MCD - hva er det i boliger, spesielt vedlikehold og service

Mange forbrukere kan ikke skille mellom boligblokker og vanlige boliger. Vi tilbyr å håndtere begrepet spinn, at det er i bolig og kommunale tjenester, og hvordan de skal håndteres. Dette vil gi en bedre forståelse av tariffer, satt opp for visse tjenester, samt funksjonene i levering av disse tjenestene.

MCD - hva det er i bolig: kjent med terminologien

Bor i en leilighet hus, svært få mennesker vet om dens funksjoner og egenskaper. Vi tilbyr å møte med definisjonen av disse bygningene, i form av lovgivning.

MCD - hva er det, i henhold til Housing Code

Først, la oss forstå terminologien. Dette konseptet er avslørt i artikkel 16 Housing Code, som sier, ICM - en bestemt person bygging består av rom og støttefunksjoner hvis primære formål er å møte den innenlandske og andre behov innbyggerne som bor i dette bygningen. Dens funksjoner bør inneholde:

• konstruksjonselementer;
• separat del;
• systemer som gir visse anlegg for innbyggerne som bor i bygningen, for eksempel vannforsyning, oppvarming og andre.

De viktigste egenskapene til boligblokk

Egenskapene til de spesielle MCD foreskrevet i sin tekniske datablad. Den er laget for hver bygning separat i BTI. I driften av leiligheten bygningen, er dette dokumentet oppdateres jevnlig. I stavet det ut:

• område av bygningen som helhet;
• Området bestemt leilighet;
• området av ikke-boligsektoren.

Advarsel! Funksjoner ICD er viktig når et eierskifte av bygningen og tildeling av midler til vedlikehold.

Hva er annerledes leilighet og et privat hjem: de grunnleggende stillinger

Enebolig, faktisk, er en leilighet, utstyrt med en egen inngang og har flere stuer. Han har som regel en eier. Varianten av tilstedeværelsen av flere co-eiere, som hver tilhører en bestemt mengde, og de kan ha rettigheter bare i deler. Hvis de fulle eierne minst to av dem, vi snakker om en bygård.

MCD forutsetter eksistensen av flere leiligheter, hver med sin eier. Huset er engasjert i enten straffeloven eller råd. MCD er felles eiendom i privat sektor - alle tilhører eieren. Alle spørsmål om forvaltningen av felles eiendom blir løst på møtene.

Advarsel! Leilighet hus, reist på tomten for bygging av private, vil bli revet.

Hvilke fasiliteter er en del av leiligheten bygningen: interessante nyanser

Coglasno Housing Code, i ICD inkluderer:

• boligsektoren, inkludert enkelte leiligheter som eies av staten, bedrifter og enkeltpersoner;
• yrkesbygg sektoren, som ligger på den første og andre etasje. Dens eier kan være enten fysiske eller juridiske enheter;
• andre områder som ikke er inkludert i leilighetene. Disse inkluderer felles korridorer, loft, kjeller, heis, trapp, den såkalte felles eiendom.

Gjennomføring av arbeid er inkludert i plikten til forvaltningsselskapet

Til en boligblokk servert så lenge som mulig, må det være riktig og rettidig service. Vurdere hva som er ansvaret for forvaltningsselskapet, og eieren er ment å gjøre på egenhånd.

Overhaling av bygård

Starter fra 2014, med eierne begynte å ta betalt for reparasjon av fellesarealer. Dette bekrefter at gjennomføringen av overhaling er obligatorisk for ICM. Ifølge regjeringen, disse utbetalingene er en type kollektive investeringer som bedrer vilkårene for reparasjonsarbeid.

Advarsel! Akkumulering av midler kan utføres i egenregi eller MKD regional operatør.

Mange høyhus krever utskifting av heis utstyr, har livet som utløpt. I noen bygninger, må du erstatte kommunikasjon og forsterke fundamentet. Sammen midlene samlet og sendt til reparasjon verk av denne typen.

Advarsel! Hvis eieren er staten eller en kommune, linjen "overhaling" kvittering vil ikke bli.

Vedlikehold av bolig boligblokk

Rekkefølgen av innholdet av boliger avhenger av teknisk tilstand og slitasje noen design funksjoner og eksisterende eiendom, samt terrenget hvor det er Det er det. Oppløsning av regjeringen n. 10 nummer 491 foreskriver at rettighetene til eierne og sikkerheten til deres eiendom, sikre sikkerhet og pålitelighet bygård, muligheten for å bruke lokalområdet og fasiliteter, samt vedlikeholdsarbeid obschedomovogo eiendom.

Hver leilighet eier må eier på egen bekostning å utføre reparasjoner og overhaling av de områdene som hører til den, fikse forårsaket sammenbrudd og funksjonssvikt. Vedlikehold av boliger, ifølge den boliglovgivningen, omfatter følgende arbeider:

• vare på huset territorium hele året;
• eksport TKO;
• Innholdet av belysningssystemer i riktig tilstand;
• opprettholde temperaturen innenfor de standarder;
• implementering av brann sikkerhetsforskrifter.

Hvordan er satsene for vedlikehold av leiligheten bygningen: rekkefølgen og funksjoner

Tariff produseres årlig av huseiere møtet. Statsborgere bosatt i leilighetene som tilhører kommunal eller statlig eierskap, til stede på møtet, men stemmegivningen er ikke tillatt. De i tillegg betale et gebyr i samsvar med den sosiale arbeidsavtale. Mellom Canal og eierne signere en kontrakt, som gir:

• en liste over tjenester som skal leveres;
• kostnaden for en bestemt type arbeid;
• dato og måte for betaling;
• begrensninger i tilbudet av tjenester i tilfelle av gjeld.

Advarsel! I fravær av en kontrakt fakturaer kan ikke bli utbetalt.

Tariff produsert i fire retninger:

• reparasjoner kjører;
• obschedomovyh innhold områder;
• overhaling;
• sosial rekruttering.

TKO - hva er det i boliger, og som er ansvarlig for levering av kommunale tjenester

Til å begynne med skal vi forstå, hva TKO i boliger. Denne allmennyttig tjenester levert til alle leietakere av en bygård for innsamling, fjerning, deponering og avhending av fast avfall. Vi vil forstå dette nærmere.

Hvilke regler styrt av behandlingen av MSW: nyansene

Hver region er tilordnet en operatør sørger for håndtering MSW, som danner et enkelt tariff for eksport og prosessering. Håndtering TCR inkluderer:

• For lagring leietakere avfall;
• forpliktelser av operatøren av behandling og selvsagt av handlingen, hvis på feil sted er mer enn 1 m³ av avfall;
• ansvar for land eierskap i nærvær av en uautorisert sted for søppelrydding;
• fremgangsmåten for innsamling av gammel elektroteknikk;
• standarder for søppelbiler;
• regler for håndtering, behandling, fjerning og avfallshåndtering, samt fremgangsmåten for å trekke opp kontrakten;
• årsaker til berøvelse av operatørstatus og plikter en juridisk enhet etter tapet av status.

Avgift for TKO i regningen for verktøy

betaling for MSW er satt avhengig av antall personer som bor i leiligheten. I utviklingen av standarden tar hensyn til den gjennomsnittlige mengden av avfall som genererer en person. For hver region sette sitt eget tempo, avhengig av:

• volum og antall installerte beholdere;
• tilstedeværelse eller fravær av sorterings til å lagre forskjellige typer avfall. I dette tilfellet er hastigheten mye lavere;
• stor del av avfallet, som kan gjenvinnes.

Hva er råd fra en bygård: det er nødvendig å vite

På ICM Rådet behandlet med mange spørsmål. La oss finne ut hvilke oppgaver han har til å bestemme hvilke funksjoner for å utføre og hvilke plikter og rettigheter styreleder i en bygård.

Viktigste oppgaver og funksjoner

De viktigste funksjonene i ICM Board inkluderer:

• håndhevelse vedtatt av møtet eiere gjør;
• initiering møtet, som vil bli gjort for å diskutere ulike problemstillinger;
• overholdelse prosedyren for generalforsamlingen eiere;
• utarbeidelse av prosjektet, som vil bli sendt til et møte med eierne;
• komme med forslag om hvordan du kan bruke, vedlikehold og reparasjon av felles eiendom;
• diskusjon av driftskontrakter som er inngått mellom eierne av huset og forvaltningsselskapet;
• Å gi veiledning og informasjon bistand til eierne av huset.

Advarsel! Rådet velges for maksimalt 2 år. Hvis han ennå ikke hadde dannet, må kommunen starte sin skapelse.

Rettigheter og forpliktelser som leder av ICM

Innerst i den møteleder er verdt MKD. Sine rettigheter og plikter er bred nok. han:

• møter med representanter fra forvaltningsselskapet, for å bli enige om et utkast til avtale for å gjøre endringer i samsvar med ønskene til grunneiere,
• stemte vilkår forsamlingen eiere;
• inngår en kontrakt, hvis det slike krefter har blitt overført;
• fører tilsyn med arbeidet som utføres av forvaltningsselskapet, undertegnet loven av utført arbeid;
• tar del i rettsforhandlingene på bakgrunn av fullmakt gitt av eierne.

Grunnleggende rett ICM formann kan innkalles av styret ledelse. Om ønskelig, kan det nekte å samarbeide med forvaltningsselskapet for etablering av hytter. Vi håper du relevant informasjonen. Del i kommentarfeltet, om handlinger i ditt hjemland og hvor effektive hans arbeid.