Op welke afstand van het hek kun je een badhuis bouwen: SNiP, vereisten, verantwoordelijkheid

Niet veel eigenaren van particuliere huizen voldoen aan de aanbevolen normen voor de afgelegen ligging van gebouwen, en als gevolg daarvan dit: schandalen, bedreigingen en zelfs rechtszaken, die eindigen in de ontmanteling van gebouwen en enorme boetes. Maar waarom zulke drastische maatregelen nemen. Vandaag zullen we u in de Homius-recensie vertellen op welke afstand van het hek, andere structuren en reservoirs u een badhuis kunt bouwen, en ook de meest voorkomende vragen beantwoorden.

Lees in het artikel

1 Welke normen moeten in acht worden genomen bij het bouwen van een bad in een tuin
2 Algemene voorwaarden voor het plaatsen van een bad: milieu- en brandveiligheidseisen
- 2.1 Afstand van het badhuis tot het hek van de buren
- 2.2 Afstand van het badhuis tot het huis
- 2.3 Afstand van bad tot buurbad
- 2.4 Andere structuren binnen de site en een badhuis
- 2.5 Normen voor afstand tot natuurlijke waterlichamen
3 Waar u op moet letten als het bad aan het huis is bevestigd
4 Antwoorden op veelgestelde vragen
- 4.1 Heb ik een vergunning nodig om een bad te bouwen?
- 4.2 Is het mogelijk om de afstand tot de grenzen te wijzigen in overleg met buren?
- 4.3 Wat dreigt bij niet-naleving van normen
5 Gevolgtrekking

Welke normen moeten in acht worden genomen bij het bouwen van een bad in een tuin

Alvorens te beslissen waar te plaatsen op de site bad, is het noodzakelijk om de wetgeving te bestuderen. Voor de constructie van gebouwen op een privébinnenplaats moet men zich laten leiden door de regels:

nr. 53.13330.2011 zoals gewijzigd bij nr. 30-02-97;
№11-106-97.

Elke grondeigenaar moet weten op welke afstand een badhuis gebouwd kan worden. Gebouwen die zijn gebouwd in strijd met rechtshandelingen vormen een bedreiging voor aangrenzende gebouwen, daarom besluit de rechtbank meestal om ze te ontmantelen.

Op welke afstand van het hek kun je een bad bouwen — De minimaal toegestane afstand van het hek tot het bad volgens SNiP 2018

Algemene voorwaarden voor het plaatsen van een bad: milieu- en brandveiligheidseisen

Als u naar de classificatie kijkt, behoort het bad tot een bijgebouw en moet u zich voor de constructie laten leiden door alle normen die voor dit type gebouwen zijn ontwikkeld. Kennis van de voorzieningen, evenals de aanbevolen afstanden van het stoombad tot het IZhS-hek, zullen claims helpen voorkomen en de persoonlijke belangen van de eigenaren beschermen.

Afstand van het badhuis tot het hek van de buren

Om ervoor te zorgen dat de structuur het aangrenzende gebied niet verduistert, en rekening houdend met de brandveiligheid, je moet van tevoren duidelijk maken of het mogelijk is om een badhuis bij het hek te bouwen en hoeveel meter van de grens je nodig hebt toevluchtsoord. Hier laten ze zich leiden door de volgende normen:

minimale afstand van het badcomplex naar omheining van de buren moet minimaal drie meter zijn;
als de hoogte van het gebouw niet groter is dan 3 m, het is uitgerust met een centraal rioleringssysteem en de muur die uitkijkt op het aangrenzende gebied geen raam- en deurconstructies heeft, kan de afstand worden verkleind tot 1 m.

Eigenaren moeten van tevoren weten hoeveel meter van het hek de bouw van een bad op het terrein is toegestaan

Afstand van het badhuis tot het huis

Niet veel eigenaren begrijpen waarom regelgeving de afstand van het badcomplex tot het huis op het aangrenzende terrein beperkt. Naast de schaduw ligt hier de nadruk op het vrijkomen van verbrandingsproducten, die via deuren en ramen het woongebouw kunnen binnendringen.

Belangrijk! Op basis van brandveiligheid dient de afstand van het badcomplex tot het naastgelegen woongebouw minimaal acht meter te zijn.

Afstanden van het badhuis tot het huis: brandveiligheidsnormen afhankelijk van materialen

Als de wanden van het badcomplex zijn gebouwd van brandwerende materialen, wordt de afstand tot het woongebouw van de buren teruggebracht tot 6 meter. Uitgangspunt zijn constructies die meer dan 50 cm uitsteken:

baseren;
dakrand;
erker.

Constructie-eisen voor de locatie van het badhuis op de site, rekening houdend met de afstand tot de grens

Afstand van bad tot buurbad

De populariteit van de bouw van stoomcabines en sauna's is de laatste tijd meerdere malen toegenomen. Daarom is vandaag voor landeigenaren de vraag relevant: op welke afstand kan een badhuis worden gebouwd van het badhuis van een buurman. Laten we ons wenden tot wetgevingshandelingen: de maximale afstand moet minimaal twee meter zijn.

Je kunt een klein badhuisproject oppikken dat harmonieus past, zelfs in zes tepels

Andere structuren binnen de site en een badhuis

Vóór de bouw van de stoomkamer is het noodzakelijk om niet alleen de afstand van het bad tot de rand van het aangrenzende gebied te voorzien, maar ook de volgende afstanden tot andere objecten.

Een voorwerp	Afstand, m
Naar de straatweg	5
Voor objecten gebouwd van onbrandbare materialen	6-10
Tot objecten opgetrokken uit hout met vuurvaste impregnering	8-10
Naar houten gebouwen, inclusief tuinhuisjes	12-15
Tot aan de hoge bomen	4
Tot middelgrote bomen	3
Voor de struiken	1

Een reactie

Mikhail Starostin

Hoofd van het team van het reparatie- en constructiebedrijf "Dom Premium"

Een vraag stellen

“Bij het kiezen van een badhuisproject en de locatie van het gebouw, is het belangrijk om er rekening mee te houden dat de dakhelling wordt geleid door zijn eigen gebied. Buren mogen geen last hebben van de afgevoerde neerslag."

Aanbevolen afstand van het badhuis tot andere gebouwen en beplanting, inclusief het woongebouw

Gerelateerd artikel:

Bad met je eigen handen. Projecten, foto's, video's, constructies, het kiezen van een plaats voor plaatsing, stapsgewijze bouwinstructies, het maken van binnenverlichting, handige tips en trucs - dit alles zit in dit materiaal.

Normen voor afstand tot natuurlijke waterlichamen

Wat is er mooier dan een duik in het reservoir na de stoomkamer. Het heeft echter ook zijn eigen regels, die luiden:

het complex kan worden opgetrokken uit meren en rivieren op een afstand van minimaal 20 meter;
de afstand tot kleine stroompjes tot 10 km lang kan worden teruggebracht tot 5 m.

Het badhuis kan alleen worden gebouwd aan de oevers van uw eigen kleine kunstmatige vijver

Waar u op moet letten als het bad aan het huis is bevestigd

Op zijn eigen perceel heeft de eigenaar het recht om een badhuis aan een woongebouw te koppelen. Er zijn drie veelvoorkomende opties voor het bouwen van een complex:

een badhuis en een woonhuis - twee verschillende gebouwen met hun eigen kozijnen en dak. Toegangsdeuren kunnen tegenover elkaar worden geplaatst en de doorgang is verbonden door een gang tot anderhalve meter lang;
gebouwen hebben één gemeenschappelijke muur en bevinden zich onder één dak;
het badhuis en het huis zijn twee verschillende gebouwen die zo dicht mogelijk bij elkaar liggen. Elk gebouw heeft zijn eigen muren, maar gemeenschappelijk dak.

De beste optie: een badhuis naast het huis

De meest ideale optie is de eerste, de krimp van elk gebouw zal geen gevolgen hebben, maar het materiaalverbruik zal toenemen. Het meest budgettaire is het tweede project, maar in het geval van een schending van het technologische proces zal dit leiden tot verwoestende gevolgen voor de hele faciliteit als geheel. De nadelen van de derde optie liggen voor de hand.

Bij het plaatsen van een verlenging is het noodzakelijk om alle constructies hermetisch te beschermen tegen de negatieve invloed van stoom. Versterkte waterdichting is vereist voor muren gemaakt van: bakstenen, schuimblokken of hout. Je moet ook zorgen voor brandveiligheid, vooral als het gaat om het verbinden met houten oppervlakken. Hiervoor wordt brandwerende isolatie met dampscherm gelegd.

Antwoorden op veelgestelde vragen

Regionale uitvoerende comités hebben het recht om beslissingen te nemen en lokale normen in te voeren met betrekking tot de bouw in tuinbouwverenigingen, evenals de afstand van het hek tot het badhuis in het dorp te veranderen. Voordat u deze structuur op een persoonlijke site bouwt, moet u contact opnemen met het districtsbestuur om antwoorden op belangrijke vragen te krijgen. We zullen er een aantal in deze recensie bespreken.

Het is noodzakelijk om alle kenmerken van het bouwen van een bad in detail te bestuderen

Heb ik een vergunning nodig om een bad te bouwen?

In 2018 zijn enkele wijzigingen doorgevoerd in de regelgeving met betrekking tot vergunningen voor bijgebouwen in het tuingebied. Nu hoeven alle gebouwen met een oppervlakte tot 50 m², inclusief baden, niet te worden geregistreerd.

U kunt toestemming krijgen voor de bouw van een kapitaalstructuur in het districtsbestuur

Als de documenten niet correct zijn uitgevoerd, is een weigering van het verkrijgen van toestemming mogelijk.

Is het mogelijk om de afstand tot de grenzen te wijzigen in overleg met buren?

De beste oplossing voor alle problemen in geval van overtreding van de afstand van het hek tot het badhuis volgens SNiP 2017-2018 is om vooraf met een buurman af te spreken, en niet mondeling, maar schriftelijk. Daarnaast is het raadzaam om de overeenkomst bij een notaris te laten vastleggen, alleen dan heeft de akte rechtskracht. Het is een geweldig hulpmiddel, maar tuineigenaren herinneren zich het niet altijd.

Alleen een notariële overeenkomst is juridisch bindend

Wat dreigt bij niet-naleving van normen

Indien de akte van overeenkomst niet door een notaris is opgemaakt, beschikt de eigenaar van het badhuis in geval van overtreding van de wet over:

vergoeding van morele schade aan buren, het bedrag wordt bepaald door de rechtbanken;
het verplicht uitvoeren van grenswerken, waardoor de grenzen van de verkaveling verschuiven;
ontmanteling van het gebouw;
als het gebouw registratieplichtig was, betaalt de eigenaar een boete van 20% van de onbetaalde belasting.

De rechtbank kan besluiten het badhuis te slopen

Gevolgtrekking

Nu weet je hoeveel meter je moet terugtrekken van het hek bij het bouwen van een bad. Het is belangrijk om hier te onthouden dat het stoombad een potentiële bron van gevaar is. Met als doel het leven van de eigenaren en hun buren te behouden, zijn de aanbevolen afstanden tot belangrijke objecten ontwikkeld. Deze vereisten kunnen niet worden verwaarloosd en moeten met volledige verantwoordelijkheid worden behandeld.

Deel in de reacties of je tijdens de bouw de wettelijke afstanden tussen het badhuis en het huis in acht hebt genomen, of je hierover conflicten hebt gehad met je buren.

Ten slotte raden we u aan om in de video kennis te maken met verschillende andere kenmerken van de constructie van een badhuis op de site, inclusief de afstand tussen het hek en de stoomkamer in het kader van wettelijke normen van verschillende jaren:

Bespreken0

Op welke afstand van het hek kun je een badhuis bouwen: SNiP, vereisten, verantwoordelijkheid

Welke normen moeten in acht worden genomen bij het bouwen van een bad in een tuin

Algemene voorwaarden voor het plaatsen van een bad: milieu- en brandveiligheidseisen