter til leie blir fraflyttet i mai-juni.
Kilde: RBC eiendomsmegling
