Chroesjtsjovs nemen een leidende positie in op de secundaire woningmarkt. Om ervoor te zorgen dat het woongedeelte overeenkomt met modern comfort, moet u echter uw best doen. Vandaag moeten we leren hoe we moderne woningen voor het hele gezin kunnen maken van gewone typische gebouwen uit de USSR, alle opties voor Chroesjtsjov, 2 herontwikkelingskamers.
Door de herontwikkeling van de appartementsruimte kunt u een comfortabel en stijlvol interieur creëren dat voldoet aan moderne ideeën over comfortabel wonen
Kenmerken en subtiliteiten van herontwikkeling van een Chroesjtsjov met twee kamers
Inhoud
- Kenmerken en subtiliteiten van herontwikkeling van een Chroesjtsjov met twee kamers
- Juridische aspecten van herontwikkeling
- In een paneelhuis
- In een bakstenen huis
- Herontwikkeling tot driekamer appartement
- Herontwikkeling tot vierkamer appartement
- Voorbeelden van de indeling van een Chroesjtsjov met twee kamers van verschillende grootte
- 42 m²
- 43 m²
- 44 m²
- 45 m²
- En anderen
- Opties voor de locatie van kamers in een Chroesjtsjov met twee kamers
- Tram
- Onderhemd
- Mini verbeterd
- Boek
- En anderen
- Populaire opties voor reparatie en herontwikkeling van een Chroesjtsjov met twee kamers
- Manieren om de ruimte visueel te vergroten met behulp van zonering in een Chroesjtsjov. met twee kamers
- De juiste meubelkeuze om ruimte te besparen in een Chroesjtsjov. met twee kamers
- Video: moderne appartementen uit de oude Chroesjtsjov
- Foto van Chroesjtsjov na herontwikkeling
Op het gebied van herontwikkeling zijn er altijd een groot aantal nuances die de eigenaren al tijdens de renovatie tegenkomen. Om problemen te voorkomen, wordt aanbevolen om alle "valkuilen" van dit proces te bestuderen.
Juridische aspecten van herontwikkeling
Als de eigenaren niet van plan zijn de dragende muren te verplaatsen, hoeft er niets te worden gedaan. Herontwikkeling van een Chroesjtsjov met twee kamers vindt plaats in een standaardmodus volgens een kant-en-klaar plan. Het is echter de moeite waard om vooraf te overwegen of het gebouw zich in een pre-noodtoestand bevindt, of er wetgeving is overtreden door de vorige eigenaren.
Voordat u begint met de herontwikkeling van een appartement, moet u zorgen voor de goedkeuring ervan
In gevallen waarin het de bedoeling is om dragende muren te verplaatsen of wanneer er grove fouten zijn geconstateerd bij de vorige eigenaren, moet u het volgende doen:
- een project voorbereiden;
- het indienen bij de plaatselijke architectuuradministratie;
- dan gaan de documenten naar de rechtbank, het blijft alleen om te winnen.
De hele procedure kan enkele maanden duren. Om geen persoonlijke tijd te verspillen aan het verzamelen, kunt u direct contact opnemen met een bedrijf dat gespecialiseerd is in dergelijke zaken. Tegen een kleine vergoeding halen medewerkers zelf alle benodigde documenten op.
In een paneelhuis
Meestal worden in paneelhuizen de badkamer, keuken en gang uitgebreid. Er zijn veel manieren om dit te doen. Om dit te doen, moet u contact opnemen met een specialist die zich bezighoudt met ontwerp. Bovendien kan toestemming van de beheermaatschappij vereist zijn; ongeoorloofde sloop van muren in dergelijke huizen kan worden verboden.
Apart bad en toilet in Chroesjtsjovs verschillen in een heel klein gebied, door de sloop van de scheidingswand ertussen kun je een vrij ruime badkamer krijgen
In een bakstenen huis
Bakstenen huizen werden meestal vóór de revolutie gebouwd. Er zijn nog maar weinig van dergelijke gebouwen over, de meeste zijn historisch erfgoed. Over Chroesjtsjovs gesproken, bakstenen muren kunnen tussen kamers zijn. Tegenwoordig zijn er vrij vaak dergelijke objecten in de planning waarvan er al interferentie is geweest. Het werken met dergelijke muren moet uiterst voorzichtig zijn, omdat je nooit weet wat je kunt verwachten. Het is raadzaam om specialisten te bellen die vooraf kunnen waarschuwen voor alle mogelijke problemen. Hoe de herontwikkeling van een 2-kamer Chroesjtsjov-appartement eruitziet in een bakstenen huis, is te vinden op de foto.
Met de hulp van herontwikkeling van een lastige Chroesjtsjov, kun je een comfortabel appartement maken
Herontwikkeling tot driekamer appartement
Van een kopeekstuk een biljet van drie roebel maken is een heel normale wens. Zeker voor een gezin met kinderen van verschillende geslachten. Als een jongen en een meisje tot 10 jaar gemakkelijk in dezelfde kamer met elkaar kunnen opschieten, dan zullen ze daarna moeten nadenken over het uitbreiden van de leefruimte. In dit geval kan de juiste herontwikkeling de dag redden. Voorbeelden van herontwikkelingen in Chroesjtsjov en aanvullende projecten zijn te zien op de foto.
Een kamer met twee ramen kan worden opgedeeld in twee slaapkamers en tegelijkertijd een van de slaapkamers uitbreiden met een berging
Herontwikkeling tot vierkamer appartement
Het is best lastig om van een kopeekstuk een vierkamerappartement te maken. Het is noodzakelijk om je voor te bereiden op het feit dat de kamers vrij smal zullen zijn. Om het probleem van gebrek aan vrije ruimte op te lossen, kunt u de juiste ergonomie gebruiken. Chroesjtsjovs hebben vaak een groot aantal ingebouwde nissen, als je ze verwijdert, kun je tot 5 vierkante meter winnen, die gemakkelijk om te zetten zijn.
Het installeren van vouw- of schuifdeuren is de eenvoudigste oplossing om een doorgangskamer te isoleren
Voorbeelden van de indeling van een Chroesjtsjov met twee kamers van verschillende grootte
Een groot aantal soorten Chroesjtsjov is te wijten aan het feit dat de gebouwen volgens verschillende normen en in een haast zijn gebouwd. Ze voldeden niet aan speciale GOST's, omdat de belangrijkste taak was om zoveel mogelijk woonruimte voor burgers te creëren. Je vindt er dus zowel een eenvoudig kopeekstuk van 42 meter, als een ruim appartement met hetzelfde aantal kamers, maar dan 50 vierkante meter. meter. Hieronder moet u kant-en-klare projecten demonteren die een veelbelovende herontwikkeling van dergelijke woningen openen.
Chroesjtsjov met twee kamers voor en na herontwikkeling - de badkamer is uitgebreid, de keuken is gecombineerd met de woonkamer, het gebied van de ingang is aanzienlijk vergroot
42 m²
Dergelijke appartementen zijn vrij gebruikelijk. Het ruimtegebrek wordt verergerd door het feit dat er eerder ingebouwde opbergplaatsen waren. Als u ze verwijdert, blijft dezelfde 42 m². meter ziet er heel anders uit. Hieronder staan de mogelijkheden voor een standaard herontwikkeling waar u gebruik van kunt maken.
Herontwikkelingsopties voor een Chroesjtsjov met twee kamers met een oppervlakte van 42 m². m.
43 m²
Door het ontmantelen van de mezzanines en bergingen wordt een deel van de gang en de badkamer vergroot. Dit zal een positief effect hebben op het comfort van een groot gezin. Foto's van herontwikkeling van een appartement van een 2 x kamer appartement zullen helpen om met beperkte ruimte om te gaan.
Dankzij de herontwikkeling kan je een redelijk ruime slaapkamer creëren
44 m²
Hier kun je werken aan het vergroten van de woonkamer door de ruimte die opviel onder het balkon aan te trekken. Als het al geglazuurd is, zal het niet moeilijk zijn om de scheidingswand te verwijderen en dit deel te verwarmen.
Op het geïsoleerde balkon kun je een plek voor rust of een studie organiseren
Bij het overdragen van verwarming is het noodzakelijk om een specialist te bellen die een plan zal ontwerpen en documentatie voor registratie zal voorbereiden. Het is ten strengste verboden om de overdracht zelfstandig uit te voeren in oude gebouwen.
45 m²
In dit geval kunt u smalle gangen en blinde muren volledig verwijderen. Veel gebouwontwerpen hebben onlogische doodlopende wegen die eenvoudig kunnen worden gecorrigeerd met een standaard herontwikkelingsplan. De belangrijkste details zijn te vinden op de kant-en-klare Chroesjtsjov-herontwikkelingsprojecten en hoogwaardige foto's van een 2-kamerappartement.
De smalle gang kan vergroot worden door de scheidingswand naar achter in de kamer te verplaatsen
En anderen
In gebouwen met een oppervlakte van meer dan 46 m². meter, is de optie om de woonkamer te vergroten voorzien door een gang en een keuken samen te voegen. Er zijn verschillende positieve aspecten aan deze optie:
- Er zullen geen dove en betekenisloze muren zijn.
- Besparing op verlichting - er komt meer zonlicht binnen.
- De ruimte wordt merkbaar groter, wat het mogelijk maakt om zelfs gedurfde ideeën te belichamen.
Herontwikkelings- en reparatieprojecten voor een Chroesjtsjov met twee kamers - zullen u helpen om met de belangrijkste nuances om te gaan.
Het lichte interieur van de gang van de Chroesjtsjov na de overdracht van scheidingswanden
Opties voor de locatie van kamers in een Chroesjtsjov met twee kamers
Dankzij het actieve werk van ontwerpers kun je tegenwoordig een groot aantal opties vinden om de ruimte in je eigen huis te veranderen. Hieronder staan de meest praktische en gevraagde opties.
Van een doorloop woonkamer kan een geïsoleerde kamer worden gemaakt door een lichte scheidingswand te plaatsen
Tram
Een voorbeeld van dit type structuur is het populairst onder de Chroesjtsjovs. De kamers gaan de een na de ander, als rijtuigen in een tram. De grootste oppervlakte is een woonkamer, een doorloopkamer. Door het grote aantal vierkante meters kunnen de eigenaren een handige herontwikkeling maken. Met behulp van tussenschotten maken families een biljet van drie roebel van een kopeekstuk. Extra voorbeelden vindt u op de foto. Wijziging van een kopeekstuk voor een tram is de eenvoudigste reparatieoptie.
Een optie voor het herontwikkelen van een tweekamer Chroesjtsjov-tram tot een driekamerappartement met een doorloopwoonkamer
Onderhemd
De meest relevante en succesvolle lay-out. Hier zijn de kamers niet verstoken van natuurlijk licht, ze zijn goed van elkaar geïsoleerd. Meestal onderscheiden dergelijke appartementen zich echter door een kleine keuken, waar een groot gezin moeilijk in kan zijn. Met het voorgestelde plan kunt u enkele vierkante meters extra winnen.
Door de keuken te combineren met de woonkamer, kun je één ruimte creëren waarin het hele gezin comfortabel kan huisvesten
Mini verbeterd
Meestal zijn dit vrij ruime appartementen vanaf 44 m². meter. Eigenaren krijgen een meer verfijnde woonoptie, waar onnodige mezzanines, bergingen en inbouwplekken/bergingen niet meer nodig zijn. Het is het gemakkelijkst om zo'n appartement opnieuw te maken, een voorbeeld van voltooide projecten vindt u hieronder.
Een populaire optie om de huisvesting te verbeteren, is het combineren van de keuken met de woonkamer door de scheidingswand gedeeltelijk te slopen
Boek
Meestal zijn dit kleine appartementen tot 41 m². meter. De kamer is eigenlijk verdeeld in twee aangrenzende kamers, ze hebben een zeer kleine badkamer en keuken. Voor mensen die van plan zijn om reparaties uit te voeren, zal dit het meest problematische project zijn. Om fouten te voorkomen, is het raadzaam om vertrouwd te raken met de gepresenteerde foto's.
Een mogelijke optie voor het herontwikkelen van het boek is het creëren van een atelier door het slopen van de scheidingswand tussen de keuken en de hal
En anderen
Het meest populaire type kopeek van Chroesjtsjov is anderhalve vrachtwagen. Dit zijn kleine appartementen, meestal met een en-suite badkamer, kleine kamers en smalle gangpaden. In dit geval is het beter om het project toe te vertrouwen aan een ervaren specialist. Het is nogal moeilijk om oude gebouwen te renoveren, omdat er geen zekerheid is van welk materiaal ze zijn gebouwd. Soms vindt het team vloeren van spaanplaatpanelen en ander afval, wat de stabiliteit van het hele gebouw in het algemeen negatief kan beïnvloeden.
Een grote kamer kan door een scheidingswand in twee delen worden verdeeld en een aparte slaapkamer krijgen
Populaire opties voor reparatie en herontwikkeling van een Chroesjtsjov met twee kamers
Als het gaat om herontwikkeling, dan is er geen limiet aan de verbeelding. Het belangrijkste is om de huidige wetgeving niet te schenden. Hieronder vind je de basismogelijkheden om je huis comfortabel te maken voor het hele gezin.
- Combinatie keuken en woonkamer. De meest populaire optie om de ruimte uit te breiden. In dit geval kunnen de eigenaren de passerende kamer omtoveren tot een gezellige plek om te ontspannen met vrienden en familie. Op de foto ziet u de voltooide verbouwingsprojecten in de badkamer in een tweekamerappartement en een tram.
Op de foto een gecombineerde keuken-woonkamer in een Chroesjtsjov. met twee kamers
- Combinatie keuken en balkon. Chroesjtsjovs staan bekend om hun kleine keukens, waar het moeilijk is om een groot gezin aan tafel te ontvangen. Het balkonoppervlak is circa 4 m². meter, in combinatie verandert een kleine keuken in een hele woonkamer, waar u niet alleen een comfortabele werkruimte kunt concentreren, maar ook een grote eettafel.
Op het aangebouwde balkon kunt u een toog plaatsen en een opbergsysteem organiseren in de vorm van ingebouwde lockers
- Een verhoging in de woonkamer door de slaapkamer. Deze optie is meer geschikt voor eigenaren van "trams", de contiguïteit van de kamers maakt de overdracht mogelijk. Van bijzonder belang zijn opties wanneer de woonkamer kan worden uitgebreid met een balkon, waarna het gebied wordt verkleind ten gunste van de woonkamer. Dit is een vrij moeilijke taak die alleen een ervaren team van specialisten aankan. Aparte badkamer - het is beter om niet te combineren.
Om een bed in een gemeenschappelijke ruimte te organiseren, is het het beste om transformerende meubels te gebruiken.
- Het verkleinen van de gang. De hal in de Chroesjtsjovs is vrij smal en niet comfortabel. Burgers proberen volledig af te komen van scheidingswanden in de woonkamer en in de keuken, ten gunste van ergonomie. Door de "corridorlijn" helemaal te verwijderen, kunt u de vrijgekomen meters zo efficiënt mogelijk gebruiken. Het wordt aanbevolen om vertrouwd te raken met de opties voor voltooide projecten op de foto.
De sloop van de scheidingswand tussen de gang en de kamer maakt van de Chroesjtsjov een studio-appartement
Manieren om de ruimte visueel te vergroten met behulp van zonering in een Chroesjtsjov. met twee kamers
Er zijn een groot aantal methoden voor het herontwikkelen van een standaard Chroesjtsjov-kopeekstuk waarmee u de ruimte visueel kunt vergroten. Experts hebben verschillende relevante opties verzameld die elke eigenaar van de Chroesjtsjov kan gebruiken:
- Het gebruik van wit en lichtere tinten is de gemakkelijkste optie en helpt ook te besparen op kunstlicht. Het is raadzaam om tinten als achtergrond te gebruiken - muren, plafonds, vloeren.
- Spiegels en glanzende oppervlakken - de reflectie zal de beperkte ruimte visueel vergroten.
- Weigering van kant-en-klaar meubilair - meestal zijn dit enorme opslagsystemen, banken. De beste manier om uw ruimte goed in te delen, is door modules op maat te bestellen. Velen zullen verrast zijn, maar de kosten van de afgewerkte zijn slechts 10% hoger, maar als compensatie krijgt de eigenaar een individuele benadering en ongebruikelijke prestaties.
- Weigering van dikke gordijnen - visueel grote stukken stof nemen ruimte in beslag.
- De juiste armaturen - De meest populaire optie is spotverlichting, die de ergonomie van de ruimte benadrukt.
Zelfs als u deze eenvoudige aanbevelingen gebruikt, kunt u het gevoel van "rommel" kwijtraken, het opnieuw plannen kost niet veel tijd.
De visuele uitbreiding van de ruimte wordt mogelijk gemaakt door lichte wanddecoratie in combinatie met goede verlichting.
De juiste meubelkeuze om ruimte te besparen in een Chroesjtsjov. met twee kamers
Niet alleen het comfort van huishoudens hangt af van de juistheid van het meubilair, maar ook van het gevoel van ruimte, aangezien de vierkanten beperkt zijn. Massieve banken, fauteuils, kledingkasten behoren tot het verleden. Tegenwoordig moet de voorkeur worden gegeven aan moderne modules, die vaak op bestelling worden gemaakt. Eigenaren hoeven niet langer met een roulettewiel te gaan winkelen en thuis Tetris te spelen om aan alles te voldoen wat ze nodig hebben.
Een belangrijke rol wordt gespeeld door de juiste opstelling van meubels volgens de toegewezen functionele gebieden.
De grootte van het meubilair en het aantal items is afhankelijk van de oppervlakte van de kamer.
Waar moet je rekening mee houden:
- De aanwezigheid van lades onder het bed is extra opbergruimte die vaak over het hoofd wordt gezien.
- De aanwezigheid van podia in het huis - ze maken het ook mogelijk om een intrekbaar opslagsysteem te concentreren.
- Bedden en fauteuils zijn transformatoren die in een paar seconden deel kunnen uitmaken van een muur of een andere plaats om alles op te bergen wat je nodig hebt.
- Uitschuifbare tafels - ideaal voor kleine keukens.
- De goedkoopste manier is om op maat gemaakte meubels te maken, volgens individuele parameters, die perfect passen in het ontwerp van de kamer - de te veel betaalde bedragen zijn onbeduidend, maar de eigenaar bespaart in de toekomst geen problemen.
Verandering van de oude Chroesjtsjov is een complex en nerveus proces. Als u echter van tevoren een project opstelt, een schatting maakt, meubels bestelt, dan kunnen veel "valkuilen" gemakkelijk worden vermeden.