Herontwikkeling van een 4-kamer Chroesjtsjov 60 m² en 49: ontwerp voor appartementrenovatie met een foto

Appartementen in de huizen van Chroesjtsjov hebben een zeer kleine oppervlakte, ondanks de aanwezigheid van drie of vier kamers. In dit opzicht is het voor een comfortabel verblijf en arrangement logisch om te herontwikkelen, maar eerst moet u de fijne kneepjes van dit proces begrijpen.

Chroesjtsjovs zijn niet altijd handig voor gezinsleven, dus vaak beslissen de eigenaren van dergelijke appartementen over hun herontwikkeling.

Wat is herontwikkeling en hoe regel je het?

Herontwikkeling is elke verandering in de configuratie van partities in de woonruimte. Tegelijkertijd is het aan te raden om eerst een ombouwproject op te stellen, een schadeanalyse uit te voeren en de wijzigingen goed te keuren en pas daarna tot actie over te gaan.

Het is belangrijk om te begrijpen dat de herontwikkeling in geen geval de dragende muren mag aantasten. Ook zal het niet mogelijk zijn om overeenstemming te bereiken over een uitbreiding van het oppervlak van de keuken, badkamer of toilet, als het de bedoeling is dat dit niet ten koste gaat van technische gebouwen. Dit komt door de hoge luchtvochtigheid van deze kamers, daarom kunnen ze niet boven woonkamers worden geplaatst.

Een onderscheidend kenmerk van Chroesjtsjov-appartementen is een klein gebied, en vierkamerappartementen zijn irrationeel gebruik van woonruimte.

De vergroting van het keukenoppervlak heeft de volgende beperkingen:

• het is onmogelijk om te produceren ten koste van een badkamer;
• bij het aanraken van een woonkamer is het verboden om keukenapparatuur en sanitair op het gebied te plaatsen;
• het aansluiten van de keuken op de woonkamer is verboden als deze een gasfornuis heeft.

Het is beter om het laatste punt te omzeilen, niet door de kachel te vervangen door een elektrische, maar door schuifdeuren te installeren.

Alvorens opnieuw te plannen, is het noodzakelijk om een ​​projectplan op te stellen, voor de registratie hiervan kunt u contact opnemen met de BTI, de Staatshuisvestingsinspectie of de auteur van het project van het gebouw zelf. Deze opties zijn acceptabeler dan contact opnemen met particuliere bedrijven.

Kenmerken van de herontwikkeling van een 4-kamer appartement in Chroesjtsjov

De wijziging van de Chroesjtsjov in de moderne realiteit kan eenvoudigweg noodzakelijk worden, omdat de noodzaak om tijdens de bouw zoveel mogelijk mensen in het appartement te plaatsen, is verdwenen. En de gegevens van de woning worden niet meer als tijdelijk gepositioneerd. Maar er zijn nieuwe huisvestingsnormen verschenen, en nu is 60 vierkante meter de grootte van een goed tweekamerappartement, en niet een Chroesjtsjov met vier kamers met een mislukte indeling.

In de meeste Chroesjtsjovs zijn binnenwanden niet dragend, maar in vierkamerappartementen van de late jaren 60 is dit mogelijk vanwege de eigenaardigheden van de lay-outs.

Het gaat natuurlijk niet om het aantal vierkante meters, maar om het juiste gebruik ervan. En in dit geval is herontwikkeling de eerste stap naar verandering.

Kenmerken van de appartementen van de oude indeling

Aanvankelijk was voor de Chroesjtsjovs de indeling van 4-kamerappartementen niet systematisch en goed doordacht, en heeft daarom een ​​aantal nadelen:

• smalle bijkeukens (badkamers, keukens, gangen, bergingen);
• krappe woonkamers met onvoldoende verlichting door smalle ramen;
• slechte geluids- en warmte-isolatie;
• saaie gangen;
• kleine comfortabele balkons en bergingen;
• kleine gecombineerde badkamers, waarin niet genoeg ruimte is voor wasmachines en andere apparatuur;
• zeer kleine keukens;
• lage mezzanines en plafonds;
• smalle doorgangen;
• ondoordachte indeling van woonkamers en aangrenzende toiletten.

Met een goed ontwerp en doordachte zonering kan elk huis gezellig worden gemaakt.

Herontwikkelingsmogelijkheden voor een 4-kamer Chroesjtsjov-appartement

Een typische Chroesjtsjov met vier kamers heeft een kleine keuken, een badkamer (vaak gecombineerd), een doorloopwoonkamer en drie woonkamers die geschikt zijn voor de rol van slaapkamer, studeerkamer en kinderkamer. Als u deze regeling wilt wijzigen, kunt u de volgende opties implementeren:

1. Grote woonkamer. Chroesjtsjov heeft een relatief grote woonkamer, maar deze kan vergroot worden door een van de kamers. Door deze verandering wordt de ruimte ruimer en lichter. Er zijn ook nieuwe ontwerpmogelijkheden.
2. Creatie van een twee- of driekamerappartement. Hier kunnen tussenschotten tussen eventuele kamers worden verwijderd en indien nodig worden nieuwe geplaatst. Deze optie zorgt voor een comfortabele indeling om te leven.
3. Studio creatie. In dit geval kan alleen de muur tussen de woonkamer en de keuken worden gesloopt, of alle andere kunnen worden gesloopt (indien van toepassing). Een dergelijke herontwikkeling past precies in de geest van de nieuwste trends en het appartement zal niet alleen ruim, maar ook modern blijken te zijn.
4. Vijfde kamer. Een atypische optie, maar als je een andere kamer nodig hebt, is het goed mogelijk om een ​​deel van de woonkamer af te scheiden. Of, voor hoekappartementen met een extra raam, kan de verdeling ervan worden uitgevoerd. De resulterende kamers zullen erg klein zijn, maar deze optie is acceptabel voor het verdelen van de kinderkamer. Dit kan met een lage scheidingswand of een stevige gipskartonwand.
5. Verdeling in twee appartementen. Waarschijnlijk niet in elk huis vanwege de hoge luchtvochtigheid. Het zal een goede oplossing zijn voor twee gezinnen.

Het is verboden om badkamers in appartementsgebouwen boven de woonruimtes van de lagere verdiepingen te plaatsen.

Inrichting kamers bij herontwikkeling van vierkamerappartementen

Bij een herontwikkeling dient u zeker een grote onderhoudsbeurt uit te voeren met het vervangen van oude sanitaire armaturen, elektrische bedrading en batterijen. Het is ook handig om het appartement voor te bereiden op decoratie door de muren uit te lijnen. Verder ontwerp van een appartement voor een 4-kamer Chroesjtsjov is niet zo ingewikkeld.

Uitbreiding van het bad is alleen mogelijk vanwege de aangrenzende gangen.

Keuken

Het handigst is om een ​​keukenset met een L-vormige indeling te gebruiken. Een opklapbare tafel, transformerende meubels en opvouwbare oppervlakken zijn geschikt voor een kleine keuken.

Zelfs als de keuken wordt gecombineerd met de woonkamer, is zonering nog steeds noodzakelijk. Het kan heel goed worden gedaan door de afwerking te verdelen. Het is dus de moeite waard om verschillende achtergronden te lijmen en verschillende vloeren te leggen.

U kunt een toog gebruiken als rand.

Omdat de herontwikkeling de grootte van de raamopeningen niet zal veranderen, is het beter om warme kleuren voor decoratie te kiezen - wit, melkachtig, hemelsblauw.

Woonkamer

Om de ruimte visueel te vergroten, kunt u technieken gebruiken als:

• uitvoering van het plafond in lichtere tinten dan de muren;
• het gebruik van spiegelende oppervlakken - een glanzend spanplafond, een spiegelwand, een spiegel tegenover het raam;
• vullen met een groot aantal miniatuurverlichtingsarmaturen, het kan voor de spiegels.

De woonkamer kan met behulp van meubels in zones worden verdeeld, bijvoorbeeld een hoek scheiden voor het ontvangen van gasten of om te lezen en te ontspannen, en ook een plek voor kinderen toewijzen.

Slaapkamer

Als slaapkamer is het beter om een ​​kamer te kiezen die niet verbonden is met de gang. In haar interieur is het de moeite waard om lichte warme kleuren en tinten, spiegeloppervlakken en veel lampen te gebruiken.

Alle items in de kamers moeten worden gecombineerd met de stijl van het interieur. Gebruik geen contrasterende, heldere objecten, die uiteindelijk het algehele ontwerp zullen verstoren.

Andere opties

De loggia of het balkon kan ook gebruikt worden voor verbouwingen. Het kan niet worden aangesloten op het woongedeelte, maar kan worden vergroot door de voorwand en de vensterbank te verwijderen. Je kunt het ook isoleren, panoramische beglazing installeren en er een kantoor, recreatieruimte of werkplaats van maken.

Als er een balkon in de woonkamer of slaapkamer is, kunt u de muur tijdens de planning verwijderen of deze uitrusten als extra ontspanningsruimte.

Populaire stijlen voor Chroesjtsjov. met vier kamers

Het nadenken over een stijloplossing is erg belangrijk bij het plannen van een renovatie. Het herontwikkelingsproject hangt ook af van zijn keuze, omdat elk van hen er alleen op een bepaalde schaal geschikt uitziet.

minimalisme

De meest veelzijdige optie. Het impliceert het gebruik van geometrisch strikte vormen met een glad, eenvoudig oppervlak en een bijna volledige afwezigheid van decoratieve elementen. De inrichting is eenvoudig en licht.

Grote objecten zijn zo gerangschikt dat ze de beweging niet beperken.

Japans

Het wordt gekenmerkt door een kleine hoeveelheid hurkzitmeubels, waardoor de hoogte van de kamers visueel wordt vergroot, evenals het gebrek aan decoratie en rommel.

Als de woonkamer zich in de buurt van de keuken bevindt, kunt u de muur tussen deze kamers verwijderen.

High Tech

We kunnen zeggen dat deze stijl optimaal is voor Chroesjtsjov, en dit is waarom:

• spiegel en glanzende oppervlakken worden gebruikt om de ruimte visueel uit te breiden;
• meubels met rechte lijnen zijn geselecteerd, waarmee u individuele elementen kunt benadrukken;
• lichte kleuren worden gebruikt;
• het appartement is uitgerust met ingebouwde en multifunctionele meubels, wat geweldig is voor kleine maten.

Het bleek een ruime ruimte te zijn om te koken, gasten te ontvangen en diverse vakanties te houden.

Voorhoede

Deze stijl combineert het ongerijmde, daarom worden bij het kiezen ervan geen typische meubels gebruikt.

De eigenaardigheid van een dergelijk interieur is de vermenging van kleuren, contrasten, scherpe hoeken en ongewone vormen.

Herontwikkelingsopties voor Chroesjtsjovs met 4 kamers, afhankelijk van het gebied

49 m²

Het kost veel moeite om zo'n kleine kamer uit te rusten. Hier zijn enkele opties voor herontwikkeling:

• maak van een appartement een twee- of driekamerappartement;
• gebruik de bijkeuken als onderdeel van de gang en kleedkamer;
• verwijder de scheidingswand of maak een boog tussen de keuken en de woonkamer en verplaats deze naar de laatste eettafel;
• werk aan de doorgangsruimte: verklein de omvang door een extra doorgang te creëren.

Voor de hal is het raadzaam om effen behang te gebruiken. Textielbehang met diagonale of parallelle lijnen past ook ideaal in het ontwerp.

60 m²

Voor een dergelijk appartement zijn de volgende wijzigingen geschikt:

• sluit de badkamer en het toilet aan en breid ze uit ten koste van een deel van de gang;
• combineer de keuken en woonkamer of alle kamers tot een studio;
• ontmantel de muur tussen het balkon en de kamer;
• gebruik onvolledige partities voor de studio.

Als er problemen optreden tijdens de reparatie en planning van een eenkamerpand, zou dit probleem zich niet moeten voordoen met 4 kamers.

Opties voor oppervlakteontwerp in een Chroesjtsjov. met vier kamers

Muren

Voor de woonkamer is het beter om effen of textielbehang met verticale lijnen te gebruiken. Dit patroon draagt ​​bij aan de visuele toename in de ruimte. Naast behang kun je ook metselwerk, verf of stucwerk gebruiken. Dit laatste kan bepaalde gebieden benadrukken. Het gebruik van horizontaal verdeeld contrast ziet er goed uit.

Naast behang voor de woonkamer kunt u verf, stucwerk, metselwerk gebruiken.

In de keuken wordt speciale aandacht besteed aan het werkgebied. Dit kan door het schort te bekleden met lichte pasteltegels zonder flitsende tekeningen. De rest van de wanden kan bekleed worden met licht textielbehang.

U kunt van een kamer grenzend aan de keuken een eetkamer maken door deze met een deuropening met de keuken te verbinden en de gang met de badkamer te verbinden.

In de slaapkamer ligt de nadruk op rust en ontspanning, waarvoor blauwachtige, witte of lichtroze kleuren worden gebruikt.

Het is raadzaam om verschillende ingangen in de kamers te maken.

De muren van de gang kunnen in een strakkere stijl worden onderhouden met behang met eenvoudige geometrie of schilderen.

Je kunt ook een kleine hal vergroten. Dit wordt gedaan door het slopen van de scheidingswand die het scheidt van de woonkamer.

Opmerking! Het ontwerp van aangrenzende muren moet hetzelfde zijn, terwijl geïsoleerde kamers op verschillende manieren kunnen worden ingericht.

Plafond

Plafonddecoratie is vergelijkbaar voor alle kamers. Glanzende of spiegelende afwerking, spanplafonds en klassieke whitewash zien er goed uit.

Het plafond mag niet versmelten met de muren en balken en andere constructies bevatten die de hoogte verminderen.

Vloer

U kunt de vloer bedekken met elk materiaal - parket, linoleum, laminaat of tapijt. De laatste is het meest geschikt voor de slaapkamer.

Het is noodzakelijk dat de kleur van de coating overeenkomt met de kleur van het meubilair en de muren.

De kleur van het interieur kiezen bij het herontwikkelen van een Chroesjtsjov. met vier kamers

De juiste kleurkeuze kan de toon zetten voor het hele interieur en daarom moet je zorgvuldig kiezen. Het is de moeite waard om deze aanbevelingen op te volgen:

• voor de visuele uitbreiding van de hal wordt gebruik gemaakt van lichte kleuren, van wit tot lichtgroen, evenals gele, witte of roodachtige verlichting;
• ramen zijn versierd met gordijnen in lichte kleuren;
• het is beter om de slaapkamer in lichte koude tinten te decoreren, terwijl u achtergrondverlichting met wit of blauwachtig licht installeert;
• lichte warme kleuren worden gebruikt voor de keuken, evenals intense en heldere verlichting;
• een variant van kleurcontrast is mogelijk, wanneer het onderste deel van de muren is gemaakt in donkere kleuren en het bovenste deel - in lichte;
• meubels moeten worden geselecteerd in lichtbruin of wit.

U kunt ingebouwde kasten gebruiken, die zich onderscheiden door hun ruimtebesparing.

Herontwikkeling van de Chroesjtsjov is niet de gemakkelijkste, maar zeer interessante taak. Als je haar met intelligentie en verbeeldingskracht benadert, kun je een ideaal appartement voor jezelf creëren.

De Chroesjtsjov met meerdere kamers heeft veel herontwikkelingsmogelijkheden. Hier creëer je comfortabele woningen met een interessante indeling.

VIDEO: Renovatie van een vierkamerappartement in Chroesjtsjov.

50 opties voor een modern ontwerp van een Chroesjtsjov met 4 kamers: