Samtidig kan tapene på utviklernes nettoresultat overstige 200 milliarder rubler, noe som faktisk betyr at selskapene vil operere med tap i et år. Slike prognoser er gitt av National Credit Ratings Agency, basert på mening fra kreditteksperter.
“Krisescenariet forutsetter opphevelse av karantene ikke tidligere enn september 2020, noe som vil føre til et betydelig fall i etterspørselen - med 25% eller mer. Sannsynligvis en enda mer merkbar nedgang i prisene fra byggefirmaer (med 20-30%) for å opprettholde maksimalt mulig salgsnivå under disse forholdene, sier NKR-analytikerne.
Eksperter tror at med utviklingen av et negativt scenario, som antar slutten av karantene tiltak ikke tidligere midten av 2020 kan utvinningen av den positive dynamikken i byggemarkedet bli utsatt med 2 eller 4 år.
Nedgangen i etterspørselen forklares av en kraftig forverring av den økonomiske situasjonen i landet, nemlig tap av russere av en betydelig del av inntekten, inkludert på grunn av en nedgang i den såkalte "grå" inntjeningen. Eksperter hevder at det bare vil være mulig å holde de vanlige salgsvolumene mer eller mindre stabile hvis boligkostnadene reduseres med 10% eller mer. I dette scenariet kan inntektene til de 20 største selskapene i bransjen redusere med 130-170 milliarder rubler.
Et mer positivt syn, der utgangen fra karantene vil skje i slutten av april, begynnelsen av mai, vil gjøre det mulig for utviklere å gå tilbake til sin vanlige omsetning i markedet i tredje kvartal. Samtidig forbereder mange representanter for sfæren allerede en pakke med rabatter og kampanjetilbud som kan tiltrekke potensielle kjøpere. Med denne prognosen kan inntektene til de 20 største utviklerne falle med 45-90 milliarder rubler (opptil 10% av inntektene i 2019), sier analytikere.
Imidlertid vil ikke alle selskaper i byggebransjen klare å komme seg ut av den midlertidige stagnasjonen uten tap. De kan ganske enkelt ikke ha nok interne ressurser. I mangel av skatteferier må noen utviklere stramme beltet for å beskytte seg mot konkurs.
Kilde: TASS
