Townhouse: hva det er, og hvordan denne typen eiendom er forskjellig fra andre

Hvem har ikke drømt om eget hus med en vakker plen, blomsterbed ved veranda og vennlige naboer. Mer sannsynlig, ønsker å se i hytta har blitt skapt alle forutsetninger for et behagelig opphold i en moderne leilighet. Dette er mulig hvis du kjøpe eller leie rekkehus. Fra en gjennomgang av nettmagasin HouseChief.ru utgaven, vil du lære hva det er - et byhus, fordelene av å leve i det, og hvordan det skiller seg fra andre typer fast eiendom.

Hva er byhus, og i motsetning til konvensjonelle hjem og leilighet

Først av alt lære å oversette byhus: ordet «townhouse» betyr et byhus. I virkeligheten er det en krysning mellom herregård og en leilighet. Moderne byhus er et kompleks av flere bi- eller tre-etasjes hus med en felles bærende vegger, tak og laget i det samme byggestil. Hver av disse, som det ble loddet sammen, har husene sin egen inngang fra gaten, garasje eller parkeringsplass, varmesystem og små tomt for en oversikt over de plen og blomsterbed. I motsetning til private hjem eieren byhuset har en liten tomt, så å arrangere en fullverdig hage det ikke skjer, selv om noen få trær plantet ved siden av strukturen det er mulig.

Hvor bygging rekkehus, og som velger denne type overnatting

I det nittende århundre i England, fødestedet til rekkehus, ble denne typen hus bygget bare i byen. Senere har en tilsvarende bolig blitt ganske populær i Europa og Amerika. Vanligvis rekkehus, eller, som de kalles, "boligblokk", bygget i sentrum eller i utkanten av byen og i forstedene. I Russland denne type eiendom har dukket opp relativt nylig, og nesten umiddelbart flyttet inn i kategorien av eliten, noe som førte til den høye prisen. Russiske byggefirmaer foretrekker å bygge rekkehus i spesielle bosetninger i en avstand på 10-20 km fra byen. Dette skyldes følgende:

• i byen ganske mange steder avsatt til lave konstruksjon;
• Noen mennesker liker nabolaget av høyhus med rekkehus i Russland;
• eiendomsmegling i forstedene er billigere leilighet i sentrum.

Townhouse - valg av folk som foretrekker å leve i et privat hjem, men ikke har nok økonomi for sin konstruksjon eller kjøp. Kjøpet av en blokk av leiligheten gir en komfortabel stue, som gir landstedOg dermed spare opp til 30% cash. Rekkehus også valgt av folk som ønsker å leve nær naturen, men å ha alle fordelene av sivilisasjonen, og store familier som opplever mangel på boliger.

Fordeler og ulemper ved rekkehus

Foreløpig er Russland en aktiv konstruksjon bosetninger rekkehus. Hva skyldes populariteten til denne type eiendom? Vurdere fordeler og ulemper ved å leve i en boligblokk. Blant fordelene notert følgende:

Men blokk leiligheter har sine ulemper:

Det ser ut som et byhus og funksjoner avhengig av hvilken type

Rekkehus er utformet i henhold til prinsippet om sparing og rasjonell bruk av plass. Vanligvis kjøkken, toaletter og bad sammenkoblede boligblokk har felles verktøy som kan spare deres legging og følgelig redusere kostnadene for prosjektet. Men det finnes flere typer ordninger som gjør det mulig for ulike grader av luksus innkvartering og service.

Den lineære layout - laynhaus

Alle lineære snitt gjennom et byhus, dvs. ha tilgang til både utenfor og inne i landet, noe som kan være generell eller individuell. Fra utsiktspunktet av isolasjon, ekstreme blokkene er mest verdifulle fordi de har bare én felles vegg med sine naboer, og store glass området. Lineær byhus kan inneholde 5-12 boligseksjoner høyde på to eller tre etasjer og har en glatt eller mangekantet plan. Forstads laynhausy har ganske lite lokalt område (0,5-2 cm), mens den urbane struktur med oppsettet og mangelen på det. Leiligheter i lineære rekkehus har en rektangulær utforming. For eksempel, den totale lengde av 10-15 m bredde er 4,8 m, noe som resulterer i et enkelt gulvareal er 100 m.

Tomannsboliger og tvinhausy kvadrohausy

Avhengig av antall av enheter i et rekkehus, er denne type hus som er delt inn i:

• duplekser eller tvinhausy (seksjon 2);
• kvadrohausy (4 blokker).

Duplex eller tvinhaus - ideelt for familier som består av hverandre i slektskap eller venner. Denne typen boliger er mye mer behagelig vanlig byhus, men land i nærheten av ham mindre.

Kvadrohaus er den mest økonomiske og beste alternativet kompakt byhus. Faktisk er dette hus som består av fire blokker med leiligheter, hver av hvilke er tildelt ett av hjørnene av bygningen. Hovedsakelig i kvadrohausah innkvartering som ligger langs de bærende yttervegger, og økonomisk som det flyttet til sentrum. Denne type byhus kan være ett-, to- og tre-etasjers og kjeller og har loftet. Disponering av leiligheter i kvadrohausah vanligvis gjøres speil. Komfortabel overnatting i kvadrohausah ganske høy, nesten som i en bortgjemt privat hjem. Prisen på slike boliger er lavere enn duplekser eller tvinhausy.

teppe konstruksjon

På "teppet" å bygge et boligkompleks av rekkehus er en hel blokk og består av bygninger med inngjerdet område. Som regel blir denne støpemetode som anvendes i konstruksjonen i byen, som kjennetegnes ved en utvikling høy tetthet. I Russland er "teppe" metode for å plassere rekkehus ikke veldig populær.

Prosjekter vakre rekkehus med bilder av eksteriør og interiør

Til tross for at den byhuset er ikke et rent russisk fenomen, og for første gang i sin konstruksjon brukte utenlandske designere prosjekter, er det nå en rekke tilbud fra innenlandske og spesialister. Moderne blokk hus som er bygd på territoriet til Russland, er ikke dårligere enn utenlandske analoger i utvendigEller regulert, enten i design interiør. Entreprenører har rekkehus med et standard oppsett, men det er mulig å prioritere prosjekter med en grov overflate og utstyre huset etter eget skjønn.

bygningen layout

Før du kjøper et rekkehus bør være kjent med design og layout av bygningen. For å lette oppgaven, må du finne ut for deg selv følgende:

• størrelse soverom, stue, bad, kjøkken og andre lokaler,
• antall bad, toalett og soverom;
• minimum takhøyde;
• størrelsen av garasjen, kjeller og loft (hvis noe);
• nødvendige kommunikasjon.

Når planlegger rekkehus observert en uskreven arrangement av lokalene i henhold til antall etasjer. For eksempel, soverom, Office, bad og badet er vanligvis plassert i andre etasje, og kjøkken, Spisestue, stue, gang og vaskerom - på bakken. Hvis en familie har eldre mennesker, er soverommet deres bedre rustet nederst.

I første etasje er det en garasje. Her kan du også utstyre fyrrom, vaskerom, pantry og en mini treningsrom. Vurdere antall prosjekter av ulike typer rekkehus og området.

Den øverste bilde viser den enkleste design som gir alle grunnleggende nødvendigheter for et komfortabelt opphold. Spesielt planen gitt: WC, kjøkken, gang og garasje, som ligger i første etasje. I andre etasje er det to soverom, bad, toalett og stue. topp loftetSom vi kan se, er det ennå ikke er involvert, som gjør det mulig å utstyre lokalene eieren Rekkehus etter eget forgodtbefinnende (mini-treningsstudio, et gjesterom, et biljardrom, etc.).

Dette prosjektet byhus samlet areal på 100 m2 har en langstrakt plan. I kjelleren er det en garasje og vaskerom, og på bakken anordnet for ordning stue, Toalett, hall og kjøkken-spisestue med en liten sittegruppe. Den andre og tredje (loftet) etasjer reservert for stue, gjesterom, barnehage og master bedroom, samt under badene.

Prosjektet er et tre-etasjers rekkehus, som takket være velvalgt layout, inneholder alt du trenger for et komfortabelt opphold. Det lyktes i å kombinere alle fordelene ved et hus på landet og en moderne leilighet.

Funksjoner interiørdesign

Eksperter anbefaler at interiøret ble gjort i samme stil vedtaket, og at utsiden av bygningen. Også i regenerering av lokalene er det nødvendig å ta hensyn til energi, som vil kreve mest harmoniske og forkledning, og likevel gi dem gratis tilgang. når du gjør interiør du må vurdere preferansene til alle familiemedlemmer, samt uvanlig layout. I byen må huset alt være ikke bare vakker, men også funksjonell.

Trapper i et rekkehus: Bilde eksempler

Som rekkehus og deres underarter - en to-eller tre-etasjes bygninger, forutsettes det at de alle må være utstyrt med interlevel trapperSom i sin tur kan påvirke den generelle interiørdesign. Denne konstruksjonen kan være nesten usynlig, eller tvert imot, skiller seg ut fra mengden og tjene som en levende, uvanlig aksent. trapper kan være av ulike slag, men rekkehus er tre hovedalternativer:

1. Mars. Praktisk, solid og brukervennlig design, som krever mye plass for installasjon. Det består av flere spenn (myrer) og gulvflater, som du kan ordne eget skjønn (blomsterpotter med stor potteplanter, pouf, bankettStatue, etc.).

   

   

   

2. Marching på skinner. I en slik konstruksjon trinn er montert direkte på veggen i rekkehus. En slik trapp ser veldig fin, og det er en enorm mengde utførelsen.

   

   

   

3. Skrue. Denne stigen krever et minimum av plass, praktisk, men det er upraktisk å bruke, spesielt hvis du har små barn og eldre. Ulempen er svært bratte trapper. Designet har et stort antall designmuligheter.

   

   

   

For fremstilling av stiger kan benyttes betongmetall og naturlig tre. Imidlertid er designere tilbyr noen modeller av glass design, plast og komposittmaterialer.

Ekstra bonuser rekkehus

Mange foretrekker rekkehus på grunn av det faktum at bare synet av denne egenskapen innebærer eksistensen av en garasje eller parkeringsplass og en liten tomt, som kan deles inn i en vakker blomst seng og arrangere en komfortabel sittegruppe i bakgården med liten svømmebasseng, Sofa eller lenestoler og grilling. Hvis garasjen er store, så er det mulig ytterligere å utstyre lagringssystem og bod.

Hva du skal se etter når du kjøper et byhus. eksperttips

Kjøp av fast eiendom, herunder et townhouse - en alvorlig sak, så dette problemet bør iverksettes med stort ansvar. Før du gjør et endelig valg, signere kjøps- og salgsdokumenter og tjene penger, må du ta hensyn til følgende punkter:

• tilgjengeligheten og kvaliteten på alle verktøy (gass, vann, hete- og elektrisitet);
• telekommunikasjon;
• oppsett;
• materialerBrukt i konstruksjonen av bygningen;
• en velutviklet sosial infrastruktur i nærområdet
• miljøbetingelser;
• nærhet av de travleste jernbaner og motorveier;
• adkomstveier og avstand fra byen.

Hvis kjøpet er gjort på scenen for bygging av boksen, må du nøye undersøke konstruksjon dokumentasjon og verifisere omdømmet til byggmester.

Hva er en tomannsbolig i eiendommen, og hvordan å designe den. Advokater synspunkt

I Russland, denne type eiendom, som rekkehus er svært risikabelt på grunn av kjøp av ufullkommenhet Land lovgivning i Russland, med det resultat at eierne kan miste kjøpet når som helst øyeblikk. La oss vurdere noen juridiske nyanser, kunnskap som vil bidra til trygt kjøpe eiendom, og ikke kaste bort en masse penger.

Bungalowen kunne selges hel eller i separate enheter. Ved å gjøre et kjøp, må du nøye undersøke kontrakten, som må spesifiseres objekter og området, passerer i eiendommen delen av eieren eller av hele bygningen. Som regel er en slik egenskap implementert som en enkelt struktur med en felles egenskap. Dette minner om oppkjøpet av rommet i "felles". Som et resultat, kan det være vanskelig med salg av sin andel av rekkehus. Når du kjøper et byhus er nødvendig å ta hensyn til følgende viktige punkter:

• tilstedeværelsen av byggmester av tillatelsen for byggingen av bygningen;
• i tilfelle av tomannsbolig er ikke satt i drift, er det lurt å sjekke rettighetene til land under bygningen og hvordan den er plassert - bare et hus eller en bygning med land tildeling;
• Sjekk hvilken kategori gjelder for landet som er bygd bolighus - landbruksverdi, eller ment for individuell boligbygging (i det første tilfellet, kan du miste din eiendom).

Alle disse nyansene tas i betraktning når man beslutter å kjøpe en tomannsbolig, eller foretrekker en annen type fast eiendom.

Anbefaling! For å trives i et komfortabelt miljø, som gir en tomannsbolig, er det lurt når du kjøper take hjelp kompetent advokat som kjenner ins og outs av landet og boliglovgivningen, og vil også være i stand til å kontrollere renheten gjort av transaksjoner.

Penthouse og Townhouse: hva er forskjellen

Som vi har sagt, byhus - boligblokk, bestående av to, fire eller flere seksjoner-leiligheter. Slike bygninger kan være anordnet lineært, kvadratisk eller metode. Rekkehus har vanligvis 2-3 etasjer, garasje, egen inngang og en liten tomt. Men blant eiendoms tilbys av markedet, er det flere hus, studioleilighetermarkiser og mer. Blant dette mangfoldet er noen ganger vanskelig å gjøre det riktige valget. Noen mennesker forstår ikke helt riktig, hva som er forskjellig fra penthouse byhus, så vil prøve å kort beskrive noen av forskjellene mellom disse typer eiendommer.

Så, la oss se hva forskjell fra penthouse rekkehus. Penthouse - dette er vanligvis en fasjonabel stor leilighet eller hus, som ligger på taket av en høy bygning høyhus. Denne egenskapen typen har et ganske stort område - 300-1000 m2 og mer. Penthouse søkt panoramavinduerSom gir et høyt nivå av belysning av lokaler, tilgjengelig, tilgang til taket av bygningen og en privat heis. Dette gjør denne typen eiendomsmegling elite og profesjonelle designere er tiltrukket av sin ordning. Så fant vi ut at en slik byhus og en penthouse, og bildene viser den største forskjellen mellom dem.

Noen få ord i konklusjonen

Townhouse - et relativt nytt konsept i fast eiendom. Det har sine fordeler og ulemper som du bør vurdere når du kjøper en eiendom. Vi håper vår artikkelen vil hjelpe deg når du bestemmer deg for å kjøpe en leilighet blokk for din familie eller et rekkehus sammen med sine slektninger. Hvis du har spørsmål eller kommentarer om informasjonen som gis av den elektroniske redaksjonen HouseChief.ru, ta kontakt med oss ​​i kommentarfeltet, og våre eksperter vil være glad for å svare på dem.