1. januar 2020 trådte en lov om erstatning for tap av bolig på grunn av svarte eiendomsmeglere eller i saken da transaksjonen ble erklært ugyldig på grunn av selgerens feil i vårt land. I tilfelle en person har kjøpt en leilighet eller et hus, avhengig av informasjon fra Unified State Register eiendom (USRN), og da viste det seg at selgeren ikke hadde noen rett til å selge, god tro kjøper er betalt kompensasjon. Husk at kjøperen blir anerkjent som god tro til retten beviser det motsatte, og akkurat det han visste eller burde ha visst om fraværet av retten til å fremmedgjøre eiendommen fra selgeren eiendom.
Loven om erstatning for tap av boliger gir en spesiell prosedyre for betaling og beregning av størrelsen på disse midlene. Det er viktig å huske at kompensasjon gis bare for tap av retten til bolig på grunn av feilen til den andre parten, og ikke eieren. I tillegg gjelder endringene for donerte boliger, for eksempel når direkte arvinger har dukket opp, og rettighetene til kvadratmeter til den nye eieren av leiligheten ikke er dokumentert.
Personer som fullførte en transaksjon før lovens ikrafttredelse, er også kvalifisert for kompensasjon. De vil kunne motta kompensasjon for tapte boliger ved å gå til retten med krav om betaling av midler innen tre år etter at de nye reglene trådte i kraft.
For å motta en betaling må du gå til retten. Kravet må gjenspeile alle viktige punkter som gjenspeiler fremdriften i boligkjøpet, inkludert en liste over viktige dokumenter, en streng liste er ikke stavet ut her. Kjøper kan legge ved alt som er direkte eller indirekte knyttet til saken.
Vi legger til at dokumentet ikke fastslår det maksimale kompensasjonsbeløpet. Med en positiv løsning på saken kan kjøperen velge å motta erstatning i mengden reell skade eller til matrikkelen til den beslaglagte boligen. Før vedtakelsen av loven var erstatningsbeløpet ikke mer enn 1 million rubler, som i de fleste tilfeller ikke dekket skaden på kjøperne.
Hvis du planlegger å kjøpe eller selge bolig - sikre deg selv, få full informasjon om boligens historie som kjøpes ved å søke om et utdrag fra USRN. Dokumentet inneholder all nødvendig informasjon som må kontrolleres før en transaksjon gjennomføres: data om objektet, dets eier, tilstedeværelse eller fravær av heftelser. Du kan bestille et dokument gjennom MFC eller ved å bruke onlinetjenesten til Federal Cadastral Chamber, mens tillatelse fra eiendomsinnehaveren ikke er nødvendig.
Kilde: RBC eiendomsmegling
