Vi snakker om 13% prosent av boligkostnadene, selv om det er grenser som kan beregnes skattefradrag. For bygging eller kjøp av bolig kan dette fradraget ikke betales fra et beløp på mer enn 2 millioner rubler, eller 3 millioner rubler ved kjøp av bolig på boliglån.
I gjennomsnitt kan fradragsbeløpet ikke være mer enn 260 tusen rubler av hovedbeløpet for kjøp av en leilighet og 390 tusen rubler hvis leiligheten eller huset ble kjøpt med kredittmidler. Hvis eiendommen er verdt mindre enn 2 millioner rubler, blir fradraget beregnet avhengig av kjøpesummen, og resten kan overføres til kjøp av andre gjenstander. Du kan bruke fradraget fra betaling av renter på et boliglån bare én gang og med hensyn til ett objekt.
Når du søker om skatterefusjon, er det viktig å huske at fradraget i beløpet ikke kan være større enn den totale personlige inntektsskatten du betaler per år. Faktisk er det bare mennesker med stabil og "hvit" inntjening som kan returnere midler.
Selve fradraget kan fås både gjennom arbeidsgiver og gjennom skattekontoret. I det første tilfellet er du ikke bundet av fristen for innlevering av erklæringen, og personlig inntektsskatt blir ikke trukket fra deg. I det andre tilfellet mottar du en engangsbetaling etter at du har sendt inn erklæringen. Det er ingen foreldelsesfrister for å få eiendomsfradrag, men det kan bare kreves for de tre siste årene da du betalte skatten.
For å registrere et eiendomsfradrag når du kjøper en leilighet, må du fylle ut en erklæring i form av 3-NDFL, få på jobb et sertifikat for mengden tilbakeholdte skatter i form av 2-NDFL. Forbered kopier (originaler må også leveres) av dokumenter: et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities eller et sertifikat for statlig registrering av rettigheter; en handling om overføring av eiendom (eller andel i den) til skattepliktige, dokumenter som bekrefter kostnadene ved erverv av eiendommen; pass og ekteskapsattest, hvis leiligheten ble kjøpt i ekteskap.
Når du mottar fradrag for renter på boliglån, trenger du en avtale med et kredittinstitusjon, en nedbetalingsplan for lån og rentebetalinger for bruk av lånte midler.
Kilde: RBC eiendomsmegling
